Рішення № 8546469, 10.02.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"10" лютого 2010 р. Справа № 3/279-09

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомПрокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква, Київська область

доФізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква, Київська область

простягнення 35073,22 грн.

за участю представників:

від позивачаВасиленко Н.В., за дов. від 09.02.10р. №12-1-27/198;

від відповідачане з'явились;

від прокуратури не з'явились.

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 35073,22 грн., з яких 31635,38 грн. заборгованість з орендної плати, 3437,84 грн. пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобовязання за договором оренди №424 нежитлового приміщення від 01.11.07р. в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.09.09р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 29.10.09р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.10.09р. у звязку з неявкою представника відповідача розгляд даної справи відкладено на 24.11.09р..

23.11.09р. на адресу господарського суду Київської області від Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 надійшло клопотання про продовження строку розгляду даної справи, відкладення розгляду даної справи та відзив на позовну заяву. У відзиві на позовну заяву відповідач просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову з наступних підстав: 1) прокурор не обґрунтував обставин порушення інтересів держави, необхідність їх захисту; 2) відповідач не мав доступу до орендованого майна; 3) відповідач намагався врегулювати спір шляхом припинення орендних відносин.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.11.09р. у звязку з неявкою представника відповідача розгляд даної справи відкладено на 13.01.10р. та продовжено строк вирішення даної справи.

13.01.10р. в судовому засіданні представником позивача було подано довідку Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради від 12.01.10р. №12-5-23/3, з якої вбачається, що станом на 12.01.10р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 35073,22 грн., з яких 31635,38 грн. борг з орендної плати, 3437,84 грн. пеня. Також надано лист Українського державного підприємства поштового звязку "Укрпошта" Київської обласної дирекції Центру поштового звязку №1 від 13.01.10р. №12 в порядку надання інформації.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.01.10р. розгляд даної справи відкладено на 10.02.10р., зобов'язано відповідача надати господарському суду для огляду оригінали документів, на які останній посилається у відзиві на позовну заяву, а саме: оригінали заяв та поштових квитанцій (фіскальних чеків).

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 13.01.10р., проте в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,

встановив:

01.11.2007р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди №424 нежитлового приміщення (далі Договір), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 461,80 кв.м, яке розташоване в підвалі п'ятиповерхового цегляного будинку за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2, і перебуває на балансі Житлово-експлуатаційної контори №2. Вказаний договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

Згідно з п. 2.1 договору передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому передачі, а відповідно до п. 2.3 договору нежитлове приміщення вважається переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому передачі.

У відповідності з п. 3.1 договору, розмір орендної плати визначається на підставі "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" і становить 6768,86 грн. (в т.ч. ПДВ 1128,14 грн.) за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до розрахунку орендної плати за перший місяць оренди (додаток до Договору), розмір орендної плати за місяць становить 6768,86 грн. Вказаний розрахунок підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради фактично було передано Фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 в користування нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому передачі нежитлового приміщення площею 461,80 кв.м, який датований 01.11.07р. (копія в матеріалах справи). Вказаний акт підписаний Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та скріплений його печаткою.

01.11.2007р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №424 нежитлового приміщення, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди встановити орендну ставку в розмірі 5 відсотків. Додаткова угода №1 діє з 01.11.07р. по 31.12.07р. включно.

Додатковою угодою №1 визначено, що розрахунок орендної плати до Договору від 01.11.07р. №424 втрачає чинність на момент дії пільги, яка встановлена відповідно до рішення Білоцерківської міської ради від 15.05.07р. за №371 "Про надання пільг".

Відповідно до розрахунку орендної плати за перший місяць оренди (додаток до Договору), розмір орендної плати за місяць становить 2820,36 грн. Вказаний розрахунок підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.

24.01.2008р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №2 до договору оренди №424 нежитлового приміщення, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди продовжити дію додаткової угоди №1 до договору оренди №424 по 31.12.08р. включно. Додаткова угода №2 діє з 01.01.08р. по 31.12.08р. включно.

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 повернуто Управлінню комунальної власності Білоцерківської міської ради нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому передачі нежитлового приміщення площею 461,80 кв.м, який датований 02.04.09р. (копія в матеріалах справи). Вказаний акт підписаний Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та скріплений його печаткою.

Однак, з липня 2008р. відповідач свої зобов'язання перед Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради щодо внесення орендної плати виконував неналежним чином, у зв'язку з чим у останнього станом на 15.08.09р. утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 31635,38 грн. (розрахунок заборгованості по орендній платі Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до договору оренди №424 від 01.11.07р. станом на 15.08.09р. знаходиться в матеріалах справи).

Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що оренда є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Тобто, орендар зобов'язаний вносити орендодавцеві платіж за користування майном. Розмір, форма, і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Приписами статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобовязанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

У відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч. 1 статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Крім суми основної заборгованості, позивач просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 Договору №424 від 01.11.07р. в розмірі 3437,84 грн.

Згідно з п. 8.2 Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню від заборгованої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05% за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ, відповідно, змінюється і розмір пені.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Судом здійснено перерахунок пені і встановлено, що розрахована сума пені в розмірі 3437,84 грн. за період з березня 2009р. по серпень 2009р. (основна заборгованість 31635,38 грн.), відповідає вимогам чинного законодавства та обставинам справи, а тому вимога про стягнення пені в розмірі 3437,84 грн. підлягає задоволенню.

За таких обставин суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 31635,38 грн. боргу з орендної плати та 3437,84 грн. пені.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, як це передбачено ст. 33 ГПК України.

Позивачем дотримано вимог даної норми процесуального законодавства і подано всі докази на підтвердження своїх позовних вимог, в той час як відповідачем не спростовано існування заборгованості перед позивачем у сумі 35073,22 грн. та не доведено ті обставини на які він посилається, як на підставу свої заперечень.

Доводи відповідача викладені у відзиві на позовну заяву судом до уваги не приймаються, як не обґрунтовані та такі, що спростовуються матеріалами справи з огляду на наступне: 1) Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради є виконавчим органом місцевого самоврядування та органом приватизації, і відповідно твердження про необґрунтованість обставин порушення інтересів держави та необхідності їх захисту є недоречними та безпідставними; 2) Фізична особа підприємець ОСОБА_1 фактично користувався нежитловим приміщенням, що підтверджується актами прийому передачі нежитлового від 01.11.07р. та від 02.04.09р. (вказані акт підписані Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та скріплені його печаткою), і відповідно твердження про відсутність доступу до орендованого майна є необґрунтованим та таким, що спростовуються матеріалами справи; 3) оригіналів документів, на які відповідач посилається у відзиві на позовну заяву, а саме: оригіналів заяв та поштових квитанцій (фіскальних чеків) останнім господарському суду для огляду не надано. При цьому, з листа Українського державного підприємства поштового звязку "Укрпошта" Київської обласної дирекції Центру поштового звязку №1 від 13.01.10р. №12 вбачається, що цінні та рекомендовані листи на які відповідач посилається у відзиві на позовну заяву в прийманні управління не значаться (а.с. №73).

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

вирішив:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, код ЄДРПОУ 20577351) 31635 (тридцять одну тисячу шістсот тридцять п'ять гривень) 38 коп. заборгованості по орендній платі та 3437 (три тисячі чотириста тридцять сім гривень) 84 коп. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№ рахунку - 31118095700001, Банк ГУ ДКУ у Київській області, отримувач ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 350 (триста пятдесят гривень) 73 коп. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (№рахунку - 31211259700001, Банк ГУ ДКУ у Київській області, отримувач ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109, код бюджетної класифікації 22050000) 236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В. Лопатін