Рішення № 9337013, 12.10.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

12.10.2009Справа №2-22/4069-2009 За позовом – ОП «Кримтеплокоммуненерго», м. Сімферополь, вул. Гайдара, 3 а в особі Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго», м. Євпаторія, вул. Лінійна, 10

до відповідача – Комунального підприємства «Гарант», м. Євпаторія, вул. Л. Толстого, 75

про спонукання до укладення додаткових угод

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача – Щербак А.О., представник, дов від 02.06.2009 року

від відповідача – Конгер О.С., представник, дов від 22.02.2008 року

Обставини справи:

Позивач – ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго» звернулось до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача – Комунального підприємства «Гарант», просить суд зобов’язати відповідача укласти додаткові угоди № 1 від 22.01.2009 року, № 2 від 02.03.2009 року, № 3 від 16.04.2009 року до договору купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року на об’єкти, вказані в договорі у редакції ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії, в редакції позивача. Крім того, позивач просить суд у випадку ухилення відповідача від підписання (укладення) додаткових угод № 1 від 22.01.2009 року, № 2 від 02.03.2009 року, № 3 від 16.04.2009 року до договору № 218 купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року вважати дані додаткові угоди укладеними у редакції ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго».

Відповідач заперечує проти позовних вимог, посилаючись на те, що вважає доцільним укладення додаткової угоди до договору № 218 купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року лише з визначення фактично наявних у відповідача опалюваних площ у зв’язку з тим, що частина об’єктів опалення була передана на баланс Управління міського господарства або передані у оренду іншим особам, які. В свою чергу, здійснюють оплату теплової енергії позивачу на підставі укладених між ними та позивачем відповідних договорів.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

встановив:

01.10.2008 року між ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго» та КП «Гарант» укладений договір № 218 купівлі - продажу теплової енергії на об'єкти, вказані в договорі, з умовою про його пролонгацію на кожен наступний рік.

Згідно п. 3.2.5. вказаного Договору Покупець зобов'язаний письмово сповіщати Продавця про зміну власного найменування, організаційно-правової форми, місцезнаходження, банківських реквізитів і т.п., а також про зміни в кількості і найменуваннях орендарів приміщень не пізніше 5 днів з моменту настання вказаних подій.

Згідно п 3.2.24 Покупець уточнює розмір опалювальних площ і кількість осіб, що проживають на цих площах, і проводить звірку цих даних з Продавцем не рідше за один раз в півріччя, проте, як вказує позивач, даних зобов'язань, взятих на себе внаслідок укладення договору № 218 купівлі-продажу теплової енергії від 01.10.2008 року, покупець не виконував належним чином.

21.04.2009 року позивачем на адресу КП «Гарант» було направлено для підписання додаткову угоду №1 від 22.01.2009 року. Даною додатковою угодою збільшувались опалювальні площі на площі займані орендарями, що відповідає положенню п.2.5 договору 218 від 01.10.2009 року, п.2. ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-1У від 24.06.2004 року та ст.ст. 1,24 Закону України «Про теплопостачання».

Крім того, 21.04.2009 року були направлені додаткова угода №2 від 02.03.2009 року та додаткова угода №3 від 16.04.2009 року, якими збільшені опалювальні площі на площу здану орендарями.

Позивач вказує, що КП «Гарант» відмовився від підписання додаткових угод, мотивуючи свою відмову тим, що рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради від 10.04.2009 року частина площ, що належать відповідачу, передана на баланс Управління міського господарства Євпаторійської міської ради. Але, позивач зауважує, що на момент подання позову за даними площами не підписаний акт прийому — передачі, який є підтвердженням передачі об'єкту з балансу на баланс.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про теплопостачання» теплова енергія є товарною продукцією і її споживання можливе виключно на підставі договору.

На підставі ст. 24 Закони України «Про теплопостачання» основними обов'язками споживача є своєчасне укладення договору з теплоснабжающей організацією на постачання тепловій енергії і щомісячна оплата за фактично отриману теплову енергію.

