Рішення № 9235786, 22.04.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.10                                                                                           Справа№ 13/53

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Щигельській О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою: заступника прокурора м.Львова в інтересах держави в особі управління комунальної власності департаменту економічної політики, м.Львів

до відповідача: ПП "Ресурспромцентр", м.Львів

про стягнення 19007,74грн., розірвання договору оренди та виселення

Представники сторін:

Від прокуратури: не з”явився

Від позивача: Гусак Ю.І. –гол.спец.юр.від.

Від відповідача: Різник О.Р. - представник

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов заступника прокурора м.Львова в інтересах держави в особі управління комунальної власності департаменту економічної політики, м.Львів до відповідача: ПП "Ресурспромцентр", м.Львів про стягнення 19007,74грн. заборгованості по орендній платі, розірвання договору оренди нерухомого майна та виселення відповідача із займаних приміщень по вул.Заньковецької,3 у м.Львові площею 12,9 кв м.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалах суду від 03.03.10р. та від 25.03.10р.

В судовому засіданні відповідачем подано заяву про часткове визнання позову щодо заборгованості по орендній платі в сумі 5176,18грн., а також акт звірки розрахунків з позивачем, згідно якого борг по сплаті орендної плати становить 5176,18грн., довідку балансоутримувача –ЛКП „Господар”, якою підтверджено, що ПП „Ресурспромцентр” звільнило 16.03.09р. займані приміщення по вул.Заньковецької,3 та акт ЛКП „Господар” від 21.04.10р. яким встановлено, що вказані приміщення на даний час вільні.

Позивачем, на підставі поданих відповідачем документів від балансоутримувача, погоджено розмір заборгованості по орендній платі в сумі 5176,18грн.

З”ясовано:

01.07.2008 між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ресурспромцентр»(відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-6367-8, у відповідності до п.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Заньковецької, 3 загальною площею 12,9 кв.м.

Факт прийняття вказаних приміщень у користування підтверджено відповідним актом приймання-передачі від 01.07.2008р., оформленим між відповідачем та балансоутримувачем приміщень - ЛКП «Господар».

Як вказується позивачем, що всупереч умовам договору, відповідачем не сплачено в повному обсязі орендну плату за користування об'єктом оренди та допущено заборгованість за період з 01.12.2008р. по 18.01.2010р. на загальну суму 19007,74грн., за що позивачем вимагається розірвання договору та виселення ПП „Ресурспромцентр” із займаних приміщень.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України передбачено що, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язання –це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", визначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх своїх вимог та заперечень.

Як вбачається із поданих відповідачем довідки балансоутримувача –ЛКП „Господар”, якою підтверджено, що займані згідно договору оренди приміщення по вул.Заньковецької,3 ПП „Ресурспромцентр” звільнило ще 16.03.09р. та акту ЛКП „Господар” від 21.04.10р. яким встановлено, що вказані приміщення на даний час вільні, підстав для нарахування орендної плати за період з 16.03.09р. по 18.01.10р. у позивача немає. Заборгованість ПП „Ресурспромцентр” по сплаті орендної плати становить 5176,18грн., що визнано управлінням комунальної власності департаменту економічної політики у підписаному між сторонами акті звірки розрахунків, проведеного станом на 16.03.09р.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 5176,18грн. є підставними, обґрунтовані поданими доказами, не спростовані відповідачем та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Що стосується позовних вимог про розірвання договору оренди і виселення відповідача із займаних приміщень, то в їх задоволенні слід відмовити за безпідставністю, оскільки приміщення звільнені відповідачем ще 16.03.2009 року.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.33, 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити частково.

2.Стягнути з ПП „Ресурспромцентр” (м.Львів, вул.Стрийська,91/30, код ЄДРПОУ 35501379) на користь управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м.Львів, пл.Галицька,15, ЄДРПОУ 25558625) 5176,18грн. заборгованості з орендної плати.

3.Стягнути з ПП „Ресурспромцентр” (м.Львів, вул.Стрийська,91/30, код ЄДРПОУ 35501379) в доход державного бюджету 102,00грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

5.В задоволенні решти позовних вимог –відмовити.

6.Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст. ст. 85, 91, 93 ГПК України.

Суддя