Рішення № 9354392, 15.04.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2010 р. Справа № 54/09-10

вх. № 459/1-54

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Скрипка Л.В. дов. № 02-04/659 від 10.12.2009 року

відповідача - не з*явився

3-ї особи - 1. не з*явився

2. не з*явився

розглянувши справу за позовом АКБ СР "Укрсоцбанк" в особі в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк", м. Харків

до Споживчого кооперативу "Перспектива", м. Харків

перша 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Снейк"

друга 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд"

про стягнення 730878,99 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" звернувся до господарського суду з позовною заявою до Споживчого кооперативу "Перспектива", в якій просить звернути стягнення за іпотечним договором № 05/13/18-5/7-642 від 20.06.2007 року, на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків, пр-т. П*ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 3 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007 р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395; чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків, пр-т. П*ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4 та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007 р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395; надати право позивачу за рахунок продажу предметів іпотеки задовольнити свої вимоги у розмірі 60108,87 євро та пені в розмірі 8275,50 грн., що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року в загальній сумі складає 730878,99 грн.; визначити у рішенні спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", надати позивачу - іпотекодержателю право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, на замовлення експертної оцінки, витягів у Харківському міському БТІ, отримання довідки про зареєстрованих осіб в підприємстві "Житлокомунсервіс" та здійснення інших дій, пов'язаних з продажем предмету іпотеки; з метою збереження предметів іпотеки до його реалізації надати АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк" право обладнання предметів іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами; надати АКБ „Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості Орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог; виселити та зняти з реєстраційного обліку всіх мешканців з трикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків, пр-т. П*ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 3 та чотирикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою м. Харків, пр-т. П*ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник 3-ї особи, ТОВ "Снейк", у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник 3-ї особи, ТОВ "Добробуд", у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

20 червня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Снейк" (позивальник) було укладено договір невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095. Відповідно до умов якого позивач зобов'язався перед позичальником надати кредит в межах загального ліміту в сумі 150000,00 Євро, зі сплатою 12 процентів річних за Кредитом та комісій, на умовах, визначених цим договором та додатковими угодами до нього.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання за договором кредиту належним чином та у повному обсязі, а саме надав кредитні кошти за договором в розмірі 150000,00 Євро на поповнення обігових коштів шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку № 20639805752511 в Харківській обласній філії АКБ "Укрсоцбанк" на поточний рахунок позичальника № 26008805752511 в Харківській обласній філії АКБ "Укрсоцбанк" в межах суми Траншів Кредиту на підставі Листа-Заявки на перерахування коштів № 01 від 21 червня 2007 року.

Згідно з умовами Договору кредиту (п. 3.3.5, п. 3.3.6, п. 3.3.7), Позичальник взяв на себе обов'язки повернути в повному обсязі Кредит з нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями у термін, визначений п.п. 1.1.2. Договору, а саме погашення Кредиту повинно здійснюватись рівними частинами, в сумі 2586,21 Євро не пізніше 20 (двадцятого) числа, кожного місяця, починаючи з 01 вересня 2007 року, та з кінцевим терміном погашення заборгованості за Кредитом у сумі 2586,03 Євро не пізніше 19 червня 2012 року на умовах, визначених цим Договором.

Згідно п. 3.3.16 договору кредиту боржник на вимогу позивача у випадках передбачених у п.п. 2.8, 2.12.3, 3.2.7., 3.2.8 цього Договору, достроково протягом 30 календарних днів після отримання боржником письмової вимоги позивача, повернути Кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф), а також достроково виконати свої зобов'язання у випадках, в порядку та в строки, що передбачені в пункті 5.4 договору.

Позивачем було направлено на адресу Позичальника лист - вимогу № 11-2-2/672372 ВІД 25.05.2009 року про негайне усунення наявних на той час порушень умов Договору та виконання зобов'язання зі сплати заборгованості.

Однак, Позичальником зобов'язання щодо повернення траншів по кредиту виконано не було.

У зв'язку з чим, станом на 29.10.09 року у позичальника, Товариства з обмеженою відповідальністю "Снейк", утворилась заборгованість, яка склала 730878,99 грн., з яких заборгованість за кредитом - 54594,79 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року (11.839237 грн. за 1 Євро) складає 646360,66 грн.; строкова заборгованість за відсотками - 545,95 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року складає 6463,63 грн.; прострочена заборгованість за відсотками - 4968,13 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року складає 58818,87 грн.; прострочена заборгованість за комісіями - 10960,33 грн.; пеня по простроченому кредиту та процентами - 5675,50 грн.; штраф за порушення вимог кредитного договору - 2600,00 грн., що підтверджується наданими до матеріалів справи документами.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно п. 4.1. договору у разі прострочення позичальником строків погашення кредиту (траншів кредиту) та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.1.2, 2.4, 2.5, 3.3.16, 3.3.17 цього договору позичальник сплачує позивачу пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставі Національного банку України, що діє у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

Позивач надав обґрунтований розрахунок пені за невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Снейк" договору невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20.06.2007 р., який відповідає вимогам Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” та відповідно якого належна до сплати сума пені становить 5675,50 грн.

Відповідно п. 4.2. договору невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20.06.2007 р. за порушення вимог цього Договору, перелічених у цьому пункті боржник сплачує штраф

Позивач надав обґрунтований розрахунок штрафу за невиконання ТОВ "Снейк" умов договору невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20.06.2007 р. відповідно якого сума штрафу становить 2600,00 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за договором відновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20 червня 2007 року між АКБ СР "Укрсоцбанк" (позивачем) та Споживчим кооперативом "Перспектива", (відповідачем) 20.06.2007 року укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір № 05/13/18-5/7-642, реєстровий № 1980, відповідно до умов якого відповідач, як майновий поручитель, (Іпотекодавець) передав в іпотеку Позивачу (Іпотекодержателю) у якості забезпечення виконання зобов'язань позичальником за договором відновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 3 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395; чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4 та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13994124, за реєстраційним номером 5081036.

Відповідно до п. 4.1 іпотечного договору № 05/13/18-5/7-642 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником (ТОВ "Снейк") основного зобов'язання, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно п.4.5. іпотечного договору позивач за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки у тому числі шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку".

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується представником позивача у судовому засіданні, ТОВ "Снейк", станом на 29 жовтня 2009 року має заборгованість за кредитом у розмірі 54594,79 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року складає 646360,66 грн.; строкову заборгованість за відсотками у розмірі 545,95 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року складає 6463,63 грн.; прострочену заборгованість за відсотками у розмірі 4968,13 Євро, що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року складає 58818,87 грн.; прострочену заборгованість за комісіями у розмірі 10960,33 грн.

Відповідно до статті 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Частиною 1 статті 543 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі солідарного обов'язку боржників, кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Частиною 1 статті 20 Цивільного кодексу передбачено, що право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Таким чином суд вважає, що позивачем на свій розсуд право на захист використано саме шляхом подання позову до майнового поручителя, що узгоджується з приписами вищенаведених статей Цивільного кодексу України. При цьому позивачем в порядку статті 555 Цивільного кодексу України на адресу відповідача направлена вимоги-повідомлення.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно статті 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель яким є Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

За таких обставин, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 526, 530, 589, 590, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 43, 44-49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

На задоволення вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) за договором невідновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-095 від 20.06.2007 року звернути стягнення за іпотечним договором № 05/13/18-5/7-642 від 20.06.2007 року, посвідченого 20 червня 2007 року приватним нотаріусом ХМНО, Кошель Т.В. за реєстр. номером 1980, на предмети іпотеки: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. З та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної Інвентаризації» 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395; чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.02.2007р. Яновою О.Є., приватним нотаріусом ХМНО за реєстровим № 439, зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної Інвентаризації» 23.03.2007 року на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13996960, за реєстраційним номером 5081395.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) право за рахунок продажу предметів іпотеки задовольнити свої вимоги в розмірі 60108,87 Євро та пені і штрафу в розмірі 8275,50 грн., що за курсом НБУ станом на 29.10.2009 року (11.839237 грн. за 1 Євро) в загальній сумі складає 730878,99 грн.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) право на продаж предмета іпотеки - нежитлові приміщення: трикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. З та чотирикімнатну квартиру у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4, будь-якій особі - покупцеві, на замовлення експертної оцінки, витягів у Харківському міському БТІ, отримання довідки про зареєстрованих осіб в підприємстві «Житлокомунсервіс» та здійснення інших дій, пов'язаних з продажем предмета іпотеки.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) з метою забезпечення предмету іпотеки до його реалізації право обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Надати Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) до моменту продажу предмету іпотеки право на господарське управління предметом іпотеки, з правом укладання у якості орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, та направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором.

Виселити та зняти з реєстраційного обліку всіх мешканців з трикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 60,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 3 та чотирикімнатної квартири у будинку готельного типу, загальною площею 72,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, пр-т П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 169, кв. 4.

Стягнути з Споживчого кооперативу "Перспектива" (61166, м. Харків, пр. Леніна, буд. 17, кв. 15, ідент. код 33290021) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ СР "Укрсоцбанк" (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, рахунок № 37392805990001 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) 7308,79 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст судового рішення підписано 20.04.2010 року.