Рішення № 9337914, 26.11.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2009 р. м. Черкаси Справа № 17/2432

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С., з

секретарем Петько Л.В., за участю представників сторін:

позивача –Манойленко В.А. - по довіреності,

відповідача –не з’явився,

прокуратури –Рідзель О.В. - помічник прокурора м. Черкаси

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/2432

за позовом в.о. прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі управління власністю

міста Черкаси виконавчого комітету Черкаської міської ради

доприватного підприємства «Інноваційні захисні технології «Сатурн»

простягнення 13030,19 грн.,

ВСТАНОВИВ:

В.о. прокурора міста Черкаси заявлено позов в інтересах держави в особі управління власністю міста Черкаси виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі - позивач) про стягнення з приватного підприємства «Інноваційні захисні технології «Сатурн»13030,19 грн. заборгованості за оренду нежитлового приміщення по вул. Благовісна, буд. 262 в місті Черкаси, з яких: 12660,37 грн. основної заборгованості та 369,82 грн. пені.

Підставою позову, на думку прокурора, є невиконання відповідачем зобов’язань по сплаті орендної плати за договором № 1438 від 22.04.2009 року.

Представники прокуратури та позивача у судових засіданнях 27.10.2009 року, 10.11.2009 року позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, та просили задовольнити.

У зв’язку з неявкою в судове засідання 27.10.2009 року представника відповідача суд зобов’язав представника прокуратури надати Довідку з управління статистики про включення відповідача до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України на момент розгляду справи.

На вимогу суду 10.11.2009 року представник прокуратури надав Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в якому зазначено, що станом на 30.10.2009 року місцезнаходження відповідача: (м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 148, кв. 21), тоді як ухвала від 29.09.2009 року про порушення провадження у справі та від 27.10.2009 року про відкладення розгляду справи надсилались за зазначеною в позовній заяві адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 148, тобто відповідач не був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

За належною адресою відповідача двічі направлялись ухвали суду: від 10.11.2009 року та від 18.11.2009 року про відкладення розгляду справи, якими відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, проте він без поважних причин в судові засідання 18.11.2009 року та 26.11.2009 року не з’явився, проти позову не заперечував, відзив на позов та витребувані документи до дня судового засідання суду не надав, що не перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України у його відсутності та за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позов частково з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди нерухомості від 22 квітня 2009 року № 1438, укладеного між приватним підприємством «Інноваційні захисні технології «Сатурн»та управлінням власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради, за умовами якого позивач (Орендодавець) зобов’язався передати Орендареві, а відповідач (Орендар) зобов’язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення (Об’єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 10.04.2008 № 4-366 «Про внесення змін та доповнень до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 «Про перелік об’єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, якими вони передаються в оперативне управління»(пункт 1.1 договору); характеристика даного об’єкта: вид –частина першого поверху 5-ти поверхової цегляної будівлі; адреса (місцезнаходження) –м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 262; загальна площа - 89,50 кв.м., згідно з планом (Додаток 1); вартість об’єкта –204800,00 грн., (без ПДВ) станом на 25 березня 2009 року; технічний стан об’єкта - задовільний (пункт 1.2 договору); при передачі об’єкта складається Акт прийому-передачі, який підписується сторонами (Додаток 2). В Акті відображається санітарно-технічний стан об’єкту (пункту 3.1 договору); договір оренди укладений на термін з 22 квітня 2009 року по 22 березня 2012 року і вступає в дію з дати приймання об’єкта за Актом приймання –передачі (пункт 4.1 договору).

Розмір орендної плати за результатами конкурсу на право укладання договору оренди об’єкту міської комунальної власності становить 3 250,00 грн. з ПДВ; орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць; встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок (пункти 5.1, 5.2, 5.5 договору).