Так, ст. 181 Господарського кодексу України встановлено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Пунктом 4 ст. 188 Господарського кодексу України встановлено, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Але, суд вважає за необхідне звернути увагу на наступне.

Так, згідно Додаткової угоди № 1 збільшені опалювальні площі нежилих приміщень і їх площа складає: без вузла обліку - 1135,96 кв.м, з вузлом обліку - 1568,19 кв.м.

Так, при розгляді вказаної додаткової угоди було виявлено, що позивачем необґрунтовано включені в Додаткову угоду наступні нежилі приміщення:

Опалювання приміщень без вузла обліку тепла.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня, 21, площа 31 кв.м., орендар СПД Астафьєва І.В. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 693 від 11.06.2001 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня,21, площа 10,84 кв.м, орендар СПД Березовська О.А. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 667 від 01.01.2005 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня,21,площа 5,76 кв.м. орендар ТОВ «Гігієна – біо». Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 601 від 01.02.2005 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня,21,площа 14,1 кв.м. орендар СПД Баранова В.С. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 623 від 01.12.2003 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня,26,площа 5,76 кв.м. орендар СПД Міхайлов В.І. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 601 від 01.08.2005 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Жовтня,26, площа 8,0 кв.м. орендар СПД Пишьев Є.О. Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 690 від 01.02.2003 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. Л.Українки, 12, площа 11,8 кв.м. орендар Кінологічний центр. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпустку теплової енергії № 241. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому передачі вказане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик - 2».

Підвальне приміщення по вул. Л.Українки, 12, площа 112,1 кв.м. орендар МОО «Шарм». З 01.05.2009 року згідно рішенню Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому - передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Лінійна, 6, площа 40 кв.м., орендар ТОВ «Будсервіс». Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 295 від 01.01.2001 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії. З 01.05.2009 року згідно рішенню Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Лінійна, 7, площа 431,8 кв.м., орендар ПКП «Маруна». Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 205. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Токарева, 112, площа 14,8 кв.м. передано у оренду. Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 521. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Опалювання приміщень з вузлом обліку тепла 1.

Підвальне приміщення по вул. 60 років Октября,20-а, площею 192,9 кв.м. орендар Учбово – методичний центр громадського захисту та безпеки життєдіяльності АР Крим. Укладений договір між орендарем і позивачем на відпуск теплової енергії № 648 від 01.06.2006 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. Крупской,58, площею 25,81 кв.м. орендар СПД Базильов О.О. Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 617 від 01.04.2006 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії.

Підвальне приміщення по вул. Л.Українки, 10, площею 36,06 кв.м., орендар СПД Паша Л.І. Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 243 від 01.08.2008 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому передачі, дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Л.Українки, 10, площа 111,51 кв.м., орендар СПД Горбильов О.М. Укладений договір між орендарем та позивачем на відпуск теплової енергії № 244 від 01.11.2005 року. Договір не розірваний, оплата проводиться орендарем згідно виставленим рахункам ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 г року № 196/1 та акту прийому - передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Вольна, 9, площею 370,2 кв.м., орендар ПП «Електра». Вказана площа включена в договір № 218 Додатковою угодою № 15. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому - передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Вольна, 9, площею 258,5 кв.м. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому - передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Підвальне приміщення по вул. Л.Украинки, 14, площа 443,5 кв.м. Орендар Громадська правозахисна організація «Євпаторійська». Вказане приміщення включене в договір № 218. З 01.05.2009 року згідно рішення Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 196/1 та акту прийому - передачі дане домоволодіння передане на баланс КП «Житловик-2».

Таким чином, суд вважає, що збільшення Додатковою угодою № 1 від 22.01.2009 року нежилих підвальних приміщень опалювальною площею 987,46 кв.м. (без вузла обліку тепла) та 1438,5 кв.м. (з вузлом обліку тепла) необґрунтованим, оскільки на момент укладення договору № 218 з вказаними вище орендарями вже були укладені договори на відпуск теплової енергії.

