Рішення № 9354396, 21.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2010 р. Справа № 53/36-10

вх. № 3481/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Кобець В.Є. - керівник

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Кооппосилторг", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «А-3» загальною площею 995,1, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фонвізіна, 18.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечує та просить справу розглядати за наявними матеріалами без участі представника Харківської міської ради, у зв’язку з чим справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

У власності позивача на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 23.12.2005р., перебувають нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Фонвізіна, 18, в тому числі нежитлова будівля літ. «А-2».

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 29.07.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 589, у користуванні позивача перебуває земельна ділянка загальною площею 2,6901 гектарів в межах землі згідно з планом землекористування, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Фонвізіна, 18.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Із технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що позивач самовільно реконструював вказану будівлю літ. «А-2» під час якої побудував приміщення третього поверху і прибудову до приміщень першого поверху.

Під час розгляду справи судом також встановлено, що позивач добросовісно користувався приміщеннями нежитлової будівлі та здійснив її реконструкцію, якою як встановлено судом не було порушено будь-чиї права.

Здійснена реконструкція відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно реконструйованого з улаштуванням надбудови нежитлової будівлі літ. «А-2» по вул. Фонвізіна, 18 в м. Харкові, виконаного на замовлення позивача ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №458970), визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, придатному для подальшої експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не вияви наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування об’єкту не протирічать будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

Позивачем до Харківської міської ради було направлено листа з проханням видачі позивачу нових правовстановлюючих документів на нежитлову будівлю літ. «А-3» по вул. Фонвізіна, 18 в м. Харкові, проте по теперішній час рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право власності відповідачем не видане.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв’язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КООППОСИЛТОРГ» (код 33899486, 61105, м. Харків, вул. Фонвізіна, 18) право власності на нежитлову будівлю літ. «А-3» загальною площею 995,1, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Фонвізіна, 18.

Суддя

Рішення виготовлено та підписано 21.04.2010 року