Рішення № 8651082, 11.03.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

11 березня 2010 р.           Справа 12/8-10

за позовом: Комунального закладу "Вінницька обласна спеціалізована дитячо-юнацька школа олімпійського резерву з веслування ім.Ю.Рябчинської" (вул.Свердлова, 123, м.Вінниця, 21036)

до: Спортивного товариства профспілок України Вінницької обласної організації "Спартак" (вул.Свердлова, 123, м.Вінниця, 21036)

третя особа - Вінницька обласна рада (21050, м.Вінниця, вул.Соборна,70)

третя особа - Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21036, м.Вінниця, вул.Хмельницьке шосе, 7)

про звільнення займаних приміщень

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

          позивача : Настюк В.Н. - директор

          відповідача : не з'явився

3-я особа - Вінницька обласна рада : ОлійникА.М. - за дорученням

3-я особа - Управління спільної комунальної власності : Герус Р.В. - за дорученням

За клопотанням представників сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

ВСТАНОВИВ :

Комунальний заклад "Вінницька обласна спеціалізована дитячо-юнацькашкола олімпійського резерву з веслування ім. Ю.Рябчинської" звернувся до господарського суду Вінницької області з позов до Спортивного товариства профспілок України Вінницької обласної організації "Спартак" про звільнення займаних приміщень.

Позовні вимоги мотивовані наступним.

В адміністративному будинку за адресою: м.Вінниця, вул.Свердлова, 123, який знаходиться на балансі комунального закладу "Вінницька обласна спеціалізована дитячо-юнацька школа олімпійського резерву з веслування ім. Ю.Рябчинської", займає нежитлові приміщення площею 50,46 кв.м спортивне товариство профспілок України Вінницька обласна організація "Спартак" згідно договору оренди від 29.12.2006 р. який був укладений відповідно до Рішення 7 сесії обласної Ради скликання від 30.05.2003 р. № 315 і подовжений відповідно до п.10.5 цього договору до 31.12.2009 р.

По теперішній час з моменту одержання відповідачем 31.12.2009 р. повідомлення позивача (лист від 31.12.2009 р. за № 117) про закінчення терміну дії Договору 31.12.2009 р. (п.10.1. Договору) та з вимогою звільнити займані приміщення в порядку п.2.2., п.2.3. Договору і провести остаточний розрахунок по заборгованості, зазначені законні вимоги орендодавця та зобов'язання орендарем не виконано.

У відзиві № 7 від 02.02.2010 р. відповідач просить позивача розглянути можливість надання приміщення площею 50,46 кв.м в безоплатне користування, а у разі відсутності такої можливості, за оплату відповідно нормативних документів. (а.с.21,22).

Ухвалою суду від 22.01.2010 р. порушено провадження у справі із залученням до участі у справі в якості 3-х осіб на стороні позивача без самостійних вимог Вінницької обласної ради (21050, м. Вінниця, вул.Соборна,70) та Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21036, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7) та призначенням розгляду справи на 11.02.2010 р.

Ухвалою суду від 11.02.2010 р. розгляд справи відкладено на 11.03.2010 р., у зв'язку з ненаданням сторонами усіх необхідних для вирішення спору по суті документів.

В письмовому поясненні № 207-08-193 від 11.03.2010 р. третя особа - Вінницька обласна рада, позовні вимоги заявлені позивачем підтримала в повному об'ємі. (а.с.138, 139).

В судове засідання 11.03.2010 р. з'явились представники позивача та третіх осіб. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився. Про дату, місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення № 1954924 про вручення рекомендованої кореспонденції відповідачу 26.02.2010 року.

Відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

За таких обставин, розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Будівля № 123 по вул. Свердлова у м. Вінниці є власністю територіальних громад Вінницької області (а.с. 13-14).

Рішенням 7 сесії Вінницької обласної Ради 4 скликання від 30 травня 2003 року №315 «Про передачу приміщення по вул.Свердлова, 123 в безоплатне користування Вінницькій обласній організації спортивного товариства «Спартак» дозволено Вінницькій обласній спеціалізованій дитячо-юнацькій школі олімпійського резерву з веслування ім.Ю.Рябчинської надати в безоплатне користування Вінницькій обласній організації спортивного товариства «Спартак» приміщення в будівлі по вул. Свердлова, 123 площею 80 кв.м.

На підставі вказаного рішення між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладено договір на оренду приміщення, що належить до обласної комунальної власності (далі - Договір). Договір підписано з боку Орендодавця 29.12.2006 р., з боку Орендаря 02.01.2007 р.

Предметом Договору є приміщення розміром 50,46 кв.м. в будівлі № 123 по вул. Свердлова у м. Вінниці.

Відповідно до п. 10.1 Договору, він діє з моменту підписання його сторонами на термін до 31.12.2007 р.

У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором (п. 10.5 Договору).

Дія Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- достроково за згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- в інших випадках, передбачених чинним законодавством України (п. 10.7 Договору).

За відстуності заяв сторін про припинення Договору після 31.12.2007 р. він був продовжений до 31.12.2008 р.

25.12., 31.12., 13.11.2009 р. позивач звертався до відповідача із заявою про припинення Договору та звільнення приміщення (а.с. 10.12).

Однак приміщення відповідачем на даний час не звільнено.

Наведене стверджується матеріалами справи та відсутністю заперечень відповідача по суті спору.

Заслухавши пояснення представників позивача та третіх осіб, які позовні вимоги підтримали, дослідивши і оцінивши докази у справі, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, оскільки позивачем у встановлений Договором строк заявлено відповідачеві про припинення Договору оренди, останній припинив свою дію 31.12.2009 р.

Отже відповідач повинен звільнити орендоване приміщення.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з ваіднесенням на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України понесених позивачем судових витрат.

          Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звільнити зайняте Вінницькою обласною організацією Спортивного товариства "Спартак" профспілок України (м. Вінниця, вул. Свердлова, 123, 21018, ідент.код 25888328) приміщення загальною площею 50,46 кв.м. (кімнати №№ 3-7) у будинку № 123 по вул. Свердлова у м. Вінниці на користь Комунального закладу "Вінницька обласна спеціалізована дитячо-юнацька школа олімпійського резерву з веслування ім. Ю.Рябчинської" (21036 м. Вінниця, вул. Свердлова, 123, ідент.код 24898247).

Стягнути з Вінницької обласної організації Спортивного товариства "Спартак" профспілок України (м. Вінниця, вул. Свердлова, 123, 21018, ідент.код 25888328, р/р 35432004002468 в ГУДКУ у Вінницькій області, МФО 802013) на користь Комунального закладу "Вінницька обласна спеціалізована дитячо-юнацька школа олімпійського резерву з веслування ім. Ю.Рябчинської" (21036 м. Вінниця, вул. Свердлова, 123, ідент.код 24898247, р/р 35416007002232 в ГУДКУ у Вінницькій обл., МФО 802015) 85 грн. витрат на сплату держмита та 236 грн. витрат на оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 16 березня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу

4,5 - 3-м особам