Рішення № 8703483, 01.03.2010, Роменський міськрайонний суд Сумської області

2-303/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2010 року Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, при секретарі Ю.В. Кириленко, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом приватного підприємства “Житло-Сервіс” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за утримання будинку, -

ВСТАНОВИВ :

Приватне підприємство “Житло-Сервіс”, надалі ПП, звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 і просить стягнути з відповідачів 340,26 грн. боргу за користування житлом та судові витрати в розмірі 30 грн. В обґрунтування позову позивач вказує, що згідно довідки про склад сім’ї відповідачі постійно проживають у багатоквартирному будинку № 3 по вул. Г. Мазепи і користуються квартирою № 3. Проте зобов’язання по оплаті за користування житлом відповідачі не виконують і заборгованість становить 340,26 грн.

В судове засідання позивач явку представника не забезпечив. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. Суду пояснила, що ОСОБА_2 помер 28 березня 2005 року. Послуги ПП їм не надавало, але вона їх оплачувала до 1 серпня 2008 року. Припинила оплату з 1 серпня 2008 року так як мешканці їхнього будинку утворили об'єднання співвласників будинку. Дане об'єднання було зареєстроване виконкомом в листопаді 2008 року. Мешканці будинку ще в серпні 2008 року повідомляли ПП про утворення об'єднання співвласників житла листом, але в ПП даний лист отримувати відмовилися, а рекомендованим листом вони його в ПП не направляли.

Вислухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши матеріали зібрані у справі суд приходить висновку, що між сторонами склалися спірні правовідносини щодо оплати за надані послуги.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер 28 березня 20005 року.

ОСОБА_1 прописана в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ПП «Житло-сервіс» .

Згідно картки рахунку 3772, сформованої 27 листопада 2009 року, сальдо на 01.01.06 становить 42,16 грн., сальдо на 31 грудня 2008 року становить 340,28 грн. Оплата за отримані послуги проводилася щомісячно по липень 2008 року.

З розрахунку використання коштів по експлуатаційному обслуговуванню будинку № 9 по вул. Г.Мазепи за 2007-2008 рік ПП «Житло-сервіс» вбачається, що витрачено 6221 грн., з яких 1575 грн. на технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж, 1022 грн. на прибирання прилеглої території, 2607 грн. податок та інші потреби і т.і.

З квитанцій про сплату коштів за 2007-2008 роки, співставлених з карткою рахунком, що надана позивачем, вбачається, що ОСОБА_1 проводила оплату за отримані послуги щомісячно з січня 2007 по червень 2008 року включно, в тому розмір, який визначався до оплати.

При вирішенні спору суд виходить з вимог ст. 66-68 ЖК України, ст.ст. 1, 5, 13, 16, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 р.

Відповідно ст. 509 ЦК України, зобов’язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. Зобов’язання виникають з підстав встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов’язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Примірним переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, що затверджений наказом № 150 Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10 серпня 2004 року, визначено які види послуг і в якому обсязі вони мають надаватися споживачам.

У суду не має сумнівів, що будинок, в якому проживає відповідач, перебуває на утриманні і обслуговуванні ПП і ним виконувався певний комплекс робіт, спрямованих на створення належних умов для проживання людей і забезпечення збереження житлової будівлі та технічного обладнання незалежно від укладеного договору з відповідачем. Вказане переконання, зокрема ґрунтується і на тому, що відповідач від отриманих послуг не відмовлялася і регулярно сплачувала в ПП квартплату.

В той же час, всупереч ст. 60 ЦПК України, позивач не надав суду беззаперечних доказів того, що відповідач заборгувала 340,26 грн., оскільки з наданої у підтвердження суми боргу картки-розрахунку суд самостійно не може визначити коли саме виникла заборгованість, з яких підстав, і в якому розмірі.

З огляду на зазначене суд вважає можливим задоволити позов лише в частині стягнення суми за період з серпня по жовтень 2008 року, що становить 271,08 грн. (67,77 грн. х 4 місяці).

Судові витрати відповідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог – 80 %.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 88, 209, 212, 213-215, 292, 294, 296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов приватного підприємства “Житло-Сервіс” до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за квартирну плату задоволити частково.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь приватного підприємства “Житло-сервіс” грошові кошти в сумі двісті сімдесят одну гривню вісім копійок (271,08 грн.) та судові витрати в розмірі (24 грн.) на рахунок № НОМЕР_1 в Філії Роменське відділення № 147 ВАТ “Державний ощадний банк України”, код 31374387 МФО 337728.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Стягнути зі ОСОБА_1 сорок гривень вісімдесят копійок судового збору (40,8 грн.).

Судовий збір слід сплачувати - р/р 31412537700011, МФО 837013, Банк УДК в Сумській обл., код платежу 22090100, одержувач місцевий бюджет м.Ромни.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд Сумської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя... підпис.

Копія вірна :

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_3