Рішення № 8830848, 02.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.04.10 р.                     Справа № 20/85пн                               

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА”, м.Донецьк

до відповідача: Виконавчого комітету Горлівської міської ради, м.Горлівка

про визнання права власності

За участю представників:

від позивача: Шишкіна Л.І. – дов.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА”, м.Донецьк, із позовом до Виконавчого комітету Горлівської міської ради, м.Горлівка.

У своєму позові позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА” право власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна – виробничої будівлі 601/10 літер “1В-11” із прибудовою літер “1В’-1” загальною площею 5877,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Горлівка, вул.Щербакова, 19, під комплекс по виробництву товарів побутової та промислової хімії, яка складається із ділянок: 1) піноутворювачів, миючих засобів та органічного синтезу; 2) виготовлення тринатрійфосфату, білизни та електролітів; 3) синтетичних миючих засобів та сухих відбілювачів; 4) виготовлення електролітів із відповідними підсобними приміщеннями, складами та ремонтним цехом.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу (біржевий контракт) № 2612/03 від 26.12.07 р., рішення господарського суду Донецької області від 22.02.08 р. по справі № 32/38пн, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Технічний паспорт, довідку КП “Горлівського міського бюро технічної інвентаризації”, договір оренди землі від 08.02.10 р., технічний висновок АТЗТ Проектно-виробничого підприємства “Донбасреконструкція”, проект реконструкцій.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив, про що надав суду письмовий відзив на позов № 4-1417 від 01.04.10 р., в якому просить суд розглянути справу буз участі представника Горлівської міської ради.

           Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу (біржевий контракт) № 2612-03 від 26.12.07 р. Товариство з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА” придбало, зокрема, нежилу (виробничу) будівлю 601/10 – літ.1В-11 із прибудовою літ.1В-1, розташованих за адресою: Донецька область, м.Горлівка, вул.Щербакова, 19.

28 березня 2008 року право власності на вищезазначену нерухомість було зареєстровано Комунальним підприємством “Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

08 лютого 2010 року між Горлівською міською радою “Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Торгівельно-промислове об’єднання “АРІСТА” було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,3792 га для обслуговування промислових споруд хімічного виробництва за адресою: м.Горлівка, Калінінський район, вул.Щербакова, 19.

Як зазначено у позові, позивач з метою реалізації власних прав на користування нерухомістю самочинно здійснив реконструкцію шляхом перебудови приміщення всередині будівлі.

Відповідно до довідки від 05.03.10 р. № 106 Комунального підприємства “Горлівського міського бюро технічної інвентаризації”, підтверджено факт самовільного будівництва вищезазначеного нерухомого майна, про що було в Технічному паспорті здійснено відмітку “самовільно збудовані будівлі (частини будівлі)”.

На підставі вищевикладеного, позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА” право власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна – виробничої будівлі 601/10 літер “1В-11” із прибудовою літер “1В’-1” загальною площею 5877,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Горлівка, вул.Щербакова, 19, під комплекс по виробництву товарів побутової та промислової хімії, яка складається із ділянок: 1) піноутворювачів, миючих засобів та органічного синтезу; 2) виготовлення тринатрійфосфату, білизни та електролітів; 3) синтетичних миючих засобів та сухих відбілювачів; 4) виготовлення електролітів із відповідними підсобними приміщеннями, складами та ремонтним цехом.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив, про що надав суду письмовий відзив на позов.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно із ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З наявного в матеріалах справи технічного висновку АТЗТ ПВП “Донбасреконструкція” вбачається, що будівля цеху № 7 по виробництву товарів побутової та промислової хімії, яка розташована за адресою: м.Горлівка, Калінінський район, вул.Щербакова, 19, має достатню несучу здатність та придатна для подальшої експлуатації у хімічному виробництві. Архітектурно-планувальні рішення, які прийняті при переплануванні цеху, відповідають СНіП ІІ-90-81 “Виробничі будівлі промислових підприємств”.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі документами, зокрема, договором купівлі-продажу (біржевий контракт) № 2612-03 від 26.12.07 р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, Технічним паспортом, довідкою КП “Горлівського міського бюро технічної інвентаризації”, проектом реконструкції, договором оренди землі від 08.02.10 р., технічним висновком АТЗТ ПВП “Донбасреконструкція”.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог матеріалами справи та про необхідність задоволення позову.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна – виробничої будівлі 601/10 літер “1В-11” із прибудовою літер “1В’-1” загальною площею 5877,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Горлівка, вул.Щербакова, 19, під комплекс по виробництву товарів побутової та промислової хімії, яка складається із ділянок: 1) піноутворювачів, миючих засобів та органічного синтезу; 2) виготовлення тринатрійфосфату, білизни та електролітів; 3) синтетичних миючих засобів та сухих відбілювачів; 4) виготовлення електролітів із відповідними підсобними приміщеннями, складами та ремонтним цехом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 43, 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.11, 316, 238, 331 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА”, м.Донецьк, до Виконавчого комітету Горлівської міської ради, м.Горлівка, - задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ТПО “АРІСТА” (83050, м.Донецьк, вул.Щорса, 39; код ЄДРПОУ 33221885) право власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна – виробничої будівлі 601/10 літер “1В-11” із прибудовою літер “1В’-1” загальною площею 5877,5 кв.м., розташованих за адресою: м.Горлівка, вул.Щербакова, 19, під комплекс по виробництву товарів побутової та промислової хімії, яка складається із ділянок: 1) піноутворювачів, миючих засобів та органічного синтезу; 2) виготовлення тринатрійфосфату, білизни та електролітів; 3) синтетичних миючих засобів та сухих відбілювачів; 4) виготовлення електролітів із відповідними підсобними приміщеннями, складами та ремонтним цехом.

Повний текст рішення оголошено 02.04.10 р.

Суддя                               

Надруковано 3 примірники:

1-          позивачеві;

1 – відповідачеві;

1 – у справу

Вик.Канаховська В.В.