Рішення № 9018292, 24.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 44/58924.11.09 За позовом: ТОВ “Сіті-Інвестгруп”;

До 1. Київської міської ради

2. Головного управління земельних ресурсів Київради (Київської Міської державної адміністрації)

Про визнання договору укладеним

Суддя Чеберяк П.П.

Представники:

ВІд позивача Марусіт Т.В. - представник

Від відповідача -1 не з'явився

Від відповідача-2 не з'явився

           Рішення прийняте 24.11.2009р., оскільки в судових засіданнях 28.09.2009, 19.10.2009р. та 02.11.2009р. оглошувалась перерва, а судовому засіданні 10.11.2009р. розгляд справи відкладався у відповідності до ст. 77 ГПК України.                    

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача-1 та відповідача-2 та просить визнати укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва між товариством з обмеженою відповідальністю „Сіті-Інвестгруп” та Київською міською радою в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю „Сіті-Інвестгруп”, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором; зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зареєструвати та видати договір купівлі-продажу земельної ділянки, а також забезпечити підготовку. підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку товариству з обмеженою відповідальністю „Сіті-Інвестгруп” для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва у встановленому порядку.

Відповідач-1 у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

          Відповідач-2 надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) позов не визнає та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

          На підставі рішення Київської міської ради від 26.07.2007 року № 73/1907 товариству з обмеженою відповідальністю "СІТІ-ІНВЕСТГРУП" передана у короткострокову оренду на 5 років земельна ділянка площею 2584 кв.м. для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва.

На підставі зазначеного рішення між Київрадою та товариством з обмеженою відповідальністю "СІТІ-ІНВЕСТГРУП" був укладений договір оренди земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Голосіївському районі м. Києва.

Вказаний договір оренди земельної ділянки було зареєстровано в Головному управлінні земельних ресурсів виконавчого органу (Київської міської державної адміністрації) 11 грудня 2007 року за № 66-6-00438 у книзі записів державної реєстрації договорів.

Відповідно до вказаного договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендар має переважне право на купівлю Земельної ділянки у разі її продажу.

Тимчасовий порядок продажу земельних ділянок в м. Києві затверджений рішенням Київради від 14.03.2002 № 304/1738.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з статтею 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що на виконання затвердженого Тимчасового порядку товариство з обмеженою відповідальністю „СІТІ - ІНВЕСТГРУП” 17.03.2008 року звернулось з клопотанням про викуп зазначеної земельної ділянки (справа Є-0872) та сплатило авансовий платіж згідно з угодою від 16.12.2008 № 104 в сумі 1348 917,13 грн. (один мільйон триста сорок вісім тисяч дев’ятсот сімнадцять гривень 13 копійок).

Відповідно до п. 2.2. Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації опрацьовує представлені матеріали і при можливості подальшого їх оформлення організовує проведення експертної грошової оцінки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки, або готує відповідь про відмову.           

Технічна документація з продажу земельної ділянки складається з текстових (пояснювальна записка, документи, вказані в п. 2.1), графічних матеріалів (план встановлених меж земельної ділянки, витяг з чергового кадастрового плану, топографічний план в масштабі 1:500 з нанесеними червоними лініями) та висновку експерта про ринкову вартість земельної ділянки.

Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації погоджує технічну документацію з продажу земельної ділянки та готує проект рішення Київради про продаж земельної ділянки і подає його разом з технічною документацією та звітом про експертну грошову оцінку для розгляду та погодження постійною комісією Київради з питань містобудування та землекористування.

На замовлення Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) приватним підприємством „У.К.Р.- ГЕО" визначено ринкову вартість земельної ділянки на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва, яка передбачена для продажу товариству з обмеженою відповідальністю „СІТІ - ІНВЕСТГРУП”.

Відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації від 27.06.2008 року № 239/04-21, проведеної Державним агентством земельних ресурсів України, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва, яка передбачена для продажу товариству з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП”, відповідає вимогам земельного законодавства та діючих нормативно-методичних документів з експертної оцінки земельних ділянок і оцінено позитивно.

