Рішення № 9382646, 24.12.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" грудня 2009 р.                                                   Справа № 13/3019

          Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І. в приміщенні господарського суду Черкаської області розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до фермерського господарства «Сім’я Хорошковських»с. Хутори Черкаського району

про стягнення 25611 грн. 27 коп. заборгованості та пені по договору

за участю представників сторін:

від позивача: Король А.М. –за довіреністю;

від відповідача: Хорошковська Г.І. –директор господарства –за посадою.

          Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди землі та пеню. В обгрунтування вимог позивач посилається на те, що між Черкаською міською радою та ФГ укладено договір від 8 травня 2007р. оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в філії ДЗК за №040777500196. Договір чинний, не заперечений сторонами, не визнаний судом недійсним.

Предметом угоди є використання за плату земельної ділянки сільськогосподарського товарного виробництва площею 273529 кв.м. за адресою: м. Черкаси, вул. Сурікова, за рахунок земель комунальної власності і використовується Відповідачем з комерційною метою.

Відповідно до пункту 9 договору Відповідач зобов'язався оплачувати Позивачу фактичне використання ним земельної ділянки за ставкою 1% від її грошової оцінки, що з 1.01.2007р. становить 3560 грн. 33 коп. в рік.

В договорі застережено обов’язок орендаря самостійно уточнювати індексацію розміру оплати та ставку оренди в залежності від змін, проведених міською радою.

Рішенням міської ради від 22.04.2008р. №4-385 були змінені ставки орендної плати за землю і ставка по землях сільськогосподарського призначення встановлена 4% від нормативної грошової оцінки землі.

За весь спірний період використання Відповідачем земельної ділянки (з 21 грудня 2006р. по 30 вересня 2009р.), яку він зобов'язався оплатити згідно договору, йому нараховано 33001 грн. 24 коп. орендної плати.

Однак, в порушення взятих на себе договірних зобов’язань, відповідач заборгованість сплатив частково –8727 грн. 13 коп.

Заборгованість складає 24274 грн. 11 коп.

Пунктом 14 договору передбачено стягнення пені за несвоєчасне внесення платежів, передбачених пунктами 9 та 10 договору, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Відповідачу на заборгованість нараховано пеню в сумі 1337,17 грн.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Ст. 623 ЦК України передбачено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Крім того, відповідно до ст.ст. 1, 2 Закону України "Про плату за землю", ст.ст. 96, 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.

В даному випадку безоплатне використання Відповідачем земельної ділянки, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси, та невиконання ним договірних зобов'язань є порушенням прав територіальної громади, а також підставою для відшкодування збитків, завданих таким порушенням.

Представник позивача вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач вимоги не визнав, відзиву не подав. Умови договору не заперечені, але представник пояснив, що нічого не знав про цей договорі, оскільки директором ФГ стала після смерті свого чоловіка. Заборгованість не визнає, оскільки земля непридатна до використання, потребує значних вкладень добрив та моторесурсу техніки. Підприємство неприбуткове і змушене відмовлятися від використання спірної ділянки. Обігові кошти відсутні. Доказів повного чи часткового розрахунку суду та позивачу не представлено. Пропозицій по врегулюванню спору не надано.

          Інших доказів сторонами не надано.

          Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення з таких підстав:

Між сторонами виникли договірні відносини, врегульовані гл. 58 ЦК України, ЗК України, ЗУ «Про оренду землі», «Про плату за землю»на підставі письмового двостороннього строкового оплатного договору оренди землі. Існуючі договірні відносини не заперечені сторонами. Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином.

Відповідач, в порушення умов договору не перерахував в визначений термін плату, визначену договором за використання земельною ділянкою. Якщо боржник не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, то відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання.

Позивач правомірно нараховує заборгованість та пеню на прострочену суму при наявному грошовому зобов’язанні.

Належить задовольнити вимоги про стягнення плати за землю на суму 24274 грн. 11 коп. з урахуванням зміни ставки оплати за землю.

Належить стягнути 1337 грн. 17 коп. пені.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути в бюджет 256 грн. 11 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з фермерського господарства «Сім’я Хорошковських», ідентифікаційний номер 31041089, вул. Леніна, 42, с. Хутори Черкаського району

в доход міського бюджету м. Черкаси, рахунок №33210812700002, банк отримувача - ГУДК в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050200, призначення платежу –орендна плата за землю з юридичних осіб

24274 грн. 11 коп. боргу та 1337 грн. 17 коп. пені.

Стягнути з фермерського господарства «Сім’я Хорошковських», ідентифікаційний номер 31041089, вул. Леніна, 42, с. Хутори Черкаського району

в доход державного бюджету через Черкаську ДПІ на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

256 грн. 11 коп. державного мита.

Стягнути з фермерського господарства «Сім’я Хорошковських», ідентифікаційний номер 31041089, вул. Леніна, 42, с. Хутори Черкаського району

в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222, через відділ державної виконавчої служби

          236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба