Рішення № 8984176, 12.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.04.10 р.                     Справа № 24/62                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Лебеденко В.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Войшель А.В. – довір.

від відповідача Радиш Ю.І. – довір.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк

до відповідача Костянтинівського міського відділу ГУ МВС України в Донецькій області, м. Костянтинівка

про стягнення 4530 грн. 69 коп.

СУТЬ СПОРУ:                     

Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Костянтинівського міського відділу ГУ МВС України в Донецькій області, м.Костянтинівка про стягнення 4530 грн. 69 коп., з яких 4159 грн. 61 коп. – боргу з орендної плати, 56 грн. 84 коп. - 3% річних та 314 грн. 24 коп. - пені.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 мІ № 78-14-44 від 01.04.2007р., акт приймання-передачі майна від 01.04.2007р., додаткову угоду до договору № 1-9-14-3 від 20.02.2008р., рахунки № 302 від 31.01.2009р., № 303 від 28.02.2009р., №426 від 31.03.2009р., № 594 від 30.04.2009р., № 809 від 31.05.2009р., № 108 від 30.06.2009р., № 380 від 31.07.2009р., № 602 від 31.08.2009р., № 776 від 30.09.2009р., №1001 від 31.10.2009р., № 1209 від 30.11.2009р., № 226 від 31.12.2009р., списки відправленої кореспонденції.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач відзивом на позов від 12.04.2010р. позовні вимоги в сумі 4530 грн. 69коп. визнав в повному обсязі, просив зменшити розмір стягуваної пені.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

          Між Відкритим акціонерним товариством „Укртелеком” в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком” (далі - орендодавець) та Костянтинівським міським відділом Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області (далі -орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 мІ № 178-14-44 від 01.04.2007р. Договір укладено з додатковою угодою № 1-9-14-3 від 20.02.2008р.

          Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину приміщення (далі – майно), розташоване в м. Костянтиніка на 2-му поверсі 2-поверхового будинку № 350 по вул. Пушкінській, загальною площею 1,0 мІ виробничого приміщення із них 1,0 мІ спеціалізованого технологічного приміщення для встановлення радіостанції.

Факт передачі орендованого приміщення орендарю підтверджується актом прийому-передачі від 01.04.2007р., підписаного обома сторонами.

Згідно п. 12.1. договору строк дії договору з 01.04.2007р. по 01.04.2008р.

Пунктом 3.6. договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 4 додаткової угоди № 1-10-14-3 від 20.02.2008р. п. 12.1. викладено в наступній редакції: „12.1. Цей договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.04.2007р. до 20.12.2009р. Сторони зобов’язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Таким чином, спірний договір за правовою природою є договором найму, а правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються умовами вказаного договору оренди, Цивільним та Господарським кодексами України.

Сторонами в зведеному розрахунку, який є додатком до договору і невід’ємною його частиною, оговорено розмір експлуатаційних послуг та комунальних платежів, у зв’язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 3789 грн. 68 коп. за період січень 2009р.-грудень 2009р., яка складається з орендної плати в розмірі 4 014 грн. 98 коп., боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна в розмірі 36грн.60 коп., 67 грн. 09 коп. боргу з електроенергії, 22 грн. 14 коп. боргу з витрат на експлуатацію таобслуговуванню електромереж та електрообладнання та 18 грн. 80 коп. боргу з компенсації теплової енергії.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендодавцеві безготівковому порядку числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 130 грн. 56 коп. з ПДВ (20%) за 1,0 мІ спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 1,0 мІ всієї орендованої площі становить 130 грн. 56 коп. з ПДВ (20%).

Додатковою угодою № 1-10-14-3 від 20.02.2008р. внесено зміни в п. 3.2. договору, згідно якого орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 265 грн. 79 коп. з ПДВ (20%) за 1, 0 мІ спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 1, 0 мІ всієї орендованої площі становить 265 грн. 79 коп. з ПДВ (20%).

