Ухвала суду № 8970747, 16.03.2010, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 2-2/2010

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2010 року м.Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Геєць Ю.В.,

при секретарі: Ровенській В.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Запоріжжя цивільну справу

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень, встановлення факту відсутності у ОСОБА_2 права власності на нежиле приміщення, визнання незаконним дій ОП ЗМБТІ щодо реєстрації права власності на нежилі приміщення;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, АКІБ «УкрСиббанк», треті особи: приватний нотаріус ОСОБА_6, приватний нотаріус ОСОБА_7, приватний нотаріус ОСОБА_8, приватний нотаріус ОСОБА_9 про визнання недійсним договори купівлі-продажу нежилих приміщень, витребування нежилих приміщень із чужого незаконного володіння,

за позовом ОСОБА_2 до АКІБ «УкрСиббанк» про усунення перешкоди у користуванні нежилими приміщеннями,

за зустрічним позовом АКІБ «УкрСиббанк» до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться зазначена вище цивільна справа.

В судовому засіданні ОСОБА_4, представник ОСОБА_2 – ОСОБА_10, який діє за довіреністю, оформленою у встановленому законом порядку та представник Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», який діє за довіреністю, оформленою у встановленому законом порядку – ОСОБА_11, надали суду укладену та підписану між ними нотаріально посвідчену мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди:

1. ОСОБА_2, підписанням цієї ОСОБА_12 визнає право власності АТ «УкрСиббанк» на нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11.

2. ОСОБА_2 визнає, що АТ «УкрСиббанк» є добросовісним набувачем нежитлової нерухомості, зазначеної в пункті 1 цієї ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу реєстр. № 1317, укладеного між ОСОБА_5 та АКІБ «УкрСиббанк», посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 18.07.2005 року.

3. ОСОБА_2 відмовляється від своїх позовних вимог до АТ «УкрСиббанк» про усунення перешкод у користуванні нежилими приміщеннями, до АТ «УкрСиббанк», ОСОБА_5, ОСОБА_4 щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 18.07.2005 року, реєстр. № 1317, визнання права власності на зазначені приміщення за ОСОБА_2, та витребування приміщень у АТ «УкрСиббанк».

4. Загальна грошова компенсація, яка повинна бути сплачена АТ «УкрСиббанк» на користь ОСОБА_2, складає 100 000,00 (сто тисяч) доларів США у гривневому еквіваленті за курсом НБУ на день підписання цієї ОСОБА_12, та окремо як податковий агент, на рахунок державного казначейства суму податку з доходів фізичних осіб від загальної грошової суми у розмірі 15 %. Зазначена грошова сума сплачується з боку АТ «УкрСиббанк» на користь ОСОБА_2 протягом одного банківського дня з моменту затвердження відповідним судом цієї ОСОБА_12, шляхом перерахування зазначених коштів на поточний рахунок № 26201272066700, що належить ОСОБА_2, відкритий в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005.

5. АТ «УкрСиббанк» передає ОСОБА_2 платіжний документ, що підтверджує сплату АТ «УкрСиббанк» на рахунок державного казначейства як податковим агентом суми податку з доходів фізичних осіб в гривневому еквіваленті за курсом НБУ на день підписання цієї Додаткової ОСОБА_12.

6. Підписанням цієї ОСОБА_12 Сторони відмовляються у подальшому від будь-яких спорів між собою щодо нежитлових приміщень, зазначених у п. 1 цієї ОСОБА_12.

7. На виконання цієї угоди, та з метою надання АТ «УкрСиббанк» можливих засобів для захисту своїх майнових прав, а саме захисту права власності на нерухомість зазначену у п. 1 цієї ОСОБА_12, ОСОБА_2 передає на користь АТ «УкрСиббанк» всі права та обов'язки покупця, що виникають з договору купівлі-продажу, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Техноторг» та ОСОБА_2 16.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованому в реєстрі за № 279, у тому числі передає всі права та обов'язки, які або можуть виникнути в майбутньому по відношенню до об'єкту купівлі-продажу за зазначеним договором, на підставі укладених угод або інших дій, які були вчинені до дати набуття чинності цією ОСОБА_12. При цьому ОСОБА_2 передає АТ «УкрСиббанк» оригінал вищевказаного договору купівлі-продажу і оригінал технічного паспорта на вказані в п. 1 цієї ОСОБА_12 приміщення за двостороннім актом прийому-передачі в день укладення цієї ОСОБА_12. Окрім того ОСОБА_2 гарантує що нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, не перебувають під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов'язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою, не є спільною власністю подружжя, не внесені до статутного капіталу будь-яких юридичних осіб, а також не є предметом будь-якого іншого обтяження чи обмеження, передбаченого чинним в Україні законодавством і до цього часу жодним способом не відчужений, у іншому спорі (окрім тих, що визначені цією мировою угодою) не перебуває, в оренду/лізінг/довірче управління не переданий, і що укладанням цієї мирової угоди не порушені права та/або інтереси третіх осіб.

8. Всі документи, пов'язані з укладанням та виконанням цієї ОСОБА_12 після їх підписання Сторонами залишаються на зберіганні приватного, нотаріуса ЗМНО ОСОБА_7 та видаються нотаріусом за умови, виконання АТ «УкрСиббанк» умов платежу згідно з п. 4 цієї ОСОБА_12, отримання виписки про рух. грошових коштів по поточному рахунку ОСОБА_2, зазначеному у п. 4 цієї ОСОБА_12.

9. АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 підтверджують, що вони знайомі зі змістом ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України, та що їм також відомі наслідки закриття провадження по цивільній справі за позовом щодо права власності на нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11.

10. Дана мирова угода є чинною за наступних умов:

10.1 відмови ОСОБА_2 від позовних вимог до ОСОБА_4, ОСОБА_13 та Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо визнання недійсним договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, визнання незаконними дій Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на зазначені приміщення та скасування реєстрації права власності, будь-яких інших вимог у усіх без винятку судах, судових та адміністративних установах та організаціях України шляхом підписання відповідної заяви;

10.2 розірвання договору оренди № 2/4 від 20.10.2003р., укладеного між приватним підприємцем ОСОБА_2 та приватним підприємцем ОСОБА_10, за яким об'єктом оренди виступають нежилі приміщення за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11 та передачі оригіналу угоди про розірвання договору оренди №2/4 від 20.10.2003р., укладеного між приватним підприємцем ОСОБА_2 та приватним підприємцем ОСОБА_10, за яким об'єктом оренди виступають нежилі приміщення за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11 представнику АТ «УкрСиббанк» у строк до 17 березня 2010 року;

10.3 перерахування АТ «УкрСиббанк» та зарахування на рахунок ОСОБА_2 грошових коштів, зазначених в п. 4 цієї ОСОБА_12, в порядку та строки, що визначені у п. 4 цієї ОСОБА_12, що буде підтверджено випискою банківської установи про рух грошових коштів по рахунку.

11. Невиконання Сторонами дій, зазначених у п. 10 ОСОБА_12, підтверджуватиме факт не набуття чинності цієї ОСОБА_12. 12. За умови виконання АТ «УкрСиббанк» узятих на себе зобов'язань щодо перерахування грошових коштів (у визначеному у п. 4 цієї ОСОБА_12 розмірі) на рахунок ОСОБА_2 та невиконання (або неналежного виконання) з боку ОСОБА_2 узятих на себе зобов'язань за цією ОСОБА_12 та або невиконання умов передбачених пунктом 10 цієї ОСОБА_12, ОСОБА_2 зобов'язується повернути на користь АТ «УкрСиббанк» усі грошові кошти, що були перераховані на поточний рахунок ОСОБА_2, не пізніше п'яти банківських днів з моменту отримання вимоги АКІБ «УкрСиббанк» про повернення коштів.

13. ОСОБА_12 підлягає визнанню відповідним судом, але є чинною для сторін ОСОБА_12 до моменту її визнання в частині виконання покладених на сторони ОСОБА_12 обов’язків.

14. Кожна із Сторін однаково розуміє значення, умови ОСОБА_12 та її правові наслідки про що свідчать особисті підписи сторін на ОСОБА_12.

У відповідності до ч.3 ст. 175 ЦПК України сторонам роз’яснені наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб, вчинена в інтересах обох сторін, підстав для невизнання мирової угоди не встановлено, суд відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між:

Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк», юридична особа за законодавством України, код ЄДРПОУ 09807750, з місцезнаходженням: 61050, м. Харків, просп. Московський, 60, у подальшому іменований АТ «УкрСиббанк», в особі начальника Дніпровського управління Юридичного департаменту ОСОБА_11, яка мешкає в АДРЕСА_1, що діє на підставі довіреності, посвідченої 13.03.2010 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_14, зареєстрованої в реєстрі під № ЗІ 13, та

ОСОБА_2, громадянин України, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Комунарським РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області 14.03.2000 року, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої 13.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_15, зареєстрованої в реєстрі за № 1318, діє ОСОБА_10, громадянин України, ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_3, виданий Комунарським РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області 02.04.1999 року, який мешкає за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дунайська, буд. 8а, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, та

ОСОБА_4, громадянка України, ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_5, виданий 08.08.2006р. Орджонікідзевським РВ УМВС України у Запорізькій обл., яка мешкає за адресою: АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_6,

За умовами мирової угоди:

1. ОСОБА_2, підписанням цієї ОСОБА_12 визнає право власності АТ «УкрСиббанк» на нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11.

2. ОСОБА_2 визнає, що АТ «УкрСиббанк» є добросовісним набувачем нежитлової нерухомості, зазначеної в пункті 1 цієї ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу реєстр. № 1317, укладеного між ОСОБА_5 та АКІБ «УкрСиббанк», посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 18.07.2005 року.

3. ОСОБА_2 відмовляється від своїх позовних вимог до АТ «УкрСиббанк» про усунення перешкод у користуванні нежилими приміщеннями, до АТ «УкрСиббанк», ОСОБА_5, ОСОБА_4 щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 18.07.2005 року, реєстр. № 1317, визнання права власності на зазначені приміщення за ОСОБА_2, та витребування приміщень у АТ «УкрСиббанк».

4. Загальна грошова компенсація, яка повинна бути сплачена АТ «УкрСиббанк» на користь ОСОБА_2, складає 100 000,00 (сто тисяч) доларів США у гривневому еквіваленті за курсом НБУ на день підписання цієї ОСОБА_12, та окремо як податковий агент, на рахунок державного казначейства суму податку з доходів фізичних осіб від загальної грошової суми у розмірі 15 %. Зазначена грошова сума сплачується з боку АТ «УкрСиббанк» на користь ОСОБА_2 протягом одного банківського дня з моменту затвердження відповідним судом цієї ОСОБА_12, шляхом перерахування зазначених коштів на поточний рахунок № 26201272066700, що належить ОСОБА_2, відкритий в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005.

5. АТ «УкрСиббанк» передає ОСОБА_2 платіжний документ, що підтверджує сплату АТ «УкрСиббанк» на рахунок державного казначейства як податковим агентом суми податку з доходів фізичних осіб в гривневому еквіваленті за курсом НБУ на день підписання цієї Додаткової ОСОБА_12.

6. Підписанням цієї ОСОБА_12 Сторони відмовляються у подальшому від будь-яких спорів між собою щодо нежитлових приміщень, зазначених у п. 1 цієї ОСОБА_12.

7. На виконання цієї угоди, та з метою надання АТ «УкрСиббанк» можливих засобів для захисту своїх майнових прав, а саме захисту права власності на нерухомість зазначену у п. 1 цієї ОСОБА_12, ОСОБА_2 передає на користь АТ «УкрСиббанк» всі права та обов'язки покупця, що виникають з договору купівлі-продажу, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Техноторг» та ОСОБА_2 16.03.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованому в реєстрі за № 279, у тому числі передає всі права та обов'язки, які або можуть виникнути в майбутньому по відношенню до об'єкту купівлі-продажу за зазначеним договором, на підставі укладених угод або інших дій, які були вчинені до дати набуття чинності цією ОСОБА_12. При цьому ОСОБА_2 передає АТ «УкрСиббанк» оригінал вищевказаного договору купівлі-продажу і оригінал технічного паспорта на вказані в п. 1 цієї ОСОБА_12 приміщення за двостороннім актом прийому-передачі в день укладення цієї ОСОБА_12. Окрім того ОСОБА_2 гарантує що нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, не перебувають під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави та іншим засобом забезпечення виконання зобов'язань перед будь-якими фізичними або юридичними особами, державними органами і державою, не є спільною власністю подружжя, не внесені до статутного капіталу будь-яких юридичних осіб, а також не є предметом будь-якого іншого обтяження чи обмеження, передбаченого чинним в Україні законодавством і до цього часу жодним способом не відчужений, у іншому спорі (окрім тих, що визначені цією мировою угодою) не перебуває, в оренду/лізінг/довірче управління не переданий, і що укладанням цієї мирової угоди не порушені права та/або інтереси третіх осіб.

8. Всі документи, пов'язані з укладанням та виконанням цієї ОСОБА_12 після їх підписання Сторонами залишаються на зберіганні приватного, нотаріуса ЗМНО ОСОБА_7 та видаються нотаріусом за умови, виконання АТ «УкрСиббанк» умов платежу згідно з п. 4 цієї ОСОБА_12, отримання виписки про рух. грошових коштів по поточному рахунку ОСОБА_2, зазначеному у п. 4 цієї ОСОБА_12.

9. АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 підтверджують, що вони знайомі зі змістом ст.ст. 175, 205, 206 ЦПК України, та що їм також відомі наслідки закриття провадження по цивільній справі за позовом щодо права власності на нежитлові приміщення: XXXIV першого поверху літ. 5-А, ХL підвалу літ. А-5, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11.

10. Дана мирова угода є чинною за наступних умов:

10.1 відмови ОСОБА_2 від позовних вимог до ОСОБА_4, ОСОБА_13 та Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо визнання недійсним договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11, визнання незаконними дій Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо реєстрації права власності на зазначені приміщення та скасування реєстрації права власності, будь-яких інших вимог у усіх без винятку судах, судових та адміністративних установах та організаціях України шляхом підписання відповідної заяви;

10.2 розірвання договору оренди № 2/4 від 20.10.2003р., укладеного між приватним підприємцем ОСОБА_2 та приватним підприємцем ОСОБА_10, за яким об'єктом оренди виступають нежилі приміщення за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11 та передачі оригіналу угоди про розірвання договору оренди №2/4 від 20.10.2003р., укладеного між приватним підприємцем ОСОБА_2 та приватним підприємцем ОСОБА_10, за яким об'єктом оренди виступають нежилі приміщення за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Сталеварів, 151/11 представнику АТ «УкрСиббанк» у строк до 17 березня 2010 року;

10.3 перерахування АТ «УкрСиббанк» та зарахування на рахунок ОСОБА_2 грошових коштів, зазначених в п. 4 цієї ОСОБА_12, в порядку та строки, що визначені у п. 4 цієї ОСОБА_12, що буде підтверджено випискою банківської установи про рух грошових коштів по рахунку.

11. Невиконання Сторонами дій, зазначених у п. 10 ОСОБА_12, підтверджуватиме факт не набуття чинності цієї ОСОБА_12. 12. За умови виконання АТ «УкрСиббанк» узятих на себе зобов'язань щодо перерахування грошових коштів (у визначеному у п. 4 цієї ОСОБА_12 розмірі) на рахунок ОСОБА_2 та невиконання (або неналежного виконання) з боку ОСОБА_2 узятих на себе зобов'язань за цією ОСОБА_12 та або невиконання умов передбачених пунктом 10 цієї ОСОБА_12, ОСОБА_2 зобов'язується повернути на користь АТ «УкрСиббанк» усі грошові кошти, що були перераховані на поточний рахунок ОСОБА_2, не пізніше п'яти банківських днів з моменту отримання вимоги АКІБ «УкрСиббанк» про повернення коштів.

13. ОСОБА_12 підлягає визнанню відповідним судом, але є чинною для сторін ОСОБА_12 до моменту її визнання в частині виконання покладених на сторони ОСОБА_12 обов’язків.

14. Кожна із Сторін однаково розуміє значення, умови ОСОБА_12 та її правові наслідки про що свідчать особисті підписи сторін на ОСОБА_12.

Провадження по цивільній справі за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень, встановлення факту відсутності у ОСОБА_2 права власності на нежиле приміщення, визнання незаконним дій ОП ЗМБТІ щодо реєстрації права власності на нежилі приміщення;

за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, АКІБ «УкрСиббанк», треті особи: приватний нотаріус ОСОБА_6, приватний нотаріус ОСОБА_7, приватний нотаріус ОСОБА_8, приватний нотаріус ОСОБА_9 про визнання недійсним договори купівлі-продажу нежилих приміщень, витребування нежилих приміщень із чужого незаконного володіння,

за позовом ОСОБА_2 до АКІБ «УкрСиббанк» про усунення перешкоди у користуванні нежилими приміщеннями,

за зустрічним позовом АКІБ «УкрСиббанк» до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень,

– закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 5-денний строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

Суддя: Ю.В.Геєць