Рішення № 9072053, 17.07.2008, Апеляційний суд Львівської області

Справа № 22-1752/2008р.

Категорія 43

Головуючий у 1 ін ст. Бадівська І.В

Доповідач: Мусіна Т. Г.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2008 року колегія суддів Судової палати у цивільних справа х апеляційного суду Львівської області в складі:

Головуючого: Бермеса І.В.

Суддів: Мусіної'Т. Г., Штефаніци Ю. Г.

При секретарі: Жовнір О.

З участю представника позивача Сахна А.Я.,

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за

апеляційною скаргою Управління будинками м. Буська

на рішення Буського районного суду Львівської області від 25 квітня 2008 року, -

встановила:

20 березня 2008 року Управління будинками м. Буська звернулось в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1312, 84 грн.

Позовні вимоги обгрунтовувала тим, що відповідач отримавши послуги будинкового управління з утримання будинку та прибудинкової території станом на 1.01.2008 р. не вніс за них плати у сумі 1312 грн. 84 коп.

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 25 квітня 2008 року позов задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_3 на користь Управління будинками м. Буська 258 грн. 75 коп.

Рішення оскаржило Управління будинками м. Буська.

В апеляційній скарзі покликається на те, що суд безпідставно відмовив у задоволенні позову в повному об'ємі, хоча позивачем подано достатньо доказів на підтвердження позовних вимо г. Просять змінити рішення суду та стягнути заборгованість в повному розмірі.

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, межі та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково: рішення суду підлягає скасуванню на підставі п.п. 1, 3, 4 ст. 309 ЦПК України з ухваленням нового рішення про задоволення позову в повному розмірі виходячи з наступного.

Задовольняючи позов частково в сумі 258 грн. суд виходив з того, що на цю суму відповідач позов визнає, а позивач не довів, що відповідач використав послуги в повному обсязі та не спростував факту не проживання відповідача в квартирі до листопада 2007р. При цьому суд керувався статтями 526, 1166 ЦК України.

Проте погодитись з цим не можна, оскільки судом неповно з'ясовані обставини, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, судом неправильно застосовано норми матеріального права.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 7.10.2003 р. є власником трикімнатної АДРЕСА_1 і відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, Правил користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, ст. 20 Закону України „Про житлово комунальні послуги", Правил користування приміщеннями житлових будинків, зобов'язаний вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування житла та при будинкової території.

Апеляційним судом встановлено, що у спірний період виникнення заборгованості з жовтня 2003р. по січень 2008 р. будинок АДРЕСА_1 перебував на обслуговуванні Управління будинками м. Буська. Товариство співвласників багатоквартирного будинку не створено.

Факт надання послуг позивачем у спірний період підтверджуються договорами, укладеними між Управлінням будинками та підприємством з надання послуг по вивезенню твердих побутових відходів та рахунками про оплату цих послуг, рахунками про оплату послуг Буського РЕМ ВАТ „Львівобленерго" за постачання електроенергії для освітлення місць загального користування, робочими листками про проведення робіт по неодноразовій прочистці каналізації в будинку, заміні водостічних та каналізаційних труб, ремонту шиферу на даху, прочистці та ремонту димоходів, ремонту дверей в підвалі, бетонуванню площадки, заміні коньків, будинок обслуговується двірником.

Висновки суду про те, що відповідач не зобов'язаний проводити оплату до листопада 2007р., так як не проживав в квартирі, не обгрунтовані вимогами закону та доказами, а грунтуються на голослівних твердженнях відповідача.

Відповідач протягом усього спірного періоду не звертався до позивача із заявою про те, що він не буде споживати послуг у зв'язку з не проживанням в квартирі.

Навпаки, відповідач у своїй письмовій заяві від 12 грудня 2003 року на адресу управління будинками про необхідність проведення ремонту даху ( коньків) зазначав себе мешканцем АДРЕСА_1 ( а.с. 12) та просив надати послуги з ремонту даху, виконання яких підтверджується робочими листками ( а.с. 26, 31, 32).

Подані відповідачем 9 шт. фотографій ( а.с. 49) із зображенням фрагментів стін, труб та дверей невизначеного будинку та дати фотозйомки на думку судової колегії не можуть бути належними доказами, які спростовують письмові докази про надання послуг позивачем та підставою для відмови у позові.

Розрахунок заборгованості за спірний період проведено на підставі тарифів, затверджених розпорядженням голови Львівської обласної державної адміністрації № 13 від 10 січня 2000 р. „Про тарифи на житлово - комунальні послуги" та рішення Буської міської ради від 20.04.2005 р. із змінами від 14.09.2005 р. „Про затвердження тарифу квартирної плати та плати за утримання будинку і прибудинкової території по Управлінню будинками м. Буська".

Okрім того при вирішенні справи судом неправильно застосовано норми матеріального права, зокрема суд керувався ст. 526 ЦК, яка стосується загальних умов виконання зобов'язання, та ст. 1166 ЦК, як стосується загальних підстав відповідальності за завдану майнову шкоду у позадоговірних відносинах. Зазначені норми права взаємо виключають одна одну та не регулюють правовідносини, що виникли між сторонами.

З врахуванням наведеного рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову у повному розмірі.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 307, п.п. 2, 3 ст. 309, ч. 2 ст. 314, ст. ст. 316, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу Управління будинками м. Буська задовольнити.

Рішення Буського районного суду Львівської області від 25 квітня 2008 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов Управління будинками м. Буська до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за надані послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Управління будинками м. Буська на поточний рахунок № 26003244005001 у Буському відділенні ЗГРУ „Приватбанк" МФО 325321, код ЄДРПОУ 05452304 заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1312 грн. 84 коп. 3а період з жовтня 2003 року по січень 2008 року, 25 грн. 50 коп. судового збору та 60 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржено в касаційному порядку протягом 2-х місяців до Верховного Суду України.