Рішення № 9021586, 22.03.2010, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 2-4567/09 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2010 року Подільський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді САЧЕНКО О.О.

при секретарі БОЖОК Ю.Р.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні Подільського районного суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД» про розірвання договорів та стягнення сплачених за договорами грошових коштів, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Холдингова Компанія Укрінвестбуд» про розірвання договорів та стягнення сплачений за договорами грошових коштів.

У судове засідання зявився представник позивача ОСОБА_2, уповноваженого за довіреністю від 26.11.2009 року, реєстровий номер 444, позов підтримав та пояснив, що 15.06.2005 року ОСОБА_1 уклав Договір № 67/30 з ТОВ «Холдингова Компанія Укрінвестбуд». Відповідно до Договору позивач надав відповідачу грошові кошти, а відповідач зобовязався використати отримані грошові кошти для будівництва обєкта, зазначеного в п. 1.3 Договору, та передати позивачу квартиру визначену в п. 1.3 Договору. Позивач виконав свої зобовязання в повному обсязі оскільки сплатив відповідачу грошові кошти в порядку і на умовах, визначених Договором, на підтвердження чого 03.11.20069 року отримав від відповідача довідку інвестора про 100 % інвестування. Відповідно до платіжних документів, загальна сума, сплачена позивачем відповідачу за Договором складає 306364 грн. 45 коп. Відповідно до п. 1.3 Договору плановий строк початку будівництва 3 квартал 2005 року, плановий строк завершення будівництва 4 квартал 2006 року. Відповідач до цього часу не приступив до будівництва, чим порушив умови Договору. Згідно з умовами п. 3.1.5 Договору, якщо відповідач не почав будівництво в 3 кварталі 2005 року, позивач має право на повернення внесених грошових коштів. 15.06.2005 року позивач уклав Договір № 67/30п з відповідачем. Відповідно до цього Договору позивач надав відповідачу грошові кошти в порядку дольової участі у будівництві багатоквартирного жилого будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а відповідач зобовязався використати отримані грошові кошти для будівництва вказаного вище обєкта, та передати позивачу машино-місце в підземному паркінгу. Позивач виконав свої зобовязання в повному обсязі оскільки сплатив відповідачу грошові кошти в порядку та на умовах, визначених Договором № 67/30п, на підтвердження чого 03.11.2006 року отримав від відповідача довідку інспектора про 100 % інвестування. Відповідно до платіжних документів, сплачена позивачем відповідачу за цим договором сума складає 62479 грн. 50 коп. Відповідно до п. 1.2 зазначеного Договору строк завершення будівництва 2 квартал 2006 року. Відповідач до цього часу не приступив до будівництва, чим порушив умови Договору. Згідно з умовами п. 3.1.5 Договору, якщо відповідач не почав будівництво, позивач має право на повернення внесених грошових коштів. Оскільки відповідач не почав будівництво у строки, визначені Договорами. Позивач змушений був витрачати багато час на переговори з відповідачем, зясовуючи, коли будівництво буде розпочате. Позивач отримував відповіді про існування деяких перешкод для будівництва, як наприклад, на затвердження проекту будівництва та інше. Але позивача запевняли, що згодом будівництво буде розпочате. Це призвело до порушення звичайного для позивача звичайного способу життя, змусило його багато нервувати та завдало моральної шкоди. Моральна шкода заподіяна простроченням виконання зобовязання полягає в переживаннях та душевних хвилювання з приводу неможливості використовувати свою квартиру та машино-місце в підземному паркінгу, а також неможливості реалізувати права споживача, передбачені Законом. Крім цього, позивач змушений був витрачати час та емоційний спокій на переговори з відповідачем. Враховуючи гарний настрій, душевна рівновага не є товаром і тому не мають загальновідомого грошового розміру, при визначенні суми відшкодування моральної шкоди позивач виходив з власних субєктивних оцінок цінностей. Розмір завданої моральної шкоди позивач оцінює в 100000 грн. при визначенні розміру відшкодування моральної шкоди позивачем враховано незаконність дій відповідача, факт заподіяння шкоди винними діями, характер моральних страждань, - втрата спокою, душевної рівноваги, значні переживання.