Крім цього, на замовлення Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) приватним підприємством „У.К.Р.-ГЕО" розроблено технічну документацію з продажу земельної ділянки на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва, яка передбачена для продажу товариству з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП”.

Зміст договору купівлі-продажу земельної ділянки на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі міста Києва, що був підписаний позивачем та надісланий до Київради відповідає вимогам статті 128 Земельного кодексу України.

          Ні протоколу розбіжностей до договору, ні заперечень щодо редакції договору, яка була направлена позивачем, Київською міською радою надано не було.

Відповідно до частини першої статті 128 Земельного кодексу України продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної власності, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, і земель сільськогосподарського призначення, та комунальної власності провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Відповідно до частини другої статті 128 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради, або державного органу приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення та розмір.

Орган державної влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву (клопотання) і приймає рішення про можливість продажу земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням обґрунтованих причин відмови.

Таким чином, товариством з обмеженою відповідальністю “СІТІ-ІНВЕСТГРУП” було виконано всі юридичні дії, що вимагаються чинним законодавством України для одержання земельної ділянки у власність.

Відповідно до положень ст. 116 земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 9 Земельного кодексу України до повноважень Київської міської ради у галузі земельних відносин на її території належить, зокрема, розпорядження землями територіальної громади міста; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до змісту п.12 перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження в межах населених пунктів щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об’єкти незавершеного будівництва та законсервовані об’єкти, а також крім продажу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти, які підлягають приватизації) здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Одним із принципів земельного законодавства, який визначений статтею 5 Земельного кодексу України, є забезпечення гарантій прав на землю.

Статтею 181 Господарського кодексу України визначено загальний порядок укладення господарських договорів, відповідно до якого господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною 3 статті 181 Господарського кодексу України передбачено, що сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні.

Згідно з п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується питання регулювання земельних відносин.

Відповідно до статті 42 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" міський голова укладає договори від імені територіальної громади та на підставі рішень Київської міської ради.

Згідно з частиною п'ятою статті 46 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" сесія ради скликається в міру необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань відведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.

Згідно з п. 3.12 Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 р. № 182/342, Головне управління земельних ресурсів є підзвітним та підконтрольним Київській міській раді та безпосередньо підпорядковується Київському міському голові та готує і подає в установленому порядку проекти рішень Київської міської ради, а також подає свої висновки, зокрема з питань розпорядження землями в межах міста Києва та надання земельних ділянок в користування та у власність

Порядок підготовки проекту рішення та розгляд Київською міською радою питання про надання у власність земельних ділянок, регулюється Рішенням від 14 березня 2002 року № 304/1738 “Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок у м. Києві”.

Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зобов’язане здійснити комплексний аналіз технічної документації з продажу земельної ділянки, підготувати і подати проект рішення на розгляд Київської міської ради.

Отже, позивачем вчинено всі необхідні дії, встановлені законодавством та рішеннями Київради на викуп землі.

Разом з цим, Київська міська рада протягом одного місяця не прийняла відповідного рішення, як того вимагає частина 3 статті 128 Земельного кодексу України, тобто вбачається бездіяльність Київської міської ради, що призвело до порушення прав позивача на придбання землі.

Частиною 10 статті 128 Земельного кодексу України встановлено, що рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді.

Зазначена норма Земельного кодексу України свідчить про те, що у випадку встановлення відповідності технічної документації з продажу земельної ділянки вимогам законодавства, питання про продаж земельної ділянки вирішується судом.

Відповідно до частини 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Згідно з статтею 10 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів, можуть бути подані на вирішення господарського суду.

Статтею 187 Господарського кодексу України визначено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі, якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

Враховуючи те, що відповідно до статті 128 Земельного кодексу України товариство з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП” вчинило всі передбачені законодавством дії, спрямовані на придбання землі, а відповідно до частини 6 статті 128 Земельного кодексу України купівля земельної ділянки посвідчується договором купівлі-продажу земельної ділянки, суд приходить до висновку, що одна із сторін безпідставно ухиляється від укладання договору, чим порушує право позивача на придбання земельної ділянки.

