Рішення № 9169431, 20.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.04.10 р. Справа № 34/39пд

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Прилуцьких М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Житлово-комунального підприємства №2 Приморського району, м.Маріуполь

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь

про зобовязання відповідача укласти договір.

За участю представників сторін:

від позивача Вергельський О.В. (за довіреністю)

від відповідача не зявився

Суть спору:

Позивач Житлово-комунальне підприємство №2 Приморського району, м.Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь про зобовязання відповідача укласти з Житлово-комунальним підприємством №2 Приморського району, м.Маріуполь договір „Про надання послуг на утримання будинку, споруди та прибудинокової території, які знаходяться в комунальної власності м.Маріуполя”.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ним 12.11.2009р. було надіслано на адресу відповідача два екземпляри договору „Про надання послуг на утримання будинку, споруди та прибудинкової території, яка знаходиться в комунальній власності м. Маріуполь” з проханням розглянути та підписати даний договір. Відповідач відповіді на адресу позивача не направив, договір залишив не укладеним.

Відповідач у судове засідання не зявився, відзив на позовну заяву не надав. Як вбачається з поштового повідомлення № 1337776 (а.с. 17) ухвалу про порушення провадження по справі отримано відповідачем особисто 16.03.2010р., та відповідно до поштового повідомлення №13555113 (а.с.24) ухвалу про відкладення розгляду справи також особисто отримано відповідачем 31.03.2010р., тобто відповідач був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, однак своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

Відповідно до положень ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

За клопотання позивача не здійснювалася фіксація судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, встановив :

Відповідно до Інформаційної довідки виданої Маріупольським БТІ №20433886 від 02.10.2008р. ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення №61 загальною площею 251,4кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

12 листопада 2009р. позивач направив на адресу відповідача два екземпляри договору „Про надання послуг на утримання будинку, споруди та прибудинкової території, яка знаходиться в комунальній власності м. Маріуполь” з проханням розглянути та підписати даний договір. Відповідач відповіді на адресу позивача не направив, договір залишив не укладеним.

Оскільки відповідачем не була надана відповідь на зазначений лист, то позивач, керуючись ст.ст.181, 187 ГК України, звернувся до суду з позовом про спонукання відповідача укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат на утримання житлового фонду.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Порядок укладання договорів визначений ст.ст.179-188 Господарського кодексу України.

В силу ч.3 ст.179 Господарського кодексу України укладання господарського договору є обовязковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обовязком для субєкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обовязковості укладення договору для певних категорій субєктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.3.ст 2. Закону України “Про житлово-комунальні послуги” Виконавець зобов”язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до п.1 ч.3 статті 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Позивачем було запропоновано відповідачу укласти договір про надання послуг по утриманню будинку, споруди та прибудинокової території в житловому будинку по вул. Чорноморській, 14/9. Даний договір було направлено на адресу відповідача 12.11.2009р., що підтверджується квитанцією №2886 від 12.11.2009р. (а.с. 2).

Відповідно до ч. 3-5 ст. 181 Господарського кодексу України ( 436-15 ), сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідач в передбачений законом строк договір не підписав і не повернув його на адресу позивача.

Відповідно до ч.4 ст.179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, примірного договору, рекомендованого органом управління субєктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів (ч.7 ст.179 ГК України).

Згідно ст.648 ЦК України зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обовязкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

Особливості укладання господарських договорів на основі примірних і типових договорів передбачені ст.184 ГК України.

Так, відповідно до ч.3 ст.184 ГК України укладенні господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

В силу ст.187 ГК України спори, що виникають при укладання господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обовязковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Статтею 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначено, що житлово-комунальними послугами у тому числі є послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до п.1 ч.3 статті 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно ч.7 ст.28 названого Закону типові договори на надання житлово-комунальних послуг затверджує Кабінет Міністрів України.

Підпунктом “б” пункту 2 Прикінцевих положень Закону, який набрав чинності 30.07.2004 року, зобовязано Кабінет Міністрів України у тримісячний термін з дня набрання чинності цим Законом розробити типові договори, передбачені цим Законом.

Типовий договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009р.

Судом перевірено, що зміст проекту договору №71 про надання послуг по утриманню будинку, споруди та прибудинокової території, запропонований позивачем відповідає Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, яким визначено істотні умови договору на надання житлово-комунальних послуг (стаття 26 Закону), а форма договору відповідає типовому договору, який затверджений Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009р.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, та керуючись ст.ст. 33,36 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Житлово-комунального підприємства №2 Приморського району, м.Маріуполь до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Маріуполь про зобовязання відповідача укласти з Житлово-комунальним підприємством №2 Приморського району, м.Маріуполь договір „Про надання послуг на утримання будинку, споруди та прибудинокової території, які знаходяться в комунальної власності м.Маріуполя задовольнити повністю.

Зобовязати ОСОБА_1 (87534, м.Маріуполь, пр-т Нахімова, б. 114-а, кв.77) укласти з Житлово-комунальним підприємством №2 Приморського району, м. Маріуполь (87534, м. Маріуполь, вул. Зелінського,1) договір на утримання будинку, споруди та при будинкової території на умовах викладених позивачем в проекті договору №71 від 01.11.2009року, який вступає в закону силу з 01.11.2009р. та діє до 01.11.2010р.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на користь Житлово-комунального підприємства №2 Приморського району, м. Маріуполь (87534, м. Маріуполь, вул. Зелінського,1, р/р 26007054000115 в Маріупольському філіалі „Приватбанку”, МФО 335429, код ЄДРПОУ 32457537) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя