Рішення № 8934586, 11.08.2008, Вовчанський районний суд Харківської області

2 - 237/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2008 року ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ в складі: судді - СТРУКА І.Ф., при секретарі - БОРЩ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вовчанськ, справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Вовчанськжитлосервіс" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку в розмірі 512 грн.,

встановив:

06.03.2008 р. Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Вовчанськжитлосервіс" / далі - Об'єднання/ звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення платежу за утримання будинку в розмірі 512 грн., посилаючись на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1, який знаходиться у спільній сумісній власності сторін. Однак вони ухиляються від сплати належних платежів за послуги по утриманню цього будинку та прибудинкової території згідно встановлених тарифів, внаслідок чого склалася заборгованість за період з 01.09.2005 р. по 01.01.2008 р. в розмірі 512 грн. Тому відповідно до вимог Закону України від 29 листопада 2001 р. № 2866-Ш ( із змінами від 03.11.2005 р.) „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" позивач просить стягнути в судовому порядку з відповідачів солідарно суму заборгованості, а також понесені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні змінив первісний позов та збільшив вимоги про стягнення заборгованості по наданню послуг за період з вересня 2005 р. по 1 травня 2008 р. і з урахуванням частково оплаченого платежу - 123,40 грн. в сумі 524,60 грн.

Відповідач ОСОБА_1, яка також представляла інтереси співвідповідачів ОСОБА_2Л і ОСОБА_3С, в судовому засіданні змінені позовні вимоги визнала частково, зазначивши, що позивач не виконує всіх взятих на себе обов'язків згідно статуту Об'єднання та договору по утриманню будинку, який є у їх спільній частковій власності. Вважала, що, а виходячи із наданих реальних послуг по вивозу відходів і прибиранню прибудинкової території, що вартість яких становить за весь період в сумі 144.70 грн., вона частково сплатила в липні ц.р. - 123,40 грн., в іншій частині вимоги неправомірні, оскільки других послуг від позивача вони не одержували.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 повторно не з'явилися в судове засідання і не повідомили про причини неявки, тому згідно вимог ст. 169 ЦПК проводиться розгляд справи з участю одного співвідповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 360 ЦК співвласники відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.

Відповідно до вимог Закону України від 29 листопада 2001 р. № 2866-Ш ( із змінами від 3.11.2005 р.) „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( статті 12, 13, 15, 19, 20, 22 і 23) відносини власників приміщення і управителя майном житлового комплексу ( Об'єднання) регулюються договором між ними на основі Типового договору, відповідно до умов якого власник квартири зобов'язаний щомісячно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утримання і ремонт загального майна у багатоквартирному будинку згідно затверджених тарифів пропорційно частки до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні цих співвласників.

Крім того, відповідно до вимог п. 8.2 Статуту Об'єднання у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання і ремонт неподільного майна та відповідної частини загального майна Об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Як встановлено судом, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1, який знаходиться у спільній сумісній власності та в управлінні Об'єднання співвласників, що підтверджується витягом із його статуту ( п.п. 1.1, 6.4., 6.5, 8.1 і 8.2), довідкою позивача (л.с. З - 4 ).

Згідно уточнених розрахунків позивача сума заборгованості відповідачів по несплачених платежах на утримання і ремонт вказаного багатоквартирного будинку, що знаходиться у спільній сумісній власності сторін, за період з 01.09.2005 р. по 01.05.2008 p., виходячи із тарифів, затверджених у встановленому порядку, та відповідної пропорційної частки до загальної площі квартири, що є власністю відповідачів, становить 648 грн. (л.с. 5а, 6, 7, 8).

Відповідачі відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України не надали належних доказів на підтвердження своїх заперечень про те, що позивач не в повному обсязі надавав їм послуги по утриманню житлового фонду, крім власного довільного розрахунку нібито фактично отриманих послуг за вказаний період в сумі 144,70 грн., який суд оцінює як бездоказовий і не бере його до уваги. Оскільки доводи відповідачки спростовані наданими позивачем письмовими доказами, зокрема витягом із статуту Об'єднання, копіями розпорядження Харківської обласної державної адміністрації № 344 від 28.04.1999 р. та відповідних рішень Вовчанської міської ради № 7.1-V і 7.4-V від 27.06.2007 р. про затвердження в установленому законом порядку тарифів на послуги з утримання будинків, які надаються ОСББ « Вовчанськжитлосервіс» / л.с. 6,7,8/.

Разом з тим при визначенні остаточного розміру стягнення з відповідачів, необхідно урахувати суму частково сплачених послуг, зокрема за жовтень 2005 р. в сумі 40,55 грн. за квитанцією від 5.10.2005 р. і в сумі 123,40 грн. згідно наданої ОСОБА_1 квитанції № 956 від 2.07.2008 р.

Тому виходячи із встановлених обставин і керуючись нормами вказаних законів, із відповідачів належить стягнути солідарно на користь Об'єднання суму несплаченої заборгованості за послуги по утриманню спільного майна в межах трирічного строку позовної давності / з 01.09.2005 р. по 01.05.2008 p./, виходячи із зміненого розміру позовних вимог - 524,60 грн. ( сплачена сума 123,40 грн. врахована) за мінусом суми -40,55 грн., тобто всього остаточно підлягає стягненню сума - 484 грн. 05 коп., а в іншій частині вимог позивача - відмовити за безпідставністю.

Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. стягуються з відповідачів на користь позивача. Також судові витрати у вигляді судового збору в сумі 51 грн. необхідно стягнути з відповідачів в доход держави, оскільки позивач за рішенням органу місцевого самоврядування звільнений від його сплати.

Керуючись ст.ст. 6, 60, 61, 179, 209, 212, 213, 215, 224 - 226 ЦПК України, СУД

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Вовчанськжитлосервіс", місто Вовчанськ Харківської області, на р/р 26008405818001 в ХКГУ ЗАТ «Приватбанк», код 31707428, МФО 351533 заборгованість по платежу на утримання багатоквартирного будинку в сумі 484 грн. 05 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., а всього - 514 грн. 05 коп. В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно судовий збір в розмірі 51 грн. в доход держави.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та після цього - подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів.