Рішення № 8611808, 22.02.2010, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

СПРАВА № 2-359 2010 року

РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2010 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді Лисюка І.В. при секретарі - Сопрун С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

Закритим акціонерним товариством комерційний банк „Приватбанк” в особі представника Янсона Євгена Валерійовича предявлено позов до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3, підтримавши позовні вимоги вказує, що відповідно укладеного договору № НМКОG40000007010 від 23 квітня 2008 року ОСОБА_1 23 квітня 2008 року отримав кредит у розмірі 125000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2013 року.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов»язань по кредитному договору між ЗАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем 23 квітня 2008 року укладено договір іпотеки № НМКОG40000007010. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок та земельну ділянку загальною площею 54,50 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1 Хмельницької області. Дане майно відповідачу належить на праві власності згідно свідоцтва про право власності на домоволодіння від 06 червня 1994 року за № 3-419.

Оскільки зобов»язання належним чином відповідачем не виконуються, представник позивача просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМКОG40000007010 від 23 квітня 2008 року в розмірі 26565,07 грн. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 54,50 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1 Хмельницької області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, власником якого він являється та виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у даному будинку.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про день та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи не надсилав.

На підставі ст. 224 ЦПК України, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням даної статті.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає , що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом, відповідно укладеного договору № НМКОG40000007010 від 23 квітня 2008 року ОСОБА_1 23 квітня 2008 року отримав кредит у розмірі 125000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24 квітня 2013 року.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов»язань по кредитному договору між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 23 квітня 2008 року укладено договір іпотеки № НМКОG40000007010. Згідно з договором іпотеки , ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : земельну ділянку та будинок загальною площею 54,50 кв.м. який розташований за адресою : АДРЕСА_1 Хмельницької області.

Відповідач у зв»язку з порушенням зобов»язань за кредитним договором допустив заборгованість, яка станом на 10 березня 2009 року перед ЗАТ КБ «Приватбанк» становить 26565,07 грн., яка складається з :

- 25143,03 грн. заборгованість за кредитом ;

- 1001,59 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом ;

- 362,29 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 58,16 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов»язання не допускається. Зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то вразі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.

Відповідно до умов іпотечного договору та ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодавець має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до них про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вище наведене, вимоги позивача є обґрунтовані, на його користь підлягає звернення стягнення на майно відповідача , що є предметом іпотеки , тобто будинок та земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1 Хмельницької області, а особи що у будинку проживають підлягають виселенню в силу ст. 109 ЖК України.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по оплаті державного мита в сумі 274 грн. 15 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 250 грн.

На підставі ст.ст. 10,11,60,169,208,212,213,214,225,228 Цивільно-процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст..ст. 19,20 Закону України «Про заставу», ст. 12 Закону України «Про іпотеку», ст.. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на земельну ділянку та будинок загальною площею 54,50 кв.м. який розташований за адресою : вул. Центральна (Леніна) 103, в с. Нігин, Кам»янець-Подільського району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НМКОG40000007010 від 23 квітня 2008 року ) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку що розташований за адресою : АДРЕСА_1 Хмельницької області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Кам»янець-Подільського району Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати по сплаті державного мита в сумі 274 грн. 15 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 250 грн. на користь ЗАТ КБ «Приватбанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001 , МФО 305299 ) .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ :