Рішення № 8540357, 26.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"26" листопада 2009 р. Справа № 7/219-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Приватного підприємства рекламно-комерційного центру «Абсолют-плюс», м. Біла Церква

про стягнення 54840,29 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури: Галезник О.І. (посв. № 94 від 14.09.2007 р.);

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);          

від відповідача: не з’явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Приватного підприємства рекламно-комерційного центру «Абсолют-плюс»про стягнення 54840,29 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 147 від 25.06.2008 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.

Ухвалою суду від 28.09.2009 року порушено провадження у справі № 7/219-09 та призначено її розгляд на 05.11.2009 року.

В судовому засіданні 05.11.2009 р. представником позивача подано довідку № 12-5-23/49 від 04.11.2009 р. з уточненою сумою заборгованості, з урахуванням часткового погашення боргу, у розмірі 2700, 00 грн., що підтверджується копіями банківських виписок від 22.09.2009 р. та 28.10.2009 р.

Ухвалою суду від 05.11.2009 р. в зв’язку з неявкою відповідача в судове засідання розгляд справи було відкладено на 26.11.2009 р.

В судовому засіданні 26.11.2009 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/1358 від 25.11.2009 р. про зменшення позовних вимог, в якій він посилаючись на часткове погашення відповідачем суми заборгованості, у розмірі 4820,00 грн., просить стягнути з останнього зменшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 26.11.2009 р.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Таким чином, позивачем фактично використано право на зменшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.

Представник відповідача в судове засідання 26.11.2009 р. повторно не з’явився, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та письмового відзиву, за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив

25.06.2008 р. року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі –позивач) та Приватним підприємством рекламно-комерційним центром «Абсолют-плюс»(надалі –відповідач) був укладений договір № 147 оренди нежитлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав в оренду, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі-Приміщення), площею 856,40 кв. м, яке розташоване в металевій арочній нежитловій будівлі за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4а та перебуває на балансі комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс».

Розмір орендної плати згідно п. 3.1 Договору визначається на підставі „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 13383,19 грн. з ПДВ за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору оренди).

У відповідності із п. 3.3 Договору розмір орендної плати змінюється у разі зміни Методики, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради.

Пунктом 4.2 Договору закріплений обов’язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.

Строк дії Договору передбачений п. 10.1 Договору оренди до 31.05.2011 р.

Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов’язання, які виникають між суб’єктами господарювання і не господарюючими суб’єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов’язаннями.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов’язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов’язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, станом на 26.11.2009 р. (з урахуванням зменшених позовних вимог) у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 44223,36 грн.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.

На цій підставі нараховано до сплати 5310, 32 грн. пені.

Після перерахунку, суд дійшов висновку, що задоволенню підлягає пеня у розмірі 5260, 96 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, у сумі 49484, 32 грн.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного підприємства рекламно-комерційного центру «Абсолют-плюс»(09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Товарна, 35, код ЄДРПОУ 32215289) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 44223 (сорок чотири тисячі двісті двадцять три) грн. 36 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 5260 (п’ять тисяч двісті шістдесят) грн. 96 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства рекламно-комерційного центру «Абсолют-плюс» в доход Державного бюджету України судові витрати: 494 (чотириста дев’яносто чотири) грн. 84 коп. державного мита і 212 (двісті дванадцять) грн. 95 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позову відмовити.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                          Антонова В.М.

дата підписання 10.12.2009 р.