Рішення № 9168805, 21.04.2010, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2010 р. Справа № 03/52-42 за позовом Підприємства "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо", м. Луцьк до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротрейд", с.Гірка Полонка Луцького району Волинської області

про стягнення 1 028 грн. 80 коп. основного боргу та пені

Суддя Сініцина Л.М.

Представники:

від позивача: Стаднюк О.В. - директор

                     Авраменко В.Г. - заст. голови, дов.в справі

від відповідача: н/з

Згідно статті 77 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) в судовому засіданні 19.04.2010р. було оголошено перерву до 21.04.2010р. до 12 год. 30 хв. для мирного врегулювання спору.

Суть спору: Підприємство "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" 1 028 грн. 80 коп., в т.ч. 832,64 грн. - основного боргу та 196,16 грн. - пені за договором оренди нежитлових приміщень від 01.07.2009р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позов не визнає та зазначає, що пунктом 4.2.1 пункту 4.2 розділу 4 договору оренди передбачено, що оплата спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі рахунків, виставлених орендодавцем; виставлені рахунки відповідач вважає завищеними, оскільки орендодавець за комунальні послуги встановлює розрахунок пропорційно до займаної площі оренди; відповідач орендував одну нежитлову кімнату площею 21,1 кв.м, а загальна площа нежитлового приміщення, розташованого у м.Луцьку по вул. Д.Галицького, 33 складає 917 кв.м., значну частину якої займає баня, яка постійно працювала; крім бані на території підприємтва "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" знаходиться мийка автомобілів, яка також на час оренди нежитлових кімнат надавала послуги (а.с.48-50).

В клопотанні від 21.04.2010р. відповідач повідомляє, що вирішити спір шляхом укладання мирової угоди сторонам не вдалося; позовні вимоги не визнає з підстав, викладених у відзиві; розгляд справи просить здійснити без участі відповідача (а.с.56).

В судовому засіданні надано слово представникам позивача, які позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, оглянуто та досліджено докази.

Із досліджених матеріалів справи, пояснень позивача та його представника, господарський суд,

В С Т А Н О В И В:

01.07.2009р. між Підприємством "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень (а.с.12-15).

Відповідно до пунктів 1.1, 1.3 розділу 1 даного договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення - одна нежитлова кімната загальною площею 21,1 кв.м., що знаходяться по вул.Д.Галицького, 33, у м.Луцьку (а.с.12).

Згідно підпункту 2.1.1 пункту 2.1 розділу 2 договору передача об'єкта оренди в користування оформляється актом приймання-передачі, який підписується сторонами (а.с.12).

Орендодавець –Підприємство "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" свої зобов’язання виконало повністю, про що свідчить акт приймання-передачі об'єктів оренди від 01.07.2009р., підписаний обома сторонами договору (а.с.16).

Відповідно до підпункту 5.2.1 пунку 5.2 та пункту 5.2 розділу 5 договору за використання об'єкту оренди орендар сплачує орендодавцю щомісячну орендну плату в розмірі 50 грн. 00 коп. за 1 кв.м. площі 21,1 кв.м. приміщень об'єкта оренди, що складає 1 055 грн. 00 коп. за місяць; орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції (а.с.13).

Підпунктом 4.2.1 пункту 4.2 розділу 4 договору передбачено, що фактичий обсяг спожитих комунальних послуг визначається сторонами відповідно до показників лічильників, встновлених орендарем на об'єкті оренди; оплата спожитих комунальних послуг здійснюється орендарем в строк до 10 числа поточного місяця, незалежно від орендної плати, на підставі відповідних рахунків, виставлених орендодавцем (а.с.13).

Відповідно до актів про обсяги переданої споживачу електричної енергії, рахунків водоканалу, розрахунків затрат по комунальним послугам (а.с.17-19,21-23,25-27), підприємство "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" направляло відповідачу рахунки за період з липня по жовтень 2009р. (а.с.20,24,28).