Пунктами 3.4., 3.5 договору передбачено, що орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з розрахунками орендодавця, пропорційно орендованої площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованої площі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25% від суми орендної плати. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.

На виконання умов договору позивачем на адресу відповідача були виставлені рахунки № 302 від 31.01.2009р., № 303 від 28.02.2009р., № 426 від 31.03.2009р., № 594 від 30.04.2009р., № 809 від 31.05.2009р., № 108 від 30.06.2009р., № 380 від 31.07.2009р., №602 від 31.08.2009р., № 776 від 30.09.2009р., 3 1001 від 31.10.2009р., № 1209 від 30.11.2009р., № 226 від 31.12.2009р.

Відповідач у судовому засіданні 12.04.2010р. підтвердив факт отримання рахунків на оплату, що зафіксовано відповідним протоколом.

Пунктом 6.1.3. договору передбачено, що орендар зобов’язується своєчасно і повністю обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобов’язання за договором стосовно оплати орендної плати, належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період січень 2009р. – грудень 2009р. в розмірі 4 159 грн. 61 коп., яка складається з орендної плати в розмірі 4 014 грн. 98 коп., боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна в розмірі 36 грн. 60 коп., 67 грн. 09 коп. боргу з електроенергії, 22грн. 14 коп. боргу з витрат на експлуатацію таобслуговуванню електромереж та електрообладнання та 18 грн. 80 коп. боргу з компенсації теплової енергії, доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути пеню в розмірі 314 грн. 24 коп. за період з 28.02.2009р. по 28.01.2009р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР передбачено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Виходячи з умов договору та приписів ст. 232 Господарського процесуального кодексу України пеня повинна бути нарахована за період з 21.02.2009р. по 21.01.2009р.

Позивачем нарахована пеня за несвоєчасну оплату за період з 28.02.2009р. по 28.01.2009р. в розмірі 314 грн. 24 коп., яка не перевищує розміру пені, у разі її нарахування за період з 21.02.2009р. по 21.01.2009р. відповідно до умов договору, та вищезазначених норм.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов’язання.

Відповідач в ході розгляду справи просив зменшити розмір пені.

Позивач проти зменшення розміру пені заперечував.

Згідно ст. 233 Господарського кодексу України, у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Статтею 551 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи той факт, що Костянтинівський міський відділ ГУ МВС України в Донецькій області є бюджетною організацією, яка здійснює діяльність без мети одержання прибутку, суд дійшов висновку про можливість зменшення розміру стягуваної пені на 50%.

Таким чином стягненню підлягає пеня в розмірі 157 грн. 12 коп.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 56 грн. 84 коп. 3% річних за період з 28.02.2009р. по 28.01.2009р.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вказана сума діючому законодавству не суперечить і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

          Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

           На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк до Костянтинівського міського відділу ГУ МВС України в Донецькій області, м. Костянтинівка про стягнення 4530грн.69 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Костянтинівського міського відділу ГУ МВС України в Донецькій області (85113, Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Горького, 2, код ЄДРПОУ 08671583, п/р 35228005000630, Банк ЗАТ „Приватбанк”, МФО 834016) на користь Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком” (83001, м. Донецьк, пр. Комсомольський, 22, р/р 260011298 в ДОД Райфайзен банк „Аваль” м. Донецька, МФО 335076, код ЄДРПОУ 01183764) 4014грн.98коп. – боргу з орендної плати, 36 грн. 60 коп. - боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна, 67 грн. 09 коп. - боргу з електроенергії, 22 грн. 14 коп. - боргу з витрат на експлуатацію таобслуговуванню електромереж та електрообладнання, 18 грн. 80 коп. - боргу з компенсації теплової енергії, 157 грн. 12 коп. – пені, 56 грн. 84 коп. – 3%річних, 102грн. 00 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. – витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення підписаний 12.04.2010р.

Суддя