Рішення № 9212210, 25.03.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "25" березня 2010 р.Справа № 17/1704

Господарський суд Житомирської області у складі:

Cудді Шніт А.В.

при секретарі Безнесюк О.М.

за участю представників сторін

від позивача Гавлицький І.І. дов. від 24.03.2010р.

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відкритого акціонерного товариства по виробничо-технічному і матеріальному забезпеченню сільськогосподарського виробництва "Райагропромтехніка" (смт. Лугини Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лугини-граніт" (смт. Лугини Житомирської області)

про стягнення 69781,01грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 69781,01грн., з яких: 60077,42грн. заборгованості по орендній платі, 6856,64грн. пені, 2846,95грн. інфляційних нарахувань.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлений договором строк.

На виконання вимог суду, 08.02.2010р. на адресу суду від позивача надійшов супровідний лист з поштовою квитанцією №7829 від 05.02.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 25.03.2010р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 25.03.2010р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Вимог ухвали суду від 23.02.2010р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06.11.2007р. між Відкритим акціонерним товариством по виробничо-технічному і матеріальному забезпеченню сільськогосподарського виробництва "Райагропромтехніка" (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лугини-граніт" (відповідач у справі), був укладений договір оренди нежитлової будівлі (а.с. 8,9).

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 вищезазначеного договору, позивач передав, а відповідач прийняв у оплатне тимчасове користування - оренду, нежитлову будівлю технічного обмінного пункту загальною площею - 820,2кв.м, що розташована за адресою: Житомирська область, Лугинський район, смт. Лугини, вул. Карла Маркса, 48, яке належне позивачу на підставі Наказу регіонального відділення по Житомирській області Фонду державного майна України за №80-КАТ від 14.03.1996р. та зареєстрованого в КП "Коростенське МБТІ Житомирської обласної ради" 25.07.2006р. в реєстровій книзі №81 номер запису 1, реєстраційний №15511724, що підтверджується актом від 07.11.2007р. прийому-передачі нежитлової будівлі в оренду до договору від 06.11.2007р. (а.с. 10).

В пункті 2.1 вищезазначеного договору, сторони встановили, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє терміном 20 років.

Пунктом 8.3 вищезазначеного договору, передбачено, що договір може бути достроково розірваний з ініціативи однієї зі сторін без пояснення причин у разі письмового повідомлення цією стороною другої у строк не менше двох місяців до дня розірвання договору.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач листом від 01.08.2008р. за №01/08 звернувся до позивача щодо розірвання договору оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р., який був отриманий позивачем 12.08.2009р. про, що свідчить вхідний номер та дата на зазначеному листі (а.с. 18).

Отже, договір оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р. вважається розірваним з 12.10.2009р.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК України, майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 3.1 вищезазначеного договору, сторони встановили, що орендна плата за користування нежитловим приміщенням становить 50,00грн. за місяць у тому числі ПДВ 20%.

13.06.2008р. між сторонами була укладена додаткова угода №1 до договору оренди нежитлової будівлі (а.с. 11).

В абзаці 2 додаткової угоди №1 до договору оренди нежитлової будівлі сторони погодили пункт 3.1 договору викласти у такій редакції: "п. 3.1. Орендна плата за користування нежитловим приміщенням становить 4850,00грн. за місяць, у тому числі ПДВ 20%.

Згідно п.п. 3.2, 3.3 договору оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р., відповідач зобов'язався перераховувати на поточний рахунок позивача орендну плату до 10 числа кожного поточного місяця.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за період з 01.10.2008р. по 12.10.2009р. в сумі 60077,42грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно п. 9.2 договору оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р., у разі несвоєчасної сплати орендних платежів відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, за період з 01.10.2008р. по 12.10.2009р. відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку позивача (а.с. 19) складає 6856,64грн.

Проте, при визначенні періоду, за який нарахована пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань щодо сплати орендної плати, позивачем не було враховано вимоги п.6 ст.232 Господарського кодексу України в частині припинення нарахування штрафних санкцій через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Крім того, позивач невірно провів розрахунок пені за період з 01.10.2008р. по 12.10.2009р. не врахувавши при цьому, що строк для належного виконання зобов'язання у відповідача закінчився 10.10.2009р., оскільки відповідно до п. 3.3 договору оренди нежитлової будівлі від 06.11.2007р. сплата орендної плати проводиться відповідачем до 10 числа кожного поточного місяця.

Також при розрахунку пені позивачем не було враховано, що кількість днів у 2008 році складає 365 днів, тоді як 2008 рік налічував 366 календарних днів та застосувавши облікову ставку НБУ за 2008 рік в розмірі 10%, а за 2009 рік - 10,25%.

Згідно п. 1 Постанови Національного банку України від 21.04.2008р. за №107, Правлінням Національного банку України було установлено з 30.04.2008р. облікову ставку в розмірі 12% річних.

