Рішення № 8984065, 13.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.04.10 р. Справа № 24/30

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Лебеденко В.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон”, м.Краматорськ

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Краматорськ

про стягнення 2 623 грн. 88 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство закритого типу „Торговий дом Астрон”, м.Краматорськ звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Краматорськ про стягнення 2555 грн. 42 коп., з яких 1900 грн. 97 коп. боргу, 179 грн. 05 коп. пені, 387 грн. 36 коп. індексу інфляції та 88 грн. 04 коп. 3% річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р., договір про відшкодування експлуатаційних витрат № Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р., акт приймання-передачі до договору оренди від 15.03.2008р., рахунки № Др 07/04-54 від 04.07.2008р., № Др 08/01-15 від 01.08.2008р., повідомлення про відмову від договору оренди від 26.08.2008р., вимогу, повідомлення, розрахунок суми позову.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог № 73 від 10.03.2010р., якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути 2613 грн. 42 коп., зяких за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р.: борг з орендної плати - 1636грн. 20 коп., пеня - 195 грн. 80 коп., індекс інфляції - 355 грн. 08 коп., 62 грн. 12 коп. 3% річних; за договором про відшкодування експлуатаційних витрат № Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р.: борг 264 грн. 77 коп., 31 грн. 69 коп. пені, 57 грн. 46 коп. індексу інфляції, 10 грн. 30 коп. 3% річних.

В подальшому позивач надав заяву про уточнення позовних вимог, якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути 2623 грн. 88 коп., з яких за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р. борг з орендної плати 1636 грн. 20 коп., пеня - 195 грн. 80 коп., індекс інфляції - 355 грн. 08 коп., 75 грн. 56 коп. 3% річних; за договором про відшкодування експлуатаційних витрат № Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р. борг 264 грн. 77коп., 31 грн. 69 коп. пені, 54 грн. 27 коп. індексу інфляції, 10 грн. 51 коп. 3%річних.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, наданої позивачем, ОСОБА_2, м. Краматорськ, на момент розгляду справи значиться в держреєстрі як фізична особа-підприємець.

Згідно відомостей адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_2, м. Краматорськ проживає за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Акціонерним товариством закритого типу „Торговий дом Астрон” (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1 договору орендодавець зобовязується передати орендарю в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення (далі приміщення), розташовані в обєкті нерухомості за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 32а.

Відповідно до п. 1.5 договору, приміщення передаються орендарю в користування на строк з лютого 2008р. по 31 грудня 2008р. в порядку, передбаченому зазначеним договором.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Факт передачі приміщення підтверджується актом прийому-передачі приміщення за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р., підписаним обома сторонами 15.03.2008р.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 4.2 договору встановлено, що базова орендна плата за 1 мІ приміщень включає вартість комунальних платежів, складає 111 грн. в т.ч. ПДВ.

Згідно п. 4.4 договору, розмір орендної плати, починаючи з другого календарного місяця від дати підписання акту приймання-передачі приміщень, за кожний місяць, визначається шляхом корегування розміру базової орендної плати на коефіцієнт інфляції наростаючим з початку строку оплати за договором.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 4.3 договору передбачено, що у разі підписання акту приймання-передачі приміщень після 10 числа місяця, орендар сплачує орендну плату за наступний місяць оренди в формі авансового платежу і орендну плату в розмірі пропорційному строку користування приміщеннями за поточний місяць.

Згідно п. 4.6 договору, орендна плата вноситься на розрахунковий рахунок орендодавця, вказаний в договорі, в строк до 10 числа поточного місяця авансовим платежом.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за липень 2008р.-серпень 2008р. в розмірі 1 636 грн. 20 коп.

Відповідач свої зобовязання за договорами стосовно своєчасного внесення орендної плати, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період липень 2008р.-серпень 2008р. в розмірі 1 636 грн. 20 коп., яка підтверджена матеріалами справи, доведена позивачем, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р. пеню в розмірі 95 грн. 80 коп. за період з 11.07.2008р. по 08.02.2009р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР передбачено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 4.10 договору, при несвоєчасній оплаті орендарем орендної плати і інших платежів. Передбачених договорів, орендодавцем нараховується пеня в розмірі, передбачено п. 10.4 договору і яка включається в рахунок для оплати орендної плати за наступний місяць.