Відповідач ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» в судове засідання не зявилось, про день, час та місце розгляду справи повідомлене належним чином про що є відповідні документи в матеріалах справи(а.с.94,954,100,101), про причини своєї неявки в судове засідання не повідомили. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), суд враховуючи наявні в справі матеріали, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, оскільки з наданих матеріалів вбачається права та взаємовідносини сторін.

Оскільки ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» в судове засідання не зявилось незважаючи на неодноразові виклики, про причини неявки суду не повідомило, то відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши представника позивача, д ослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини справи.

15.06.2005 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» укладений Договір № 67/30 (а.с.13-14), відповідно до умов якого інвестор надає підприємству грошову кошти в порядку своєї дольової участі в будівництві багатоквартирного жилого будинку, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1. Предметом зазначеного Договору є трикімнатна квартира №АДРЕСА_1, загальною площею 87,3 кв.м., жилою площею 76,6 кв.м., яка знаходиться на 5 поверсі. Плановий строк початку будівництва зазначеного обєкту інвестування 3 квартал 2005 року, а закінчення його 4 квартал 2006 рік. Орієнтовна вартість обєкта інвестування 267138 грн. 00 коп., що еквівалентно 52380 доларам США.

20.03.2006 року між сторонами укладено Додаткову угоду № 1 до Договору дольової участі в фінансування будівництва № 67/30 від 15.06.2005 року (а.с.15), відповідно до якого сторони встановили, що на момент укладення додаткової угоди інвестор оплатив 87.3 кв.м. площі обєкта інвестування. Залишок 4.35 кв.м. обєкта інвестування інвестор оплачує виходячи з вартості одного квадратного метра, встановленого на момент такої оплати, до 15.10.2006 року.

31.10.2006 року між сторонами укладено Додаткову угоду № 2 до Договору дольової участі в фінансування будівництва № 67/30 від 15.06.2005 року (а.с.15), відповідно до якого сторони встановили, що на момент укладення додаткової угоди інвестор оплатив 87.3 кв.м. площі обєкта інвестування. Залишок 2.76 кв.м. обєкта інвестування інвестор оплачує виходячи з вартості одного квадратного метра 4680 грн. 00 коп., ПДВ 20 % до 31.12.2006 року.

15.06.2005 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» укладений Договір № 67/30п (а.с.17,18), відповідно до умов якого інвестор надає підприємству грошову кошти в порядку своєї дольової участі в будівництві багатоквартирного жилого будинку, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1. Предметом зазначеного Договору є машино-місце в підземному паркінгу № НОМЕР_3, загальною площею 20 кв.м., в будинку за адресою6 АДРЕСА_1, плановий строк закінчення будівництва 2 квартал 2006 року. Орієнтовна вартість обєкта інвестування 30600 грн. 00 коп., що еквівалентно 6000 доларам США.

27.03.2006 року між сторонами укладено Додаткову угоду № 1 до Договору дольової участі в фінансування будівництва № 67/30п від 15.06.2005 року (а.с.18), відповідно до якого п. 1.3 зазначеного Договору викладений в новій редакції «Опис обєкта інвестування, який належить передачі інвестору підприємства на умовах дійсного договору, машино-місце в підземному паркінгу № НОМЕР_3, загальною площею 20 кв.м., в будинку за адресою: АДРЕСА_2

Довідками інвестора о 100 % інвестування від 03.11.2006 року (а.с.16,19) підтверджується, що ОСОБА_1 виконав перед ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» всі свої зобовязання.

Станом на сьогоднішній день, ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд», не виконало перед ОСОБА_1 своїх зобовязань, не розпочало у 2 кварталі 2005 року будівництво інвестування і до теперішнього часу, без належних для цього причин.

24.06.2008 року ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «Холдингова компанія Укрінвестбуд» з Заявою (а.с.9), якою просив підприємство повернути сплачені ним кошти, та пеню по Договорам дольової участі у фінансуванні будівництва, у звязку з тим, що будівництво не розпочате.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526 України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у звязку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів сімї чи близьких родичів».