Відповідно до п. 1 Постанови Національного банку України від 12.06.2009р. за №343, Правлінням Національного банку України було установлено з 15.06.2009р. облікову ставку в розмірі 11% річних.

Згідно п. 1 Постанови Національного банку України від 10.08.2009р. за №468, Правлінням Національного банку України було установлено з 12.08.2009р. облікову ставку в розмірі 10,25% річних.

Таким чином, суд самостійно нараховує суму пені за період з 11.10.2008р. по 12.10.2009р. по кожному окремому місяцю орендної плати з моменту виникнення зобов'язання та враховуючи вищезазначені вимоги.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за жовтень місяць 2008р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.10.2008р. по 10.04.2009р.:

- за період з 11.10.2008р. по 31.12.2008р. (4850,00 (сума боргу) х 24% (подвійна облікова ставка НБУ) : 366 (кількість днів у 2008 році) х 82 (кількість прострочених днів у вказаному періоді) = 260,79грн.;

- за період з 01.01.2009р. по 10.04.2009р. (4850,00 х 24% : 365 (кількість днів у 2009 році) х 100) = 318,90грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за листопад місяць 2008р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.11.2008р. по 10.05.2009р.:

- за період з 11.11.2008р. по 31.12.2008р. (4850,00 х 24% : 366 х 51) = 162,20грн.;

- за період з 01.01.2009р. по 10.05.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 130) = 414,58грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за грудень місяць 2008р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.12.2008р. по 10.06.2009р.:

- за період з 11.12.2008р. по 31.12.2008р. (4850,00 х 24% : 366 х 21) = 66,79грн.;

- за період з 01.01.2009р. по 10.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 161) = 513,44грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за січень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.01.2009р. по 10.07.2009р.:

- за період з 11.01.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 155) = 494,30грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 10.07.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 26) = 76,01грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за лютий місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.02.2009р. по 10.08.2009р.:

- за період з 11.02.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 124) = 395,44грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 10.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 57) = 166,63грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за березень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.03.2009р. по 10.09.2009р.:

- за період з 11.03.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 96) = 306,15грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 58) = 169,55грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 10.09.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 30) = 81,72грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за квітень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.04.2009р. по 10.10.2009р.:

- за період з 11.04.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 65) = 207,29грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 58) = 169,55грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 10.10.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 59) = 160,71грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за травень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.05.2009р. по 12.10.2009р.:

- за період з 11.05.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 35) = 111,62грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 58) = 169,55грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 12.10.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 62) = 168,89грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за червень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.06.2009р. по 12.10.2009р.:

- за період з 11.06.2009р. по 14.06.2009р. (4850,00 х 24% : 365 х 4) = 12,76грн.;

- за період з 15.06.2009р. по 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 58) = 169,55грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 12.10.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 62) = 168,89грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за липень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.07.2009р. по 12.10.2009р.:

- за період з 11.07.2009р. по 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 32) = 93,55грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 12.10.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 62) = 168,89грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за серпень місяць 2009р. в сумі 4850,00грн. за період з 11.08.2009р. по 12.10.2009р.:

- за 11.08.2009р. (4850,00 х 22% : 365 х 1) = 2,92грн.;

- за період з 12.08.2009р. по 12.10.2009р. (4850,00 х 20,5% : 365 х 62) = 168,89грн.

Розрахунок пені на прострочену заборгованість за вересень місяць 2009р. в сумі 1877,42грн. за період з 11.09.2009р. по 12.10.2009р.:

- за період з 11.09.2009р. по 12.10.2009р. (1877,42 х 20,5% : 365 х 32) = 33,74грн.

Таким чином, загальна сума пені складає 5233,30грн.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача (а.с. 19) сума інфляційних нарахувань становить 2846,95грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на суму 68157,67грн., з яких: 60077,42грн. заборгованості по орендній платі, 5233,30грн. пені, 2846,95грн. інфляційних нарахувань. В частині стягнення 1623,34грн. пені в позові необхідно відмовити.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно обґрунтовано заявлених позовних вимог.

На підставі ст.ст.525,526,546,625 ч.2,759 п.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лугини-граніт", Житомирська область, смт. Лугини, вул. Карла Маркса, 18, ідентифікаційний код 35100032 на користь Відкритого акціонерного товариства по виробничо-технічному і матеріальному забезпеченню сільськогосподарського виробництва "Райагропромтехніка", Житомирська область, смт. Лугини, вул. Карла Маркса, 48, ідентифікаційний код 03739757 - 60077,42грн. заборгованості по орендній платі, 5233,30грн. пені, 2846,95грн. інфляційних нарахувань, 681,58грн. витрат по сплаті державного мита, 230,51грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В частині стягнення 1623,34грн. пені в позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяШніт А.В.

Дата підписання: 31.03.2010р.

1 - в справу; 2,3-сторонам.