Рішення № 9009085, 16.12.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" грудня 2009 р.Справа № 21/4679 За позовом Прокурора Городоцького району в інтересах держави в особі Хмельницького державного підприємства по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" смт. Сатанів

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" ст. Богданівці Хмельницького району

про встановлення земельного сервітуту на право прокладання, обслуговування та експлуатації мінералопроводу в смт. Сатанів Городоцького району в межах, визначених експертом

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Сатанівська селищна рада, смт. Сатанів

Суддя

Представники сторін:

Позивача - Мамрега В.М. - за довіреністю

Відповідача - Ящук Б.С. - за довіреністю

Від третьої особи - не з'явився

В засіданні приймав участь прокурор відділу облпрокуратури - Шкадько В.В.

В судовому засіданні за згодою представників сторін проголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Суть спору: Прокурор звернувся до суду із позовом та просив визнати за позивачем право користування земельною ділянкою (земельний сервітут), наданою Сатанівською селищною радою відповідачеві для обслуговування свердловин 1393Д та 1393С; зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянкою, на якій розташований мінералопровід підприємства та на першу вимогу допускати представників позивача для обстеження мінералопроводу, проведення його ремонту, надавати можливість вчиняти щодо мінералопроводу інші дії, пов’язані із володінням та користуванням ним.

Під час розгляду справи прокурор уточнив позовні вимоги та просив встановити Хмельницькому державному підприємству по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" земельний сервітут на право прокладання, обслуговування та експлуатації мінералопроводу в смт. Сатанів Городоцького району в межах, визначених експертом. Дане уточнення судом прийняте.

Позовні вимоги прокурор, посилаючись на норми Земельного кодексу України та Цивільного кодексу України, обґрунтовував тим, що Хмельницьке державне підприємство по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" користується мінералопроводом для промислового розливу води Збручанського родовища від свердловини № 3 смт. Сатанів, проте таке користування не можливо без встановлення безстрокового сервітуту на земельну ділянку 1-го поясу санітарної охорони свердловини № 1393, що передана в користування ТзОВ "Хмельницька універсальна компанія", через яку проходить мінералопровід, оскільки, працівники останньої перешкоджають доступу представників позивача для обслуговування вказаного мінералопроводу.

Заперечуючи проти позову, відповідач посилається на недоведення позивачем того, що мінералопровід позивача проходить через земельну ділянку орендовану відповідачем. Вказує, що для отримання земельного сервітуту позивачем необхідно, щоб він був власником або землекористувачем суміжної ділянки для якої встановлюється сервітут. Зазначає, що земельна ділянка відповідача віднесена до 1-го поясу санітарної охорони свердловини № 1393, що передана в користування ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія”, що відповідно встановлює певні обмеження на її використання.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Проведеною прокуратурою Городоцького району перевіркою встановлено, що Хмельницьке державне підприємство по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів „Хмельницьккурортресурси” є користувачем мінералопроводу для промислового розливу мінеральної води Збручанського родовища від свердловини № 3 в смт. Сатанів Городоцького району. Зазначений мінералопровід прийнятий в експлуатацію актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об’єкта від 01.08.2005 року, затвердженого розпорядженням голови Городоцької державної адміністрації Хмельницької області № 272/2005-р від 01.08.2005 року та переданий в повне господарське відання ДП „Хмельницьккурортресурси” відповідно до акту приймання-передачі майнового комплексу Збручанського родовища мінеральних вод від 09.06.2005 року. Мінералопровід застосовується для промислового розливу водиш зі свердловини № 3 Збручанського родовища.

Прокуратурою Городоцького району встановлено, що у травні 2008 року невідомими особами вказаний мінералопровід був пошкоджений. Працівниками ДП „Хмельницьккурортресурси" попередньо встановлено, що пошкодження мінералопроводу здійснене на земельній ділянці, яка надана селищною радою в оренду ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія” з метою обслуговування свердловин № 1393Д і № 1393С. Представники ДП "Хмельницьккурортресурси" неодноразово звертались до керівництва ТОзВ „Хмельницька універсальна компанія” з приводу узгодження допуску працівників ДП на орендовану територію, проте в допуску на територію їм було відмовлено.

У зв’язку із цим прокурором в інтересах держави подано позов до суду.

