Рішення № 8984179, 12.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.04.10 р. Справа № 24/32

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Лебеденко В.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: не зявився.

від відповідача: не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Головного управління статистики у Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, м. Донецьк

про стягнення 1 313 грн. 50 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Головне управління статистики у Донецькій області, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення 1313грн.50 коп. боргу з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди №2247/2005 від 21.11.2005р., акт приймання-передачі від 21.11.2005р., рахунки № 11 від 26.12.2005р., № 12 від 26.12.2005р., № 1 від 30.01.2006р., № 2 від 27.02.2006р., № 3 від 30.03.2006р., № 4 від 27.04.2006р., № 5 від 30.05.2006р., № 6 від 29.06.2006р., від 31.07.2006р., № 8 від 31.08.2006р., № 9 від 29.09.2006р., № 10 від 27.10.2006р., № 11 від 28.11.2006р., № 12 від 27.12.2006р., № 1 від 31.01.2007р., № 2 від 28.02.2007р., № 3 від 26.03.2007р., 3 4 від 26.04.2007р., № 5 від 31.05.2007р., № 6 від 27.06.2007р., № 7 від 26.07.2007р., № 8 від 29.08.2007р., № 9 від 28.09.2009р., № 10 від 31.10.2007р., № 11 від 28.11.20079р., № 12 від 27.12.2007р., № 1 від 24.01.2008р., № 2 від 28.02.2008р., № 8 від 28.08.2008р., № 3 від 28.03.2008р., № 4 від 23.04.2008р., № 4 від 23.04.2008р., № 5 від 30.05.2008р., № 6 від 26.06.2008р., № 6 від 14.07.2008р., № 8 від 27.08.2008р., № 9 від 29.09.2008р., № 10 від 28.10.2008р., № 11 від 27.11.2008р.

Як вказує позивач, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та Субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 був укладений договір оренди №2247/2005 від 21.11.2005р., згідно якого в тимчасове платне користування відповідачу передані нежитлові вбудовані приміщення підвалу загальною площею 97,4м2, яке знаходиться на балансі Головного управління статистики у Донецькій області. З 26.12.2005р. відповідач порушувала умови п. 3 договору, у звязку з чим у неї виникла заборгованість перед балансоутримувачем в розмірі 1323 грн. 50 коп. (1125 грн. 84 коп. орендна плата та 187грн. 66 коп. ПДВ з 50% орендної плати).

Позивач у судовому засіданні 01.04.2010р. уточнив, що період виникнення заборгованості з 01.04.2007р. по 26.11.2008р., надав розрахунок суми позову.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД № 300906, яка направлена до господарського суду за запитом, ОСОБА_2, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як фізична особа-підприємець та проживає за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_2 (далі орендар) був укладений договір оренди №2247/2005 від 21.11.2005р.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно нежитлові вбудовані приміщення підвалу загальною площею 97,4 кв.м, розташовані за адресою: 84400, Донецька область, м. Красний Лиман, вул. Пушкіна, 12а, які знаходяться на балансі Головного управління статистики у Донецькій області (далі балансоутримувач).

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання передачі від 21.11.2005 р.

Згідно пункту 3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2005р.) 67, 16 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Пунктом 3.2 договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3 договору, орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

З позовом про стягнення суми боргу з орендної плати до суду звернулось Головне управління статистики у Донецькій області, м. Донецьк.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України правом звернення до господарського суду наділені підприємства, установи, організації, інші юридичні особи у разі порушення їх прав і охоронюваних законом інтересів.

Аналізом спірного договору встановлено, що за своєю правовою природою це є договір найму з елементами договору на користь третьої особи.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 636 Цивільного кодексу України договором на користь третьої особи є договір, в якому боржник зобовязаний виконати свій обовязок на користь третьої особи, яка встановлена або не встановлена у договорі. Виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору.

Таким чином позивач правомірно скористався правом на звернення до суду.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Пунктом 10.1 договору, його укладено строком на 360 днів, що діє з 21.11.2005р. по 16.11.2006р.

При цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом 1 місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором.

Рішенням господарського суду Донецької області № 33/45пд за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м.Донецьк до субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 м. Донецьк про зобовязання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі встановлено, що строк договору оренди №2247/2005 від 21.11.2005р. закінчився 11.11.2007р.

На підставі ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Позивач просить стягнути суму 1313грн.50коп. за період з 01.04.2007р. по 26.11.2008р., з яких борг з орендної плати - 1125 грн. 84 коп., 187 грн. 66 коп. ПДВ.

Виходячи з приписів ст.ст. 13, 14 Цивільного кодексу України, права та обовязки особи здійснюються в межах, наданих їй договором або законом. Як вбачається з положень ст.ст. 2, 10, 12 закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 283, 284 Господарського кодексу України, 759-463 Цивільного кодексу України, орендні правовідносини виникли саме з договору. При цьому позивач не довів, що існує закон, який би надавав право позивачу нараховувати орендну плату поза межами дії договору. Як вбачається з приписів ст. 785 Цивільного кодексу України, законодавець передбачає інше відповідальність після припинення дії договору.

Враховуючи той факт, що договір оренди припинив свою дію 11.11.2007р., вимога позивача щодо стягнення боргу з орендної плати за період з 11.11.2007р. по 26.11.2008р. задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю заявлення.

Відповідач не виконував взяті на себе обовязки за договором в частині оплати 50% орендної плати балансоутримувачу у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.04.2007р. по 11.11.2007р. в сумі 423 грн. 07 коп., з яких 362грн. 32 коп. борг з орендної плати, 60 грн. 75 коп. ПДВ з 50% орендної плати, доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

Таким чином, вимога щодо стягнення 763 грн. 52 коп. боргу з орендної плати, ПДВ 126 грн. 91 коп. задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю заявлення.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 13, 14, 526, 527, 636, 759-763, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283, 284 Господарського кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Головного управління статистики у Донецькій області, м. Донецьк до Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, м.Донецьк про стягнення 1 313 грн. 50 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Головного управління статистики у Донецькій області (83048, м.Донецьк, вул. Університетська, 89, р/р 35229001000019 в УДК Донецької області, ЗКПО02359981, МФО 834016) 362грн. 32 коп. боргу з орендної плати, 60 грн. 75 коп. ПДВ з 50% орендної плати, 32 грн. 85 коп. - державного мита та 76 грн. 01 коп. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У задоволенні вимог в залишковій частині відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя