Рішення № 8545437, 13.01.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"13" січня 2010 р. Справа № 3/341-09

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомФізичної особи - підприємця ОСОБА_1, с. Зазим'є, Броварський район, Київська область

до 1) Зазимської сільської ради, с. Зазим'є, Броварський район, Київська область;

2) Комунального підприємства "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Бровари, Київська область

провизнання права власності та зобов'язання вчинення дій

за участю представників:

від позивачаОСОБА_2, за дов. від 12.01.2010р. №45;

від відповідача 1не з'явився;

від відповідача 2не з'явився.

Обставини справи:

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі позивач) заявлено позов до Зазимської сільської ради (далі відповідач 1) та Комунального підприємства "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" (далі відповідач 2) про визнання права власності та зобов'язання вчинення дій.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач 1, рішенням сесії виконкому від 29.09.09р. №124 відмовив позивачу в оформленні права власності, а відповідач 2 відмовляється реєструвати право власності на майно, яке належить позивачу.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.11.09р. було порушено провадження у даній справі, а її розгляд призначено на 13.01.2010р.

31.12.09р. на адресу господарського суду Київської області від Зазимської сільської ради надійшов лист датований 28.12.09р. за №834, відповідно до якого відповідач 1 позов підтримує, заперечень не має та просить суд розглядати дану справу без його представника.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,

встановив:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є орендарем земельної ділянки площею 2000 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Пролетарська, згідно договору оренди земельної ділянки від 01.06.09р., (який укладений між позивачем та відповідачем 1 та посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Бурлакою О.В. 01 червня 2009 року та зареєстрованого за №3666 строком на 49 років) та акту приймання-передачі від 01.06.2009 року.

Згідно п. 1 Договору від 01.06.09р. цільовим призначенням є розміщення кафе-магазину.

Протоколом №73/08 засідання архітектурно-містобудівної ради при відділі містобудування та архітектури Броварської райдержадміністрації від 17.03.08р. було погоджено проект кафетерію-магазину з літнім майданчиком в частині архітектурно-планувального рішення.

Позивачем було отримано висновок №03/02-34 від 24 січня 2008 року Київської обласної санітарно-епідеміологічної станції про погодження проекту кафетерію-магазину з літнім майданчиком.

29 лютого 2008 року за №06-12/12504 позивачем отримано висновок державної екологічної експертизи по проекту "кафетерій-магазин з літнім майданчиком на перетині вул. Пролетарської та Вишневої в с. Зазим'є Броварського району Київської області", відповідно до якого Державне управління охорони навколишнього природного середовища в Київській області погоджує вищевказаний проект.

Відповідно до Експертного висновку Управління нормативно-технічної роботи та ліцензування ГУ МНС України в Київській області №9/6/7758 від 20 грудня 2007 року у проектно-кошторисній документації проекту "кафетерій-магазин з літнім майданчиком на перетині вул. Пролетарської та Вишневої в с. Зазим'є Броварського району Київської області" порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

На орендованій земельній ділянці позивачем були побудовані нежитлові приміщення, а саме: кафетерій-магазин, позначений на плані "А-1", загальною площею 218,00 кв. м., сарай, позначений на плані літерою "Б-1", загальною площею 9,2 кв. м., та огорожа "№".

У вересні 2009 року Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації було проведено технічну інвентарізацію та виготовлено технічний паспорт на будівлі об'єкту нерухомості за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Пролетарська, 94-а.

03.09.2009 року позивач звернувся до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області з проханням прийняти рішення про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно, щодо вищевказаних нежитлових будівель.

Рішенням сесії виконкому Зазимської сільської ради Броварського району Київської області від 29.09.2009 року за №124 позивачу відмовлено в задоволенні заяви щодо оформлення права власності.

Позивач звернувся до комунального підприємства "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" з проханням зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно: кафетерій-магазин, позначений на плані "А-1", загальною площею 218,00 кв. м., сарай, позначений на плані літерою "Б-1", загальною площею 9,2 кв. м., та огорожа "№".

Листом від 19.11.09р. №962 Комунальне підприємство "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" відмовило позивачу у здійсненні реєстрації права власності. Вказаний лист мотивований тим, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на підставі яких здійснюється реєстрація.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ (також нерухоме майно), яка виготовлена особою, набувається нею. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Згідно ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. В прикінцевих положеннях Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" зазначено що, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації (п. 5. Розділу V "Прикінцеві положення").

Відповідно до частини 3 Рекомендацій Президії ВГС України "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" від 27.06.07р. № 04-5/120 господарський спір підвідомчий господарському суду, зокрема, за таких умов: а) участь у спорі суб'єкта господарювання; б) наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; в) відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції. Таким чином, господарські суди на загальних підставах вирішують усі спори між суб'єктами господарської діяльності, а також спори, пов'язані з: - утворенням суб'єктів господарювання, їх реорганізацією і ліквідацією, включаючи спори про визнання недійсними установчих документів, припинення діяльності юридичної особи та скасування її державної реєстрації, крім відповідних спорів за позовами суб'єктів владних повноважень; - приватизацією державного та комунального майна (крім спорів про приватизацію державного житлового фонду), в тому числі спори про визнання недійсними відповідних актів органів місцевого самоврядування та органів приватизації; - захистом права власності, в тому числі з визнанням цього права; - з використанням у господарському обороті об'єктів інтелектуальної власності, включаючи спори за позовами суб'єктів господарювання до органів державної влади про визнання недійсними актів про видачу документів, що посвідчують право інтелектуальної власності.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень.

Позивачем дотримано вимог даної норми процесуального законодавства і подано всі докази на підтвердження своїх позовних вимог, в той час як відповідачами не спростовано той факт, що позивач є власником обєктів нерухомого майна, а саме: кафетерій-магазин, позначений на плані "А-1", загальною площею 218,00 кв. м., сарай, позначений на плані літерою "Б-1", загальною площею 9,2 кв. м., та огорожа "№".

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 є обґрунтованими, документально підтверджуються і відповідно підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки, спір виник у звязку з необхідністю визнання права власності на самочинно споруджені позивачем обєкти нерухомого майна, а отже в його виникненні частково винен і сам позивач, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідачів.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 22, 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Пролетарська, 94-а та позначені на плані БТІ, а саме:

Літера "А-1" - кафетерій-магазин (площа 218,0 кв.м),

Літера "Б-1" - сарай (площа 9,2 кв.м),

"№" огорожа.

3. Зобов'язати Комунальне підприємство "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" (07401, Київська область, м. Бровари, вул. Шевченка, 8-А, код ЄДРПОУ 13728341) зареєструвати за Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є, вулиця Пролетарська, 94-а та позначені на плані БТІ, а саме:

Літера "А-1" - кафетерій-магазин (площа 218,0 кв.м),

Літера "Б-1" - сарай (площа 9,2 кв.м),

"№" огорожа.

Суддя

Дата підписання: 10.02.10р.