Рішення № 8548303, 17.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" березня 2010 р. Справа № 59/19-10

вх. № 327/4-59

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;

прокурора - Іванова Г.С., за посвідченням № 48 від 08.04.2009р.;

3-ї особи - Павленко О.М., за довіреністю № 32/10/10-020 від 11.01.2009р.;

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі позивача - Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державну податкову інспекцію у Дзержинському районі м. Харкова, м. Харків

до Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн", м. Харків

про стягнення 396131,71 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 396131,71 грн. , що виникла на підставі договору оренди землі від 13.04.2006р.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, наполягає на задоволенні позову, через канцелярію суду в порядку ст. 22 ГПК України надав заяву (вх.6237) про залучення до матеріалів справи довідки ДПІ у Дзержинському районі, яка підтверджує наявну у відповідача заборгованість по орендній платі за землю.

Позивач в призначене на 17.03.2010р. судове засідання свого повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив. В судових засіданнях, в яких був присутній, позовні вимоги підтримував в повному обсязі.

Представник 3-ї особи також позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач правом на участь представника у судовому засіданні не скористався, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, причину неявки суд не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду та відкладення розгляду справи за належною адресою відповідача, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ.

Ухвалою від 17.02.2010р. суд попередив сторони, що у разі неявки в судове засідання їх повноважних представників, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи те, що відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов"язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника 3-ї особи, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

13 квітня 2006 року на підставі рішення ХLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005р. № 247/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об"єктів" між Харківською міською радою (позивач по справі) та Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн" (відповідач по справі) був укладений договір оренди землі № 140667100086, відповідно до п.п. 1, 2 якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Межева (перспективна), загальною площею 3,5983 га.

Договір відповідно до його п. 8 укладено строком: на період його будівництва до 01.12.2010р.; на період експлуатації до 01.12.2055р.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання – передачі, підписаним сторонами 13.04.2006р.

У відповідно до п. 9 договору оренди відповідач повинен сплачувати орендну плату. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить: на період будівництва: 2006 рік - 8204,24 грн.; з 2007 року - 15479,70 грн.; на період експлуатації: з 01.12.2010р. - 6194,32 грн.

Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

13 квітня 2006 року на підставі рішення ХLIV сесії Харківської міської ради IV скликання від 23.12.2005р. № 247/05 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об"єктів" між Харківською міською радою (позивач по справі) та Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн" (відповідач по справі) був укладений договір оренди землі № 140667100087, відповідно до п.п. 1, 2 якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Архітекторів, загальною площею 3,9679 га.

Договір відповідно до його п. 8 укладено строком: на період його будівництва до 01.12.2010р.; на період експлуатації до 01.12.2055р.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання –передачі, підписаним сторонами 13.04.2006р.

У відповідно до п. 9 договору оренди відповідач повинен сплачувати орендну плату. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить: на період будівництва: 2006 рік - 11507,09 грн.; з 2007 року - 21711,48 грн.; на період експлуатації: з 01.12.2010р. - 2021,40 грн.

Згідно з п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Позивач свої зобов"язання за договором виконує в повному обсязі. Однак, відповідач, в порушення умов договору вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, за березень - жовтень 2009 року у нього залишається несплаченою заборгованість перед Державним бюджетом станом на 01.01.2009р. у сумі 396131,71 грн. (В матеріалах справи наявний розрахунок Державної податкової інстпекції у Дзержинському районі м. Харкова, зробленого відповідно до декларацій відповідача).

24 лютого 2009 року відповідач звернувся до позивача з листом № 24, в якому просив розірвати договори оренди земельних ділянок № 140667100086 та № 140667100087 від 13.04.2006р., в зв"язку з відсутністю грошових коштів.

20 березня 2009р. позивач листом № 1892 повідомив, що для підготовки пропозицій на розгляд Харківській міській раді про припинення права користування земельними ділянками необхідно підготовити пакет документів, в тому числі довідку ДПІ щодо відсутності заборгованості по сплаті за землю.

В матеріалах справи наявні пояснення директора ПП "Лайфдрім Констракшн" Велигоши С.І., яки були надані ним прокурору Дзержнського району м. Харкова, яким він підтверджує факт наявності заборгованості в сумі 175912,31 грн. станом на 22.06.2009р.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 792 Цивільного кодексу України та ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Згідно ст.2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, на участь його представника в судовому засіданні, на спростування позовних вимог позивача, не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань, не провів звірку взаємних розрахунків з позивачем, не надав суду свій варіант проекту акту звірки.

За таких підстав, суд вважає вимогу прокурора та позивача про стягнення 396131,71 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтованою та підлягаючою задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 759, 792 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 46, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн" (61017, м. Харків, Ленінський район, вул. Котлова, буд. 216, ідент. код 33207504) на користь Харківської міської ради Харківської області (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 24134490) 396131,71 грн. заборгованості з орендної плати.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн" (61017, м. Харків, Ленінський район, вул. Котлова, буд. 216, ідент. код 33207504) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 3961,32 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємства "Лайфдрім Констракшн" (61017, м. Харків, Ленінський район, вул. Котлова, буд. 216, ідент. код 33207504) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення підписано 19.03.10

Справа № 59/19-10