Однак, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" за оренду приміщень та за комунальні послуги розрахувалось частково в сумі 3 798 грн. 00 коп., про що свідчить виписка банку від 06.11.2009р. (а.с.29).

Як вбачається з розрахунку заборгованості оренди та комунальних послуг по ТзОВ "Старленд" заборгованість відповідача перед позивачем становить 832 грн. 64 коп. (а.с.30,44).

Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України (далі ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Отже, заборгованість в сумі 832 грн. 64 коп. доведена матеріалами справи і підлягає до стягення.

Позивачем неодноразово вручалися відповідачу претензії та листи (а.с.7-8,10-11), однак відповідач борг не сплатив, своїм листом від 13.10.2009р. повідомив про отримання розрахунків та просив здійснити перерахунок комунальних послуг (а.с.9).

Відповідно до пункту 7.1 розділу 7 договору у випадку невиконання чи несвоєчасного виконання орендарем чи орендодавцем будь-якого грошового зобов'язання, передбаченого цим договором, винна сторона сплачує контрагенту пеню в розмірі 0,2% від простроченої суми за кожен день такого прострочення, але не більше розміру, встановленого чинним законодавством України (а.с.13 на звороті).

Як вбачається з розрахунку нарахування пені прострочених платежів за оренду нежитлових приміщень станом на 15.03.2010р., сума пені за період з 01.07.2009р. по 31.12.2009р. становить 196 грн. 16 коп. (а.с.31). Відповідач пеню не заперечував.

Отже, до стягнення підлягає основний борг в сумі 832 грн. 64 коп. та пеня в сумі 196 грн. 16 коп. Всього: 1 028 грн. 80 коп.

Заперечення відповідача щодо правильності нарахування комунальних послуг судом до уваги не приймаються, оскільки підпунктом 4.2.1 пункту 4.2 розділу 4 договору передбачено, що обсяг комунальних послуг визначається сторонами відповідно до показників лічильників, встановлених орендарем на підставі рахунків, виставлених орендодавцем. Як вбачається з листа відповідача (а.с.9), відзиву на позовну заяву, рахунки він отримав, але вважає показники завищеними, хоча нічого не зробив для того, щоби врегулювати це питання з позивачем. Однак, дані заперечення спростовуються поясненнями позивача, з яких вбачається, що відповідачу при укладенні договору пропонувалося встановити особисті лічильники, однак він не погодився на це і підписав договір на умовах передбачених підпунктом 4.2.1 договору (а.с.57). Крім того, згідно акту від 06.06.2006р. КП "Луцькводоканал" та паспорту, у позивача встановлено два лічильники, - один на адмінбудинок, а другий на спорткомплекс - сауну ще в 2006р., тобто задовго до укладення договору оренди з відповідачем (а.с.58-59) і облік води згідно рахунків виставлених КП "Луцькводоканал" та облік електроенергії згідно актів про обсяги переданої електроенергії ведеться окремо на адмінприміщення та окремо на спорткомплекс, а позивачем проводилися розрахунки, відповідно до яких бралися показники тільки щодо адмінприміщення (показники по сауні не враховані), що вбачається з самих розрахунків та рахунків, що виставлялися відповідачу.

Відповідно до статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Керуючись статтею 526 ЦК України, 193 ГК України, статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротрейд" (45607, с.Гірка Полонка Луцького району Волинської області, вул. Горохівська, 3, код ЗКПО 32331297, р/р 2600701028452 в Волинській філії ВАТ "Кредобанк" м.Луцька, МФО 303224) на користь Підприємства "Спортивний комплекс ФСТ "Динамо" (43016 м. Луцьк, вул. Д.Галицького, 33, код ЗКПО 30733510, р/р 26000010000872 в ВАТ Філії УніКредит Банку у м.Києві, МФО 300744) основний борг в сумі 832 грн. 64 коп., пеню в сумі 196 грн. 16 коп., державне мито в сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. Всього: 1 366 грн. 80 коп.

                    Суддя                                                                      Л.М.Сініцина

Повний текст рішення підписано __.04.2010р.