Згідно п. 10.4 договору, у разі невиконання, несвоєчасного або неналежного виконання орендарем зобовязань, передбачених п.п. 4.6, 4.7, п.п. 3.1, 3.3 договору, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмір 0, 5% від розміру місячної орендної плати, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент прострочення платежу) за кожний день прострочки виконання зобовязань.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її фактичного розміру, має пріоритетне значення і повинен застосовуватись при розрахунку суми пені.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що сума нарахованої пені діючому законодавству не суперечить та підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 355 грн. 08 коп. індексу інфляції за період липень 2008р. січень 2010р. та 75 грн. 56 коп. 3% річних за період з 11.07.2008р. по 09.02.2010р. за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р. Зазначені суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

06.02.2008р. між Акціонерним товариством закритого типу „Торговий дом Астрон” (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір про порядок відшкодування експлуатаційних витрат №Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець забезпечує належне обслуговування і експлуатацію обєкта нерухомості, розташованого за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 32а в прилеглої до нього території, а орендар відшкодовує експлуатаційні витрати, пропорційно займаємої ним площі в даному обєкті нерухомості (згідно договору нежитлового приміщення № Др 38/06-02 від 06.02.2008р.

Згідно п. 2.1 договору сторони домовились, що ціна відшкодування експлуатаційних витрат за договором складає 6 грн. 00 коп. в т.ч. ПДВ в місяць за 1 мІ орендованих приміщень. З урахуванням площі орендованих приміщень (36 кв.м.), загальна сума відшкодування експлуатаційних витрат за договором складає 216 грн. 00 коп. в місяць в т.ч. ПДВ

Відповідно до п. 5.1 договору, сума відшкодування експлуатаційних витрат розраховується відповідно з п. 2.1 договору і підлягає оплаті орендарем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно в строк до 10 числа поточного місяця авансовим платежем на підставі рахунку, виставленого орендодавцем.

З матеріалів справи вбачається, що орендодавцем відповідно до умов договору на адресу орендаря були направлені рахунки № Др 07/04-54 від 04.07.2008р., № Др 08/01-15 від 01.08.2008р., про що свідчать потовий конверт та поштове повідомлення № 9909568, які містяться в матеріалах справи.

Пунктом 3.2.8 договору передбачено, що орендар зобовязується своєчасно, не пізніше 10 числа місяця, вносити оплату по відшкодуванню експлуатаційних витрат авансовим платежем за поточний місяць на розрахунковий рахунок орендодавця.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договором про порядок відшкодування експлуатаційних витрат №Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р.за липень 2008р.-серпень 2008р. в розмірі 1264 грн. 77 коп.

Відповідач свої зобовязання за договорами стосовно своєчасного внесення плати по відшкодуванню експлуатаційних витрат, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з липня 2008р. по серпень 2009р. в розмірі 1264 грн. 77 коп., яка підтверджена матеріалами справи, доведена позивачем, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача пеню за договором про порядок відшкодування експлуатаційних витрат № Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р. за період з 15.10.2008р. по 14.04.2009р. в розмірі 31 грн. 69 коп.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР передбачено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до п. 6.3 договору, у разі порушення орендатором строків платежів, передбачених п.п 5.1, 5.2 договору, орендар виплачує пеню в розмірі 1% від місячного розміру експлуатаційних витрат (але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент розстрочки платежу), за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її фактичного розміру, має пріоритетне значення і повинен застосовуватись при розрахунку суми пені.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що сума нарахованої пені діючому законодавству не суперечить і підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 54 грн. 27 коп. індексу інфляції за період жовтень 2008р. січень 2010р. та 10 грн. 51 коп. 3% річних за період з 15.10.2008р. по 09.02.2010р. за договором про порядок відшкодування експлуатаційних витрат №Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р. Зазначені суми нараховані відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 625, 762, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193,283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон”, м.Краматорськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Краматорськ про стягнення 2 623 грн. 88 коп. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон”, (84313, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Двірцева, 6, п/р 26008198019601 у Донбаському філіалі ВАТ „Кредитпромбанк” м. Донецьк, МФО 335593, код ЄДРПОУ 20387067) за договором оренди № Др 38/06-02 від 06.02.2008р.: 1636 грн. 20 коп. боргу з орендної плати, 195 грн. 80 коп. пені, 355 грн. 08 коп. індексу інфляції, 75 грн. 56коп. 3% річних; за договором про порядок відшкодування експлуатаційних витрат №Дрв 38/06-02 від 06.02.2008р.: 264 грн. 77 коп. боргу по експуалаційним витратам, 31грн. 69 коп. пені, 54 грн. 27 коп. індексу інфляції, 10 грн. 51 коп. 3% річних, 102грн. 00 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя