Рішення № 9382501, 17.12.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2009 р.                                                   Справа № 18/2785

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді –Васяновича А.В.

секретар судового засідання –Гень С.Г.

за участю представників сторін:

від позивача – Смаглій В.М. –представник за довіреністю,

від відповідача –Луговський О.С. - представник за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Герат” ЛТД, м. Черкаси

до Черкаської міської ради, м. Черкаси

про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулось товариство з обмеженою відповідальністю “Герат” ЛТД до Черкаської міської ради про визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво – будівлі пункту технічного обслуговування автомобілів літ. А-І, Б-І з оглядовою ямою та прибудовою літ. б, які розташовані за адресою: вул. Чигиринська,13 а, м. Черкаси.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив суд задовольнити позов повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав.

Справа розглядається після відкладення.

В судовому засіданні, яке відбулося 17.12.2009 року за згодою представників сторін було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №18/2785.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, та дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Герат” ЛТД слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається із матеріалів справи, та було встановлено господарським судом під час розгляду даного спору, рішенням Черкаської міської ради від 06.06.2003 року №3-381 товариству з обмеженою відповідальністю “Герат” ЛТД надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 944 кв. м. під розташування та подальшу експлуатацію пункту обслуговування автомобілів по вул. Чигиринській 13а в місті Черкаси. На підставі даного рішення 27.08.2003 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 28.08.2003 року у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за реєстровим номером №361.

Також, на підставі рішення Черкаської міської ради від 24.03.2006 року №9-337 позивачу надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 500 кв.м. під розташування та подальшу експлуатацію стоянки автомобілів клієнтів пункту технічного обслуговування автомобілів по вул. Чигиринській, 13а в м. Черкаси.

16.06.2006 року сторони уклали договір оренди землі, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії “Державне підприємство “Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України” від 07.07.2006 року за №040677500333.

Маючи в користуванні вищезазначену земельну ділянку під розташування та подальшу експлуатацію пункту обслуговування автомобілів, позивач без відповідного дозволу на будівництво самовільно побудував пункт технічного обслуговування автомобілів, який знаходяться за адресою: вул. Чигиринська,13 а, м. Черкаси.

Відповідно до приписів Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (Тимчасове положення), затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року N 157/6445 (із змінами та доповненнями) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Частиною 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Також ч. 5 вказаної норми закону передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З висновку товариства з обмеженою відповідальністю “Контакт –Сервіс” від 17.09.2009 року №710/Буд вбачається, що конструктивні елементи самовільно побудованих будівель пунктів технічного обслуговування автомобілів літ. “А-І” та “Б-І” з оглядовою ямою, прибудови літ “б” до пункту технічного обслуговування автомобілів літ. “Б -І”, розташованих за адресою: м. Черкаси, вул. Чигиринська, 13а, не порушують вимог діючих будівельних норм та правил.

Пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, та пунктом 10 Додатку N 1 до вказаного пункту передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів, про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи зібрані у справі докази, а також ту обставину, що спірні приміщення були побудовані за кошти позивача, за весь час існування даного майна треті особи не заявляли своїх прав на спірні приміщення, земельна ділянка на якій розташовано майно перебуває у користуванні позивача, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно побудовані приміщення.

При цьому судом також враховано, що відповідач позов визнав повністю (а.с.53).

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами на підставі ст. 49 ГПК України.

Відповідно до названої норми процесуального закону, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, що даний спір виник в результаті самочинного будівництва приміщень, а зі сторони відповідача не відбулося будь-яких неправомірних дій, тому суд вважає, що в даному випадку судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Герат” ЛТД, вул. Благовісна, 455, кв.100, м. Черкаси, ідентифікаційний код 21354475 право власності на самочинне будівництво –будівлі пункту технічного обслуговування автомобілів літ. А-І, Б-І з оглядовою ямою та прибудовою літ. б, які розташовані за адресою: вул. Чигиринська,13 а, м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Суддя                                                                       А.В. Васянович

Повний текст рішення підписано 22.12.2009 року