Рішення № 9228754, 19.04.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.10                                                                                 Справа № 11/65

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганська

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Професіонал», м. Луганськ

про стягнення 2471 грн. 33 коп.

суддя Москаленко М.О.

секретар судового засідання Краснопольська Т.Б.

в присутності представників сторін:

від позивача - Ващенко Ю.К., дов. № 20-01 від 19.06.09.;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за неналежне виконання умов договору оренди державного майна № 002349/09 від 14.10.2005 в сумі 2089 грн. 09 коп., пені у розмірі 370грн. 72 коп. та 3 % річних у розмірі 11 грн. 52 коп.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач явку повноважного представника у засідання суду не забезпечив, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся належним чином, що підтверджується наявним у матеріалах справи повідомленням № 06416923 від 06.03.2010 про вручення поштового відправлення.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у зв’язку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, вислухавши присутнього в судовому засіданні представника позивача, суд встановив таке.

14.10.2005 сторонами у справі був укладений договір оренди державного майна № 002349/09 (далі за текстом –договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення 8-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 813, 815, 821) площею 97,1 кв.м, які перебувають на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

На виконання умов пункту 2.2 договору оренди сторонами було складено акт прийому –передачі нерухомого майна, яке знаходиться на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та є предметом даного договору оренди. Вказаний акт був складений 14.10.2005 без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.

Відповідно пункту 11.1. договору оренди сторонами встановлено строк дії договору з 14.10.2005 по 14.09.2006. В подальшому договір був продовжений в порядку передбаченому ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також п. 11.8 договору оренди, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.

Договір припинив свою дію з 14.06.2009 у зв’язку із закінченням строку дії, про позивач повідомив відповідача листом № 11-10-03827 від 22.06.2009.

У відповідності з умовами пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди –серпень 2005 року –895 грн. 76 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 627 грн. 03 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 268грн. 73 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Угодою № 1 від 10.10.2006 до розділів 1, 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 1.1. договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення 8-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 813, 815) площею 55,05 кв.м, які перебувають на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди –серпень 2006 року –543 грн. 56 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 380 грн. 49 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 163 грн. 07 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Угодою № 2 від 28.02.2007 до розділу 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди –січень 2007 року –880 грн. 83 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 616 грн. 58 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 264грн. 25 коп. перераховується балансоутримувачу, не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Угодою № 3 від 05.02.2008 до розділів 1, 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 1.1. договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 89,65 кв.м, у т.ч.: 34,6 кв.м –приміщення 3-го поверху (кімн. № 813, 815) 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу, яка перебуває на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди –грудень 2007 року –2310 грн. 61 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 1617 грн. 43 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 693 грн. 18 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Угодою № 4 від 08.02.2008 до розділів 1, 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 1.1. договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 34,6 кв.м 3-го поверху (кімн. № 306) 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу, яке перебуває на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, з урахуванням змін до неї і складає за базовий місяць оренди –січень 2008 року – 1321 грн. 89 коп. в місяць без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з пунктом 3.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 925 грн. 32 коп. перераховується до Державного бюджету України щомісячно, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 396 грн. 57 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Угодою № 5 від 22.04.2008 до розділу 1 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 1.1. договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 34,8 кв.м 3-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімн. № 310), що перебуває на балансі українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташована за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, 2.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 316 було впроваджене тимчасове, з травня 2009 року до 01 січня 2010 року, зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна.

Так, на виконання цієї постанови, з травня 2009 року орендна плата за договором оренди № 002349/09 від 14.10.2005 була тимчасово перерахована та склала за базовий місяць оренди - травень 2009 року –759 грн. 33 коп.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди відповідач зобов’язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету України.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого за період з жовтня 2005 року по червень 2009 року (включно) утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 34338 грн. 72коп.

Фактично відповідачем було сплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 32249 грн. 63 коп. Залишок суми боргу складає 2089 грн. 09 коп.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 10.3 договору оренди передбачено відповідальність Орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, при цьому нарахування пені здійснюється на суму боргу незалежно від часу його виникнення, а також 3 % річних від простроченої суми.

З урахуванням викладеного вище позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню в розмірі 370 грн. 72 коп. та 3 % річних у розмірі 11 грн. 52 коп.

Під час судового розгляду справи докази часткового або повного погашення суми заборгованості відповідачем надані не були.

Факт виконання позивачем у справі зобов’язань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати, а також суми пені та 3% річних зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях свого повноважного представника у даній справі.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Професіонал», кв. Шевченка, буд. 6-А, м. Луганськ, код 30761636:

- на користь Державного бюджету України, на р/р 31119094700006 ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046582, борг в сумі 2089 грн. 09 коп., пеню у розмірі 370 грн. 72 коп. та 3 % річних у розмірі 11 грн. 52 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ Ленінський МДПІ у м. Луганську після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюджету України на п/р 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач –УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000, витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ Ленінський МДПІ у м. Луганську після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання рішення –26.04.2010.

Суддя                                                                       М.О. Москаленко