Рішення № 8573106, 04.03.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"04" березня 2010 р. Справа № 13/245-09/4          

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокуратури Корюківського району Чернігівської області, м. Корюківка в інтересах держави в особі: Відділу освіти Корюківської районної державної адміністрації, м. Корюківка

до Державного підприємства Міністерства оборони України “Білоцерківський військовий торг”, м. Біла Церква

про стягнення 20136,75 грн.

за участю представників сторін:

прокурор –не з’явився;

позивач –Іваненко В.Г. –начал.,

відповідач –не з’явився;

оголошувалась перерва

Обставини справи:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа №13/245-09/4 за позовом Прокуратури Корюківського району Чернігівської області, м. Корюківка в інтересах держави в особі: Відділу освіти Корюківської районної державної адміністрації, м. Корюківка до Державного підприємства Міністерства оборони України “Білоцерківський військовий торг”, м. Біла Церква про стягнення 20136,75 грн. заборгованості за оренду приміщень.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на неналежне виконання відповідачем договірних зобов’язань (договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюкіського району від 01.04.2009р. та договір № 35 про відшкодування витрат відділу освіти Корюківській райдержадміністрації на утримання нерухомого майна (шкільних їдалень) та надання комунальних та інших послуг) щодо сплати орендної плати та інших платежів (теплопостачання, ввезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, електроенергія, телефон).

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.12.2009р. справу №13/245-09 було прийнято до свого провадження, розгляд справи призначено на 26.01.2010р.

26.01.2010р. представником позивача було подано в порядку ст.. 22 ГПК України заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просив стягнути з відповідача 27516,40 грн. заборгованості за оренду нерухомого майна за липень-грудень 2009рр., 44366,90 грн. - за теплопостачання за липень-грудень 2009рр., 6486,46 грн. - за використану електроенергію за грудень 2009р., 65, 96 грн. - за послуги зв’язку.

04.02.2010р. відповідачем було подано письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якої останній просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

04.02.2010р. Державне підприємство Міністерства оборони України “Білоцерківський військовий торг” через канцелярію суду (вх. номер 1163) подало зустрічну позовну заяву, предметом якої є визнання додаткової угоди до Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського р-ну б/н від 01.04.2009р. укладеною в редакції наданій позивачем.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.02.2010р. зустрічну позовну заяву було повернуто без розгляду.

08.02.2010р. відповідач та прокурор в засідання суду не з’явились, хоча про час та місце були повідомлені належним чином, що підтверджується власноручним підписом їх представників про повідомлення в оголошенні перерви на 04.03.2010р. об 11-30.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

01.04.2009 року між відділом освіти Корюківської РДА (орендодавець) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг»(орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, яке розташоване в будівлях, що перебувають в оперативному управлінні відділу освіти Корюківської РДА є районною комунальною власністю та знаходяться за адресою - приміщення їдалень шкіл, а саме ЗОШ - с. Бреч, Корюківського району, загальною площею –70,4 м2, ЗОШ - с. Рибинськ, Корюківського району, загальною площею - 92.98 м2, ЗОШ - с. Савинки, Корюківського району, загальною площею - 94.85 м2, ЗОШ - с. Седрине, Корюківського району, загальною площею - 159.82 м2, ЗОШ № 1 - м. Корюківка, загальною площею - 386,28 м2; ЗОШ № 2 та гімназія - м. Корюківка, загальною площею - 213,00 м2; ЗОШ № 3 - м. Корюківка, загальною площею - 120,05 м2; ЗОШ № 4 - м. Корюківка, загальною площею - 304,7 м2;

Орендоване майно становить загальну площу 1442,08 м2. Балансова вартість вказаного майна становить 188913,11 грн.

Відповідно до п. 1.3 Договору, орендар користується зазначеним майном у відповідності з діючим законодавством для організації харчування дітей постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Відповідно до умов договору, вказане нерухоме майно відділом освіти Корюківської РДА було передане ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»за актом приймання-передачі майна.

Згідно із п. п. 3.1., 3.5. Договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків діяльності орендаря та перераховується орендарем щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем.

Пунктом 3.3. договору встановлено, що розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району, затвердженої рішенням районної ради від 10.08.2007р.

Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено у додатку № 2 до цього договору, що є невід’ємною його частиною.

У відповідності до умов договору, відділом освіти Корюківської РДА були виставлені рахунки ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»за оренду нерухомого майна: рахунок № 192 від 12.08.2009 року за липень 2009 року - 4557,14 грн., рахунок № 201 від 14.09.2009 року за серпень 2009 року - 4551,03 грн., рахунок № 212 від 08.10.2009 року за вересень 2009 року - 4590,92 грн. рахунок № 225 від 09.11.2009 року за жовтень 2009 року - 4602,73 грн., рахунок № 239 від 09.12.2009 року за листопад 2009 року - 4611,85 грн., рахунок № 7 від 11.01.2010 року за грудень 2009 року - 4602,73 грн.

Станом на 12.01.2010 року та у відповідності до заяви про збільшення позовних вимог, заборгованість ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»по сплаті платежів з оренди приміщень за липень - грудень 2009 року становить 27516,40 грн.

Відповідно до ч. 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.ч. 1, 5. ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором. Ця плата вноситься щомісячно якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідач подав письмовий відзив на позов, в якому проти позову заперечує повністю. Свої заперечення останній обґрунтовує тим, що у відповідності до Методичних рекомендацій з організації харчування учнів у загальноосвітніх навчальних закладах, затверджених наказом Міністерства економіки України №265 від 01.07.2006 року, важливе економічне значення для здешевлення вартості харчування має надання шкільній їдальні на безоплатній основі приміщення з освітленням та опаленням, гарячої та холодної води. електропостачання, обладнання, посуду, кухонного інвентарю, спецодягу, тощо, надання організаціям (підприємствам) приміщень харчоблоків (їдалень) без стягнення орендної плати, також зазначено, що дані пільги розповсюджуються тільки на продукцію та послуги, що їдальня надає учням, викладацькому та обслуговуючому персоналу школи.

Зобов’язання згідно договору, за словами відповідача, ним виконувались належним чином, що підтверджується платіжними дорученнями, однак відповідно до п.11.3. Положення про порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району, котре є доповненням до рішення районної ради від 10.08.2009 року «Про підвищення ефективності використання майні спільної власності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківського району шляхом удосконалення орендних відносин»- пільга надається від дати звернення орендаря терміном до одного року шляхом зменшення орендної ставки згідно із п. 11.4 Положення орендар який має права на пільгу протягом місяця з дати укладення договору оренди подає орендодавцю заяву про надання пільги, щодо сплати орендної плати.

01.04.2009 року Відповідачем у порядку визначеному вищенаведеним Положенням, буж направлено до виконкому Корюківської районної ради лист №261 від 01.04.2009 року та заяву з проханням встановити розмір орендної плати з приміщення шкільних їдалень, котрі використовуються підприємством за цільовим призначенням. Таким чином, як вбачається з відзиву та за словами відповідача, вказана пільга повинна була бути дана з 01.04.2009р.

Суд, заслухавши заперечення відповідача, встановив, що дійсно відповідно до п. 11.3 вищевказаного Положення така пільга надається від дати звернення орендаря.

Однак, як вбачається з п. 11.1 Методики орендодавець має право надавати пільги щодо орендної плати у випадках, встановлених даним пунктом. У виняткових випадках пільга надається за рішенням районної ради. (ч. 3 п. 11.1).

Відповідно до п. 11.4 орендар, який має право на пільгу протягом місяця з дати укладання договору оренди подає орендодавцю заяву про надання пільги щодо сплати орендної плати.

Оскільки такого рішення районна рада не приймала, суд не вбачає законних підстав для відмови в позові з мотивів, викладених відповідачем у відзиві на позов.

Оскільки відповідач своїх зобов’язань за договором в повному обсязі не виконав, доказів сплати орендної плати суду не надав, а тому суд вважає за можливе задовольнити суму основного боргу та стягнути з відповідача 27516,40 грн.

