Рішення № 9212326, 18.03.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" березня 2010 р.Справа № 15/8 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника військового прокурора Кіровоградського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних питаннях квартирно-експлуатаційний відділ міста Кіровограда м. Кіровоград

до відповідача: ЗАТ "Інтер-Васт" с. Богданівка, Знам'янського району, Кіровоградської області

про стягнення 7078 грн. 61 коп.

Представники сторін:

прокурор - Грива Ю.В. посвідчення № 702

від позивача - Полонець О.А. довіреність № 1531 від 04.08.09р.

від відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом про стягнення з відповідача 1587 грн. 81 коп. основного боргу, 152 грн. 02 коп. пені, 5338 грн. 78 коп. неустойки.

В судовому засіданні прокурор і представник позивача позовні вимоги підтримали. Відповідач до суду двічі поспіль не з’явився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав. Відзив не надав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора і представника позивача господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладений договір № 53/35-01 від 05.05.01р. на оренду нерухомого майна. За умовами договору орендодавець передає через балансоутримувача (в/ч А-1201), а орендар приймає в строкове платне користування вбудоване виробниче приміщення (далі майно) площею 352 кв. м., розташоване за адресою: Знам'янка-3, п/в Богданівка. Орендна плата за базовий місяць розрахунку – березень 2001 року становить 333 грн. 06 коп. без ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Договір діє з 05.05.01р. по 05.05.02р. У разі відсутності за 30 днів до закінчення терміну дії договору заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Договір підписаний представниками сторін і балансоутримувача та посвідчений печатками.

По акту приймання-передачі від 05.05.01р. орендоване приміщення передано відповідачу.

В додатковій угоді від 28.11.07р. сторони визначили, що 30 % орендної плати з ПДВ сплачується орендарем щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, балансоутримувачу – квартирно-експлуатаційному відділу м. Кіровограда.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідач в порушення п. 3.3 договору (в редакції додаткової угоди від 28.11.07р.) своєчасно не сплачував на користь позивача 30 % орендної плати і за період з січня по червень 2008 року у нього утворився борг в сумі 2159 грн. 47 коп., доказів сплати якого сторони, в тому числі і відповідач, суду не надали. Однак, прокурор в позовній заяві після слова “Прошу” просить стягнути з відповідача на користь позивача тільки 1587 грн. 81 коп. основного боргу. Тому, при відсутності заяви передбаченої п. 2 ч. 1 ст. 83 ГПК України, господарський суд задовольняє позовні вимоги в частині заявленої прокурором – 1587 грн. 81 коп. боргу по орендній платі. Заява позивача від 18.03.10р. з прокурором не узгоджена.

За ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Рішенням суду від 18.06.08р. по справі № 9/127 розірваний договір на оренду нерухомого майна від 05.05.01р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та ЗАТ “Інтер-Васт”. Також ЗАТ “Інтер-Васт” зобов'язано повернути об'єкт оренди балансоутримувачу – квартирно-експлуатаційному відділу м. Кіровограда. Рішення суду набрало законної сили і 7 липня 2008 року виданий наказ про його примусове виконання. Однак відповідач в добровільному порядку не повернув орендоване приміщення, і примусове виконання рішення суду здійснено ВДВС Знам'янського міськрайонного управління юстиції про що складений акт від 30.01.09р.

Таким чином, за період з липня 2008 року по січень 2009 року відповідач повинен сплатити на користь позивача неустойку в розмірі подвійної плати за користування орендованим приміщенням за час прострочення в сумі 5338 грн. 78 коп.

Позивач направив відповідачу претензію від 06.11.09р. в якій вимагав сплатити борг по орендній платі та неустойку. Доказом надсилання претензії є ксерокопія фіскального чеку від 06.11.09р.

Відповідач відповіді не дав, кошти не сплатив.

Позовні вимоги в частині стягнення 152 грн. 02 коп. пені нарахованої з 11 лютого по 11 серпня 2008 року задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця (в бюджет) та балансоутримувача відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 120 % річних від облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати).

Статтею 223 ГК України визначено, що при реалізації в судовому порядку відповідальності за правопорушення у сфері господарювання застосовуються загальний та скорочені строки позовної давності, передбачені Цивільним кодексом України, якщо інші строки не встановлено цим Кодексом.

Пункт 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України визначає, що позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

За ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Частина 6 ст. 232 ГК України передбачає, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

З врахуванням останньої дати за яку позивачем нарахована орендна плата – 1 і 2 липня 2008 року, строку перерахування орендної плати – щомісячно, не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем, тобто не пізніше 12 серпня 2008 року, перебіг позовної давності стосовно нарахування пені розпочався 13 серпня 2008 року і закінчився 13 лютого 2009 року.

З врахуванням п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України строк спеціальної позовної давності для стягнення пені в один рік закінчився 13 серпня 2009 року.

Позовна заява зареєстрована в господарському суді 21 січня 2010 року, або майже через п'ять місяців після закінчення строку позовної давності для стягнення пені.

Позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 232, 283, 284 ГК України, ст. ст. 258, 261, 526, 759, 762, 785 ЦК України, ст. ст. 29, 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути із ЗАТ “Інтер-Васт” с. Богданівка, Знам'янського району, Кіровоградської області код ЄДРПОУ 24709588 на користь квартирно-експлуатаційного відділу міста Кіровограда м. Кіровоград пров. Училищний 8 код ЄДРПОУ 08541051 – 1587 грн. 81 коп. основного боргу, 5338 грн. 78 коп. неустойки.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову – відмовити.

Стягнути із ЗАТ “Інтер-Васт” с. Богданівка, Знам'янського району, Кіровоградської області код ЄДРПОУ 24709588 в доход Державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31115095700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 220902000 „Державне мито, не віднесене до інших категорій” – 69 грн. 26 коп. державного мита.

Наказ видати.

Стягнути із ЗАТ “Інтер-Васт” с. Богданівка, Знам'янського району, Кіровоградської області код ЄДРПОУ 24709588 в доход державного бюджету України отримувач коштів: УДК у м. Кіровограді банк отримувача: ГУДКУ у Кіровоградській області МФО 823016 рахунок № 31218259700002 ідентифікаційний код 24145329 код бюджетної класифікації: 22050000 „Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах” – 230 грн. 93 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.          

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя Мохонько К.М.