Щодо Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), слід зазначити, що відповідно до статті 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), що затверджене рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 № 182/342, дане управління організовує видачу державних актів на право власності па землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію. Пунктом 2.9 Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві передбачено, що документ про оплату для Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації є підставою для виготовлення та видачі державного акта на право власності на землю, а також її державної реєстрації.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП” є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України в разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача, але, оскільки позивачем таких вимог не заявлено, тому зазначені витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва, -

ВИРІ Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі міста Києва між товариством з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП” та Київською міською радою в редакції, яка підписана товариством з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП”, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах, визначених договором:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки

несільськогосподарського призначення

Київська міська рада (місцезнаходження: м. Київ, вул.. Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141, зареєстрована Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією 02.06.1992 року за № 1074120 0000 007314) –далі у тексті –«Продавець», в особі Київського міського голови Черновецького Леоніда Михайловича, який діє на підставі ст..42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»- з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Сіті-Інвестгруп», (місцезнаходження: м. Київ, вул. Мечникова, 8, к.22, ідентифікаційний код 33938561, Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №038705 видане Печерською районною у місті Києві державною адміністрацією, дата проведення державної реєстрації 08.12.2005 року, номер запису про державну реєстрацію 1070102 0000 015808) –далі у тексті –«Покупець», в особі директора Кордіної Людмили Євгенівни, яке діє на підставі Статуту Товариства, з другого боку, які разом іменуються «Сторони»та кожна окремо як «Сторона», уклали цей Договір про таке:

1.Предмет договору

          Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку, місце розташування якої на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва (кадастровий номер 8000000000:63:007:0001), площею 0,2584 га (нуль цілих дві тисячі п’ятсот вісімдесят чотири десятитисячних гектара), у межах, які перенесені у натуру (на місцевість) і зазначені у технічній документації земельних ділянок:

земельна ділянка, що продається, належить до земель державної власності на підставі статті 13 Конституції України, статті 34 Закону України «Про власність», повноваження щодо розпоряджання якими здійснює Київська міська рада згідно з пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

          Земельна ділянка, зазначена в п.1.1., продається для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування.

2. Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1. Ціна продажу земельної ділянки за цим Договором становить 4461974, 00 грн. (чотири мільйони чотириста шістдесят одна тисяча дев’ятсот сімдесят чотири гривні).

В рахунок цієї суми відповідно до угоди № 104 від 16.12.2008 р. Покупцем було сплачено Продавцеві аванс у розмірі 1348917,13 грн. ( один мільйон триста сорок вісім тисяч дев’ятсот сімнадцять гривень 13 коп.), без ПДВ.

2.2. Сума 3113056,87 грн.( три мільйони сто тринадцять тисяч п’ятдесят шість гривень 87 коп.) сплачується протягом 10 банківських днів від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки на розрахунковий рахунок одержувача –Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації).

3. Обов’язки сторін

3.1. Покупець зобов’язаний:

3.1.1.Сплатити грошові суми в строки, у порядку, та в розмірах, що передбачені розділом другим цього Договору.

3.1.2. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи, тощо для укладання та виконання умов цього Договору.

3.1.3.Виконувати обов’язки власника земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

3.1.4. З дня виникнення права власності на земельну ділянку придбану за цим Договором, сплачувати земельний податок у розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату на землю.

3.1.5.Забезпечувати вільний доступ до земельної ділянки для контролю за додержанням власником умов продажу земельної ділянки.

3.1.6.Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 року № 271/431 “Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м.Києва”.

3.1.7.У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати у встановленому порядку, визначеному нормативами забудови м. Києва.

3.1.8.Виконати вимоги, викладені в листі Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 20.04.2007 р. № 19-3814.

3.2.Продавець зобов’язаний:

Після повної сплати Покупцем суми, зазначеної у розділі другому цього договору, та пені за прострочення платежів (при наявності такої пені), оформити Покупцеві державний акт на право власності на земельну ділянку.

