Рішення № 9018392, 10.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/45710.11.09 За позовомКомунального підприємства «Ватутінськінвестбуд» До

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Достаток –1214»

стягнення 5475,44 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаСтовбан Н.І.- представник

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Достаток –1214» 5475,44 грн. заборгованості по оплаті комунальних послуг та пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач на підставі договору купівлі - продажу від 06.09.2004 є власником приміщення за адресою: вул. Закревського, 51/2 загальною площею 358,40 кв.м. та споживачем комунальних послуг. Позивач, як балансоутримувач будинку, в якому знаходиться вказане приміщення, нарахував відповідачу плату за комунальні послуги, в тому числі за споживання теплової енергії за період з 01.01.2009 по 01.02.2009 в розмірі 3737,72 грн., яку відповідач сплатив частково, в розмірі 1000,00 грн., що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 2737,72 грн.           Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд

В С Т А Н О В И В:

          06.09.2004 за Договором купівлі-продажу приміщення шляхом викупу, укладеного між Представництвом Фонду державного майна у Деснянському районі м. Києва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Достаток-1214», відповідач придбав у власність нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 51/2-А, загальною площею 358,4 кв.м.

Пунктом 5.1 договору купівлі-продажу приміщення шляхом викупу від 06.09.2004 на відповідача покладено обов’язок укласти договори про надання і оплату комунальних послуг, участь в загальних витратах всього будинку, утримання прибудинкової території в належному санітарно - технічному стані.

01.01.2008 між Комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Достаток –1214»укладений Договір на оплату за комунальні послуги для співвласників нежитлових будівель комунальної власності територіальної громади Деснянського району № 1215к (надалі - Договір № 1215к) про надання комунальних послуг з опалювання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, вивезення твердих побутових відходів та прибирання території вул. Закревського, 53/2.

Згідно із п. 2.1 Договору № 1215к нарахування плати за теплову енергію виконується згідно розрахункового договірного теплоспоживання на будівлю, пропорційно опалювальної орендованої або викупленої площі у вигляді передоплати по тарифам встановлених КМДА з проведенням перерахунку в наступному місяці згідно документам про спожиту теплову енергію, наданих АК «Київенерго»та по закінченню опалювального сезону з коригуванням нарахувань за фактично використану теплову енергію.

Кошти за комунальні послуги сплачуються до 20 числа кожного місяця на рахунки виконавця (п. 1.1 Договору № 1215к).

Відповідно до п. 7.2 Договору № 1215к строк його дії встановлений сторонами з 01.01.2008 по 31.12.2008.

Як вбачається з матеріалів справи у 2009 році договір про надання комунальних послуг сторонами не укладався.

Між тим, позивач зазначає, що нежитлова будівля за адресою м. Київ, вул. Закревського, 51/2, у якій розташовані належні відповідачу приміщення, має єдину систему опалення, та на постачання теплової енергії між АК «Київенерго»та позивачем, як балансоутримувачем цієї будівлі, укладений загальний договір.

Отже, відповідач, і після закінчення строку дії Договору № 1215к продовжує споживати комунальні послуги з теплозабезпечення належних йому нежитлових приміщень.

Вказані позивачем обставини відповідач не заперечив, належних доказів про відокремлення системи опалення належних йому нежитлових приміщень від загальної системи опалення будинку та укладання окремого договору з АК «Київенерго»суду не надав.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»від 20.05.1999 № 686-XIV суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Обов’язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги передбачений також п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 №1875-VI.

Матеріали справи свідчать, що за фактично отримані відповідачем у період з 01.01.2009 по 01.02.2009 комунальні послуги з постачання теплової енергії позивачем, виходячи з загальної опалювальної площі блоку та опалювальної викупленої площі, особових карток про споживчу теплову енергію та тарифів, наданих АК «Київенерго», нараховано відповідачу 3737,72 грн.

Зобов’язання з оплати комунальних послуг з постачання теплової енергії за період з 01.01.2009 по 01.02.2009 відповідач виконав не в повному обсязі, нараховані платежі сплатив частково - в розмірі 1000,00 грн. Решта заборгованості в сумі 2737,72 грн. відповідачем не погашена.

За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 2737,72 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 2737,72 грн. пені.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).

Оскільки правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання з оплати комунальних послуг, зокрема, за отриману теплову енергію, сторонами у письмові формі не укладався, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 2737,72 грн., за невиконання грошового зобов’язання є безпідставними.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає частковому задоволенню - в частині стягнення 2737,72 грн. основної заборгованості.

Судові витрати відповідно до ч. 5 ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню зі сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Достаток-1214»(02222, м. Київ, вул. Закревського, 51/2, код ЄДРПОУ 32223441 рахунок № 26008301382040 Ватутінське відділення ПІБ в м. Києві, МФО 322283, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, ідентифікаційний код 30977943, рахунок № 26003301381552 в філії Ватутінське відділення ПІБ, МФО 322283) 2 737 (дві тисячі сімсот тридцять сім) грн. 72 коп. заборгованості за спожиту теплову енергію, 51 (п’ятдесят одна) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:14.12.2009