Крім того судом встановлено, що згідно висновку № 5-1 судової будівельно-технічної експертизи від 15.11.2009 року мінералопровід, який належить ДП "Хмельницьккурортресурси", проходить через територію, яку орендує ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія". Технічно можливий варіант влаштування земельного сервітуту призначеного для прокладання і експлуатації мінералопроводу, власником якого є ДП "Хмельницьккурортресурси", викладений в дослідницькій частині висновку і відображений на доданому плані. При цьому експертом зазначено, що земельна ділянка 1-го поясу санітарної охорони свердловини № 1393, що передана в користування ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія” і знаходиться біля річки Збруч смт. Сатанів Городоцького району Хмельницької області і огороджена з всіх сторін металевою огорожею. Площа земельної ділянки становить 0,50 га. Вказана земельна ділянка південною стороною примикає до земель ДП „Ярмолинецьке лісове господарство”, північною до земель Сатанівської селищної ради (до берега річки Збруч). Із західної і східної сторін земельної ділянки наявні металеві ворота. Вказана земельна ділянка розташована таким чином, що проїхати із прилеглої східної сторони земельної ділянки до західної і навпаки можна лиш через територію земельної ділянки, що передана в користування ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія”. Через відсутність представників ТзОВ „Хмельницька універсальна компанія” під час проведення обстежень об’єкту, розкриття мінералопроводу, проводилось за межами земельної ділянки 1-го поясу санітарної охорони свердловини № 1393 в достатній близькості до західної і східної огорож. В результаті виїмки ґрунту механізованими способом (екскаватором) була підтверджена наявність існуючого мінералопроводу із поліетиленової труби діаметром 75 мм, який відповідає робочому проекту на мінералопровід для промислового розливу мінеральної води Збручанського родовища від свердловини № 3 смт. Сатанів Городоцького району Хмельницької області, розробленого "Хмельницькагропроект" в 2004 році. Шляхом співставлення результатів обстеження (розкриттям мінералопроводу) з даними робочому проекту на мінералопровід для промислового розливу мінеральної води Збручанського родовища від свердловини № 3 смт. Сатанів Городоцького району Хмельницької області, розробленого "Хмельницькагропроект" в 2004 році і актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об’єкта від 01.08.2005 року затвердженого розпорядженням голови Городоцької державної адміністрації Хмельницької області № 272/2005-р від 01.08.2005 року, експерт прийшов до висновку, що мінералопровід, який належить ДП "Хмельницьккурортресурси", проходить через територію, яку орендує ТзОВ "Хмельницька універсальна компанія". В результаті графічного нанесення мінералопроводу на земельну ділянку яку орендує ТзОВ "Хмельницьк Уніком", виходячи із визначених точок входу і виходу мінералопровіду, визначених методом розкриття траншеї і припускаючи, що мінералопровід проходить по прямій лінії через земельну ділянку яку орендує ТзОВ "Хмельницьк Уніком", експертом на розгляд суду винесено варіант встановлення земельного сервітуту призначеного для прокладання і експлуатації мінералопроводу належного ДП "Хмельницьккурортресурси".

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне.

Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно зі ст. 99 Земельного кодексу України є такі види земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути.

Пункт „з” статті 99 Земельного кодексу України (інші земельні сервітути) означає, що наведений вище перелік видів земельних сервітутів не є вичерпним. Зацікавлена сторона вправі вимагати встановлення на її користь іншого виду сервітуту щодо чужої земельної ділянки, виходячи із конкретних потреб та існування недоліків земельної ділянки, для використання якої необхідно встановлення сервітуту. Необхідно зазначити, що встановлення земельного сервітуту не повинно виходити за межі цільового призначення земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Згідно із ч. 1 ст. 100 Земельного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Однак, відповідно до діючого законодавства, право вимагати встановлення земельного сервітуту мають не лише землевласники та землекористувачі.

Істотні умови договору земельного сервітуту законодавством не визначені. Але, виходячи з практики застосування норм земельного і цивільного права, найбільш доцільним вбачається передбачення у договорі земельного сервітуту таких істотних умов: спосіб обтяження земельної ділянки; опис місця розташування із визначенням меж поширення права земельного сервітуту на плані (схемі); обсяг права земельного сервітуту; строк дії договору земельного сервітуту; плата за земельний сервітут.

Відповідно до частини 3 статті 100 Земельного кодексу України договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Земельний сервітут регулюється спеціальними правилами ст.ст. 98–102 Земельного кодексу України. Положення Цивільного кодексу України можуть поширюватися на відносини щодо земельного сервітуту лише в тих випадках, коли вони не врегульовані нормами земельного законодавства.

Відповідно до ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

У відповідності до ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Оскільки, Хмельницьке державне підприємство по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" використовує прийнятий в експлуатацію мінералопровід згідно вимог чинного законодавства, факт проходження мінералопроводу через земельну ділянку відповідача підтверджується висновком судової експертизи, суд вважає, що позов заявлений правомірно, обґрунтований належними доказами та підлягає задоволенню.

При цьому судом враховується, що відповідачем не надано суду безспірних та беззаперечних доказів на підтвердження своїх заперечень на позов.

Судові витрати по справі підлягають покладенню на відповідача згідно ст. 49 ГПК України у зв’язку задоволенням позову.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити Хмельницькому державному підприємству по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" земельний сервітут на право прокладання, обслуговування та експлуатації мінералопроводу в смт. Сатанів Городоцького району в межах, визначених у висновку № 5-1 судової будівельно-технічної експертизи від 15.11.2009 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" (ст. Богданівці Хмельницького району, код 01883177) в дохід Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) –85,00 грн. (вісімдесят п'ять гривень 00 коп.) державного мита, а на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 –118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія" (ст. Богданівці Хмельницького району, код 01883177) на користь Хмельницького державного підприємства по розвитку курортів і експлуатації природних лікувальних ресурсів "Хмельницьккурортресурси" (смт. Сатанів 2 Городоцького району, код 23839188) 3000,00 грн. (три тисячі гривень 00 коп.) оплати вартості проведення експертизи.

Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Рішення оформлене та підписане 21.12.2009 року.

віддрук. 7 прим.:1 - до справи, 2 - позивачу, 3, 4 - відповідачу, 5, 6 - прокуратурі району та області,

7 - третій особі (смт. Сатанів, вул. Жовтнева, 68).

Помічник судді О.С. Гуменюк