Також позивач просить стягнути з відповідача 44366,90 грн. заборгованості за теплопостачання за липень-грудень 2009рр., 6486,46 грн. - за використану електроенергію за грудень 2009р. та 65, 96 грн. - за послуги зв’язку.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом, 01.04.2009 року між відділом освіти Корюківської РДА та ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»було укладено договір № 35 про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна (шкільних їдалень) та сплати вартості комунальних послуг, відповідно до умов якого відділ освіти Корюківської РДА (балансоутримувач) забезпечує утримання, експлуатацію приміщень їдалень шкіл загальною площею 1442,08 м2, а ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»(підприємство) бере участь у витратах балансоутримувача, пропорційно до площі, яка ним використовується.

Облік спожитих підприємством електроенергії, води та водовідведення, тепла, здійснюється за відповідними лічильниками. У разі відсутності лічильників з обліку спожитих послуг, а також при оплаті за вивезення твердих побутових відходів застосовується критерій - пропорційно до займаної площі. При наявності телефону - відповідна плата за послуги зв'язку.

Згідно п. 2.2.2 Договору № 35, підприємство не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідач повинен вносити поточну плату на рахунок балансоутримувача за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги здійснюється на підставі рахунків, наданих постачальниками послуг та розподілена:

-          теплопостачання, ввезення твердих побутових відходів - пропорційно займаній площі;

-          водопостачання та водовідведення - згідно з показами лічильника;

-          електроенергія - згідно з показами лічильника;

-          телефон - згідно розрахунку за послуги зв'язку.

У відповідності до умов договору, відділом освіти Корюківської РДА були виставлені рахунки ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»за теплопостачання, ввезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення, електроенергію, послуги зв'язку.

Остаточний розрахунок за комунальні послуги здійснюється до 28.12.2009р.

На даний час заборгованість ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»за теплопостачання та підігрів води, спожиту електроенергію, послуги зв'язку становить 59919,32 грн., що складається з заборгованості за теплопостачання (липень - грудень 2009 року) - 44366,90 грн., що підтверджується виставленими та своєчасно не сплаченими рахунками, а саме рахунок № 189 від 04.08.2009 року за липень 2009 року - 1992,61 грн. (теплопостачання); рахунок № 200 від 04.09.2009 року за серпень 2009 року - 1992,61 грн. (теплопостачання); рахунок № 204 від 04.10.2009 року за вересень 2009 року - 5169,36 грн. (теплопостачання, підігрів води); 3 5169,36 грн. ДП МОУ «Білоцерківський військовий торг»було сплачено 2782,87 грн. і заборгованість становить 2386,49 грн.; рахунок № 226 від 10.11.2009 року за жовтень 2009 року - 8277,87 грн. (теплопостачання, підігрів води); рахунок № 229 від 03.12.2009 року за листопад 2009 року - 10865,08 грн. (теплопостачання, підігрів води); рахунок № 244 від 22.12.2009 року за грудень 2009 року - 18852,25 грн. (теплопостачання, підігрів води); за використану електроенергію за грудень 2009 року - 6486,46 грн., що підтверджується виставленим рахунком № 1 від 05.01.2010 року за грудень 2009 року - 6486,46 грн. (електроенергія); за послуги зв'язку - 65,96 грн., що підтверджується виставленим рахунком № 211 від 08.10.2009 року - 65,96 грн. (послуги зв'язку).

Згідно частини першої та частини сьомої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладене та враховуючи, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи доказами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 78435,72 грн. є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими, а тому підлягають задоволенню.

Оскільки позов поданий прокурором, який звільнений від сплати державного мита, державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 77, 121, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України “Білоцерківський військовий торг” (Київська обл.., м. Біла Церква, вул.. Матросова, 17, код 08358735) на користь Відділу освіти Корюківської районної державної адміністрації (15300, Чернігівська обл., м. Корюківка, вул.. Шевченка, 73, код 02147440) –27516 (двадцять сім тисяч п’ятсот шістнадцять) грн.. 40 коп. заборгованості за оренду нерухомого майна, 44366 (сорок чотири тисячі триста шістдесят шість) грн. 90 коп. заборгованості за теплопостачання, 6486 (шість тисяч чотириста вісімдесят шість) грн. 46 коп. заборгованості за використану електроенергію, 65 (шістдесят п’ять) грн. 96 коп. заборгованості за послуги зв’язку, 784 (сімсот вісімдесят чотири) грн. 35 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн.. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 О.В. Щоткін

Дата підписання повного тексту рішення: 15.03.2010р.