4. Відповідальність сторін

4.1. У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору, Продавець має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням (підготовка технічної документації земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, оплата вартості виконання експертної грошової оцінки, послуг спеціалістів).

4.2.У випадку прострочення Покупцем виконання зобов’язань, встановлених умовами розділу другого цього Договору, він сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 (нуль цілих і п’ять десятих) відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення.

4.3.Сплата пені не звільняє Покупця від виконання зобов’язання, встановленого умовами розділу другого цього Договору.

4.4.У випадку невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.5. При розірванні цього Договору з вини Продавця, суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, включаючи суму авансу (ів), повертаються йому Продавцем в повному обсязі. Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням цього Договору з вини Продавця.

4.6.При розірванні цього Договору з незалежних від Сторін причин, суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, включаючи суму авансу (ів), повертаються Покупцю за виключенням витрат, пов’язаних з оформленням Договору ( підготовка технічної документації земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка підлягає продажу, оплата вартості виконання експертної грошової оцінки, послуг спеціалістів).

4.7. Відповідальність та права сторін, що не передбачені цим Договором встановлюються законодавством України.

5. Гарантії та претензії

5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, не віднесена до земель, що не можуть бути передані у колективну та приватну власність відповідно до законодавства України, що зазначена земельна ділянка у спорі, під арештом і забороною відчуження не перебуває, а також, що, зазначена земельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору, Продавець чи Покупець не могли не знати.

5.2. Покупець до підписання цього Договору ознайомився з документом, на підставі якого відчужується земельна ділянка, що є предметом цього Договору, оглянув земельну ділянку в натурі та ознайомився з технічною документацією земельної ділянки.

6. Перехід права власності на земельну ділянку

6.1. Обов’язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходять до Покупця після одержання Покупцем державного акта на право власності на земельну ділянку.

6.2. З виникненням у Покупця права власності на земельну ділянку, встановлений раніше правовий режим користування земельною ділянкою втрачає чинність.

7. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки.

Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

8. Вирішення спорів

Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів або судами України.

9. Зміни умов Договору та його розірвання

9.1.Внесення змін та доповнень до цього Договору здійснюється за погодженням Сторін і оформлюється у письмовій формі з їх нотаріальним посвідченням.

9.2.Розірвання цього Договору здійснюється у випадках та у порядку, передбачених законодавством України.

9.3. Розірвання цього Договору в односторонньому порядку забороняється.

9.3.Розірвання цього Договору не поновлює правового режиму користування земельною ділянкою, дія якого припинена відповідно до умов п.6.2. цього Договору. Використання земельної ділянки буде здійснюватись згідно з відповідним рішенням Київської міської ради. У цьому випадку Покупець має переважне право на встановлення режиму користування земельною ділянкою на умовах не гірше встановлених режимом користування земельною ділянкою, який припинив свою дію відповідно до п.6.2. цього Договору.

10. Інші положення

10.1.Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього Договору, сплачує Покупець. Зазначені витрати не входять до сум, які Покупець повинен сплатити відповідно до його зобов’язань згідно розділу другого цього Договору.

10.2.Цей Договір і документ (и) про оплату коштів, передбачених розділом другим цього Договору, є підставою оформлення державного акта на право власності на земельну ділянку.

10.3.Договір складено і підписано у трьох примірниках: один –для зберігання у справах приватного нотаріуса, та по одному –для кожної із сторін.

Підписи:

Київський міський голова _________

Покупець _____________

3. Зобов’язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) забезпечити підписання, реєстрацію та видачу в установленому порядку договору купівлі-продажу та державного акта на право власності на земельну ділянку між Продавцем –Київською міською радою та Покупцем - Товариством з обмеженою відповідальністю „СІТІ-ІНВЕСТГРУП” для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями та паркінгом загального користування на вул. Ентузіастів, 49 у Дніпровському районі м. Києва в установленому порядку.

          Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого у відповідності до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П.Чеберяк

Дата підписання рішення 07.12.2009р.