Загальні умови виконання господарських зобов’язань визначені статтею 193 Господарського кодексу України, згідно з якою суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначена стаття узгоджується з приписами статті 526 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом статей 599 та 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, яке припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач свої зобов’язання по договору № 1438 від 22.04.2009 року виконав, передавши відповідачу в оренду нерухомість загальною площею 89,50 м2, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 262. Факт передачі майна підтверджується Актом від 22.04.2009 року приймання-передачі об’єкта нерухомості за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 262, Додаток № 2 до договору оренди № 1438 (а.с.10).

В силу статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Судом встановлено, що відповідач свої зобов’язання по сплаті орендної плати за період з квітня 2009 року по серпень 2009 року включно не виконав, позивач на підставі пункту 10.2 договору зарахував в рахунок погашення заборгованості 1550 грн., які були сплачені відповідачем платіжним дорученням № 1 від 16.04.2009 року як заставна орендна плата, і за твердженням позивача станом на день подання позову - 28.09.2009 року заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за вказаний період становить 12660,37 грн., що підтверджується довідкою № 1647 від 17.08.2009 року про розрахунок заборгованості по орендній платі за договором оренди № 1438 станом 14.08.2009 року (а.с.8).

Суд перевіривши порядок нарахування позивачем заборгованості по орендній платі – 12660,37 грн. за квітень, травень, червень, липень, серпень 2009 року, встановив правильність її нарахування, тому задовольняє позов в цій частині.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 369,82 грн. посилаючись на пункт 9.2. договору, згідно з яким за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в пункті 5.5 договору, відповідач сплачує пеню від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за яким сплачується пеня.

Суд перевіривши порядок нарахування позивачем пені в сумі 369,82 грн. за відповідний період, встановив неправильність її нарахування (після перерахунку –368,33 грн.), тому задовольняє позов в цій частині частково в сумі 368,33 грн., в іншій частині позову про стягнення пені суд відмовляє за необґрунтованістю.

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Кількість днівРозмір облікової ставки НБУСума пені (грн.)

11.05.2009 - 14.06.2009

15.06.2009 - 11.08.2009

12.08.2009 - 14.08.20092704,2535

58

3 12%

11%

10,25% 2 704,25*35*0,0657/100= 62,18

2704,25*58*0,0603/100= 94,58

2704,25*3*0,0562/100= 4,56 11.06.2009 - 14.06.2009 15.06.2009 - 11.08.2009

12.08.2009 - 14.08.20093295,654

58

3 12%

11%

10,25% 3295,65*4*0,0657/100= 8,66

3295,65*58*0,0603/100= 115,26

3295,65*3*0,0562/100= 5,56 11.07.2009 - 11.08.2009 12.08.2009 - 14.08.20093331,9032

3 11%

10,25% 3331,90*32*0,0603/100= 64,29

3331,90*3*0,0562/100= 5,62 11.08.2009 - 11.08.2009 12.08.2009 - 14.08.20093328,571

3 11%

10,25% 3328,57*1*0,0603/100= 2,01

3328,57*3*0,0562/100= 5,61 З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача 13028,70 грн., з них: 12 660,37 грн. основна заборгованість, пеня в сумі 368,33 грн.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь державного бюджету підлягають стягненню судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог - державне мито в сумі 130,29 грн. та 235,97 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ: 1. Позов задовольнити частково. 2. Стягнути з приватного підприємства «Інноваційні захисні технології «Сатурн»(м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 148, р/р 26001300112276 ЧФ «Ві Ей Бі»Банк, МФО 344001, код ЄДРПОУ 35377491):

- на користь управління власністю міста Черкаси виконавчого комітету Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Хрещатик, буд. 221, р/р 35429002002272, УДК в Черкаській області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 26323095) –12 660,37 грн. основної заборгованості та 368,33 грн. пені;

- в дохід державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк - ГУДКУ в Черкаській області, МФО - 854018, код бюджетної класифікації - 22090200, символ звітності банку - 095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м. Черкаси –130,29 грн. державного мита;

- в дохід державного бюджету на рахунок № 31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області –235,97 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

3. В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Суддя           С.С.Боровик

Повний текст рішення оформлений та підписаний 26.11.2009 року.