За Додатковою угодою № 2 від 02.03.2009 року, нежиле приміщення 1-го поверху по вул. Крупской, 58/55на балансі КП «Гарант» не числиться, оскільки згідно з рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 10.04.2009 року № 207 передані на баланс Управлінню міського господарства Євпаторійської міської ради.

Додатковою угодою № 3 від 10.04.2009 року внесені зміни в опалювальну площу нежилого підвального приміщення по вул. 60 років Октября,21- 46,2 кв.м. Дане приміщення орендує СПД Астафьева І.В. Між нею та ОП «Кримтеплокоммуненерго» в особі Євпаторійської філії укладений договір № 693 на відпуск теплової енергії на опалювальну площу -31 кв.м.

Таким чином. з урахуванням викладеного, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги в частині спонукання відповідача укласти додаткову угоду до договору № 218 купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року за фактично наявними у відповідача опалюваними площами, а саме з визначенням: «Опалення організацій без вузлу обліку - 345,03 кв.м, у тому числі: вул.60 років Жовтня, 23 - 17,59 кв.м.; вул. 60 років Жовтня, 26 - 193,6 кв.м.; вул. Інтернаціональна, 103 - 102,4 кв.м.; вул. Інтернаціональна, 117 - 31,44 кв.м. Опалення організацій з вузлом обліку тепла - 129,69 кв.м., у тому числі: вул. 60 років Жовтня, 20-а - 129,69 кв.м. Опалення житла - 166902,22 кв.м. Гаряче водопостачання: організацій - 0,00 кв.м., житла - 4185 осіб».

Відповідно до п. 5 ст. 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 16 жовтня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати КП «Гарант» (м. Євпаторія, вул. Л. Толстого, 75, рахунок № 26009307220001 в ЄФ КБ «Приватбанк», МФО 384566, ЄДРПОУ 31001858) укласти додаткову угоду до договору № 218 купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року, з визначенням «Опалення організацій без вузлу обліку - 345,03 кв.м, у тому числі: вул.60 років Жовтня, 23 - 17,59 кв.м.; вул. 60 років Жовтня, 26 - 193,6 кв.м.; вул. Інтернаціональна, 103 - 102,4 кв.м.; вул. Інтернаціональна, 117 - 31,44 кв.м. Опалення організацій з вузлом обліку тепла - 129,69 кв.м., у тому числі: вул. 60 років Жовтня, 20-а - 129,69 кв.м. Опалення житла - 166902,22 кв.м. Гаряче водопостачання: організацій - 0,00 кв.м., житла - 4185 осіб».

3.          Стягнути з КП «Гарант» (м. Євпаторія, вул. Л. Толстого, 75, рахунок № 26009307220001 в ЄФ КБ «Приватбанк», МФО 384566, ЄДРПОУ 31001858) на користь Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго» (м. Євпаторія, вул. Лінійна, 10, рахунок № 2600911058 в ВАТ «Банк Морський» м. Севастополь, МФО 324742, ЄДРПОУ 26178681) 85,00 грн. державного мита.

4.          Стягнути з КП «Гарант» (м. Євпаторія, вул. Л. Толстого, 75, рахунок № 26009307220001 в ЄФ КБ «Приватбанк», МФО 384566, ЄДРПОУ 31001858) на користь Євпаторійської філії ОП «Кримтеплокоммуненерго» (м. Євпаторія, вул. Лінійна, 10, рахунок № 2600911058 в ВАТ «Банк Морський» м. Севастополь, МФО 324742, ЄДРПОУ 26178681) 312,50 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5.          У випадку ухилення відповідача від укладення додаткової угоди до договору № 218 купівлі – продажу теплової енергії від 01.10.2008 року, додаткова угода вважається укладеною з дня набрання чинності даним рішенням.

6.          В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

7.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.