Рішення № 8830850, 02.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.04.10 р. Справа № 20/102пн

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ”, м.Донецьк

до відповідача: Фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк

про визнання права власності

За участю представників:

від позивача: Волкова Н.О. директор

від відповідача: ОСОБА_1 - субєкт підприємницької діяльності

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ”, м.Донецьк, із позовом до фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк.

У своєму позові позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ” право власності на прибудову літ.а51 (тамбур) площею 18,7 кв.м. до нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на приписи Цивільного кодексу України та на надані суду документи, що наявні в матеріалах справи.

Відповідач у судовому засіданні 02.04.10 р. проти задоволення позову не заперечив, про що надав суду письмовий відзив на позов.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу (біржовий контракт) від 17.07.98 р. позивач придбав у Товариства з обмеженою відповідальністю „Каскад" вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 467,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, у зв'язку з чим Донецьким бюро технічної інвентаризації позивачеві видано реєстраційне посвідчення від 23.07.98 р.

В процесі експлуатації зазначеного приміщення позивачем здійснено реконструкцію входу до даного об'єкту шляхом облаштування тамбуру.

Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” проведено технічну інвентаризацію обєктів нерухомості, розташованих за вищевказаною адресою та у технічному паспорті станом на 29.12.09 р. зафіксовано самовільне будівництво прибудови літ.а51 (тамбуру) до основного приміщення.

01 лютого 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого сторони домовились до 01.03.2010 р. укласти Основний договір оренди, відповідно до якого ТОВ «ДОМІНАТ» (Орендодавець) передасть СПД ОСОБА_1 у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке облаштоване позивачем прибудовою літ.а51 (тамбуром), площею 18,7 кв.м.

Відповідно до п.1.1 вищезазначеного Попереднього договору, сторони Договору приймають на себе зобовязання протягом строку, зазначеного в Договорі, укласти Основний договір оренди, відповідно до якого Орендодавець передасть Орендареві у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення (магазин), розташоване за адресою: АДРЕСА_2, а Орендар прийме обєкт нерухомості в користування та сплачуватиме орендну плату.

На виконання пункту 5.1 Попереднього договору оренди нерухомого майна позивач надав відповідачу проект Основного договору оренди вбудованого нежитлового приміщення (магазину), розташованого за адресою: АДРЕСА_2, для підписання.

Листом від 24.02.10 р. відповідач відмовив позивачу в підписанні Основного договору оренди нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності позивача на зазначений обєкт нерухомості.

На підставі вищевикладеного, позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ” право власності на прибудову літ.а51 (тамбур) площею 18,7 кв.м. до нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Відповідач у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, про що надав суду письмовий відзив на позов.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно із ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З наявного в матеріалах справи експертного дослідження ПФ “Науктехпроект” вбачається, що тамбур літ.а51, розташований за адресою: АДРЕСА_2, знаходиться у нормальному технічному стані. Об”ємно-планувальні та конструктивні рішення обєкта відповідають вимогам державних будівельних норм. Будівельно-монтажні роботи виконані без порушень будівельних та санітарних норм. Обєкт може експлуатуватись за своїм функціональним призначенням. Тамбур тіт.а51, розташований за адресою: АДРЕСА_2, має 100% будівельної готовності та придатний для його подальшої експлуатації.

Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі документами, зокрема, договором купівлі-продажу (біржевим контрактом) від 17.07.08 р., реєстраційним посвідченням від 23.07.98 р., Технічним паспортом, експертним висновком ПФ “Науктехпроект” № 09/171.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог матеріалами справи та про необхідність задоволення позову.

Отже, за позивачем слід визнати право власності на прибудову літ.а51 (тамбур) площею 18,7 кв.м. до нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача в порядку ст.49 Господарського кодексу України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.11, 316, 238, 331 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ”, м.Донецьк, до фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м.Донецьк, - задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ” (83048, м.Донецьк, пр.Панфілова, 1; код 25601385) право власності на прибудову літ.а51 (тамбур) площею 18,7 кв.м. до нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Стягнути з фізичної особи субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (83000, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ДОМІНАТ” (83048, м.Донецьк, пр.Панфілова, 1; код 25601385) 85,00 грн. суму держмита, 236,00 грн. суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ у встановленому порядку.

Повний текст рішення оголошено 02.04.10 р.

Суддя

Надруковано 3 примірники:

1-позивачеві;

1 відповідачеві;

1 у справу

Вик.Канаховська В.В.