Рішення № 9236280, 16.04.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" квітня 2010 р.Справа № 10/33-533 Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторака М.Є.

За участю секретаря судового засідання Клим Т.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком”, м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком”, м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1

до відповідача: Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці, вул. Шевченка, 39 Тернопільської області

          За участю представників:

Позивача: Кузьми Г.Р. –юрисконсульта відділу правового забезпечення Тернопільської філії , довіреність № 18-02/15 від 12.10.2009 року ; Козачок С.І. –юрисконсульта відділу правового забезпечення Тернопільської філії , довіреність № 18-02/17 від 24.02.2010 року ;

Відповідача: Мілька А.Й. –завідувача юридичного сектору апарату РДА , доручення № 01-627-06 від 15.04.2010 року ;;

          В судовому засіданні представникам сторін роз’яснено процесуальні права та обов’язки, передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

          Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернулося з позовом ВАТ “Укртелеком”, м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком”, м. Тернопіль до Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 136,01 грн.; з яких 1 063,77 грн. основної заборгованості; 72,24 грн. –пені; витрати по сплаті державного мита та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на відповідача.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди нерухомого майна товариства від 01.04.2009 року №360, а саме частину спеціалізованого технологічного приміщення за адресою: м. ПІдгайці, вул. Міцкевича, 12 Тернопільської області, невиконанням відповідачем зобов’язань в частині сплати орендної плати.

          Ухвалою суду від 01 квітня 2010 року судове засідання призначене о 09 год. 50 хвилин 16 квітня 2010 року.

          У відзиві на позов № 01-628-01/30 від 15.04.2010 року Підгаєцька районна державна адміністрація визнає позовні вимоги повністю .

          Оскільки, участь представників сторін у судове засідання не визнавалося обов’язковою, надані позивачем документи є достатніми, а тому суд розглядає позов в порядку статті 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

          Представники позивача у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги повністю.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача , господарський суд встановив наступне:

Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб’єкта підприємницької діяльності.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту цивільних прав та інтересів.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).

Позивач по справі: Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" місцезнаходження якого м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 18, зареєстроване у встановленому законом порядку Старокиївською районною адміністрацією міста Києва 05.01.2000 року і включене до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 21560766, що підтверджується Довідкою № 13120 Державного комітету статистики Київського міського управління статистики, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захистом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ "Укртелеком" визначило предметом позову стягнення з Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці Тернопільської області заборгованості згідно договору оренди в сумі 1 136,01 грн.

Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).

Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

У судовому засіданні встановлено, що 01 квітня 2009 року між ВАТ "Укртелеком" в особі начальника Центру електрозв’язку №1Тернопільської філії ВАТ «Укртелеком»(Орендодавець) та Підгаєцькою райдержадмінстрацією, м. Підгайці (Орендар) було укладено Договір №360 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв. м., згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину спеціалізованого технологічного приміщення розташованого в м. Підгайці, вул. Міцкевича, 12, загальною площею 1 кв. м., для розміщення стійок циркулярного виклику системи оповіщення та зв’язку.

Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми закону України "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №7786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (п. 1.2. Договору).

          Пунктом 2.1. сторони передбачили, що передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна (додаток 1), вказаного в п.1.1. цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання Сторонами Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

          Цей Договір набирає чинності і діє протягом двох років одинадцяти місяців з 01.04.2009р. до 29.02.2012р. Сторони зобов’язані протягом 20 днів після закінчення троку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. ( п. п. 12.1. Договору ).

          Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

          Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5. ст. 762 ЦК України).

          Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за користування приміщенням.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Пунктами 3.1., 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

          Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної плати, становить 62,50 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв. м. орендованої площі.

          Крім того, ПДВ (20%) –12,50 грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 75,00 грн. за 1 кв. м. орендованої площі.

          Сторони погодили, що до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна, комунальної послуги, електроенергію, тощо окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками Орендодавця в розмірі 25 % від суми орендної плати, що становить 18,75 грн., в т. ч. ПДВ (20%) 3,13 грн. В місяць (п. 3.4. Договору).

У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що згідно підписаного та скріпленого обома печатками сторін Акту приймання-передачі орендованого частини приміщення від 01 квітня 2009 року, Орендар –Підгаєцька райдержадміністрація, а Орендодавець –ВАТ "Укртелеком" в особі Центру електрозв’язку №1 Тернопільської філії ВАТ «Укрпетелеком»прийняв частину приміщення площею 1 кв. м. згідно Договору №360 від 01.04.2009р.у будинку №12 за адресою: Тернопільська область, м. Підгайці, вул. Міцкевича.

          24 листопада 2009 року позивачем було направлено відповідачу Претензію № 18-09/122 про допущену заборгованість, яка становила 665,93 грн., зокрема, по орендній платі за квітень-жовтень 2009 року та попередило про відповідальність за невиконання істотної умови Договору.

          Станом на 01.03.2010р. заборгованість по орендній платі відповідача становить 1 063,77 грн. і на момент подання позову до суду його борг не погашений.

          Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростованого відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числилася заборгованість по орендній платі в сумі 1 063,77 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в сумі 1 063,77 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та підтверджені документально.

          Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

          Пунктом 8.2. Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати,оплати за комунальні послуги та витрат за Договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

          При таких обставинах справи, судом приймається посилання позивача про те, що у нього є правові підстави для стягнення пені. Згідно представленого розрахунку позивача розмір нарахованої пені становить 72,24 грн.

          Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.

          На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525, 526,759,760,761,762 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна ”, статтями 1,2, 22, 29,33,44,49,80 п. 1-1,82,84,116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Підгаєцької районної державної адміністрації, м. Підгайці, вул. Шевченка, 39 Тернопільської області, ідентифікаційний код 21152047 на користь ВАТ "Укртелеком", м. Київ в особі Тернопільської філії ВАТ “Укртелеком“, м. Тернопіль, вул. Чорновола, 1, ідентифікаційний код 01188052 –1136,01 грн. боргу; 102 грн. в повернення сплаченого державного мита; 236 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття рішення, через місцевий господарський суд.

4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5.Повний текст рішення складено 16 квітня 2010 року.

Суддя