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 988, 990 ЦК України позивач має право на виплату страхового відшкодування, яке відповідно до п. 12.19.1 Договору страховик повинен виплатити протягом трьох робочих днів з дня отримання документів.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, що передбачено ч. 1 ст. 651 ЦК України.

Частиною 1 ст. 10 ЗУ «Про захист прав споживачів», споживач має право відмовитися від договору про виконання робіт (надання послуг) і вимагати відшкодування збитків, якщо виконавець своєчасно не приступив до виконання зобовязань за договором або виконує роботу так повільно, що закінчити її у визначений строк стає неможливим.

Оскільки відповідач не виконує взяті на себе зобовязання, порушуючи умови Договору № 67/30 від 15.06.2005 року, та Договору № 67/30п від 16.05.2005 року, то позовні вимоги в частині розірвання договорів підлягають задоволенню, договори розірвати та стягнути 368 843,95 гривень, а також підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1708,50 грн., та за оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Позивач вважає, що діями відповідача йому завдана моральна шкода, яку він оцінює в розмірі 10000, гривень.

Що стосується моральної шкоди, заподіяної позивачу, то вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню, оскільки за змістом ст. 1167 ЦК України та інших норм законодавства, що регулюють ці правовідносини, розмір відшкодування моральної (немайнової ) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоровя потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості.

Як вбачається з розяснень п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 4 від 31.03.1995 року “Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди (зі змінами, внесеними постановою від 25 травня 2001 року № 5), та інших норм законодавства, що регулюють ці правовідносини, заподіяна моральна шкода відшкодовується особі, права якої були порушені неправомірними діями інших осіб.

Згідно з ст. 23 ЦК України моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у звязку із знищенням чи пошкодженням її майна.

Крім того, ч. 4 цієї ж статті передбачено, що моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка полягає відшкодуванню, та не повязана з розміром цього відшкодування.

З урахуванням викладених обставини, суд вважає, що заподіяна шкода позивачу сталася з вини відповідача, однак, розмір відшкодування моральної шкоди 10000 гривень є завищеним, і, враховуючи вимоги розумності та справедливості, вважає за необхідне стягнути з відповідача у відшкодування завданої моральної шкоди на користь позивача 2 500 гривень, що відповідатиме ступеню перенесених позивачем страждань.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 6, 7, 10, 15, 57, 60, 195, 196, 208, 209, 212, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 629, 651, 988, 990 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД» про розірвання договорів та стягнення сплачених за договорами грошових коштів - задовольнити .

Договір № 67/30 від 15.06.2005 року дольової участі в фінансуванні будівництва та Договір № 67/30п від 15.06.2005 року дольової участі в фінансуванні будівництва - розірвати.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД» , ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33406787, МФО 300733, розрахунковий рахунок № 26003131370001 в філії АКІБ «УкрСиббанк» Київського регіонального управління, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 49, на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 грошові кошти за Договором № 67/30 від 15.06.2005 року дольової участі в фінансуванні будівництва та Договором № 67/30п від 15.06.2005 року дольової участі в фінансуванні будівництва в розмірі 368843(триста шістдесят вісім тисяч вісімсот сорок три) гривень 95 копійок.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД» , ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33406787, МФО 300733, розрахунковий рахунок № 26003131370001 в філії АКІБ «УкрСиббанк» Київського регіонального управління, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Чигоріна, 49, на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 моральну шкоду в розмірі 2500 (дві тисячі пятсот) гривень 00 коп.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1708 гривень 50 коп та за оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

А всього стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХОЛДИНГОВА КОМПАНІЯ УКРІНВЕСТБУД на користь ОСОБА_1 суму в розмірі 373 082 (триста сімдесят три тисячі вісімдесят дві) гривень 45 копійок.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Копію заочного рішення направити відповідачу - для відому.

Заочне рішення може бути переглянуто Подільським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. Строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження , через районний суд.

СУДДЯ САЧЕНКО О.О.