Ухвала суду № 8537818, 12.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

У Х В А Л А

"12" листопада 2009 р.                     № 9/238-09

За позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області

„Служба замовника”

До Комунального підприємства Редакція газети «Нове життя»

про про стягнення 98155,04 грн.

                                         Суддя Сокуренко Л.В.

Представники:

Позивача предст. Рустамова Н.А. (дов. від 06.08.2009 року № 32/2163)

Відповідача предст. Ковалівська В.О. (ріш. від 27.08.2009 року № 408-29-V)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство Броварської міської ради Київської області „Служба замовника” (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Комунального підприємства Редакція газети «Нове життя»(далі- відповідач) про про стягнення 98155,04 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем договору оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари від 30.11.2006 р. № 196/27.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.09.09 р. справу прийнято до провадження суддею Сокуренко Л.В. та присвоєно їй номер № 9/238-09. Розгляд справи призначений на 27.10.09 р.

Ухвалою суду від 28.09.09 р. зобов’язано позивача надати в судове засідання оригінали доданих до позовної заяви документів, копію свідоцтва про державну реєстрацію, довідку про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України власну; відповідача на дату винесення ухвали, відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків, письмову інформацію про свої реєстраційні (банківські) рахунки, інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини. Явка представників сторін в судове засідання визнано обов’язковою.

В судове засідання 27.10.2009 р. представник відповідача в судове засідання не з’явився, вимоги ухвали суду від 28.09.2009 р. не виконав, про причини неявки в судове засідання не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України, в разі нез’явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, розгляд справи підлягає відкладенню.

Враховуючи викладене, ухвалою суду від 27.10.2009 р. розгляд справи відкладено на 12.11.2009 р., зобов’язано відповідача виконати вимоги ухвали суду від 28.09.2009р.; явку повноважних представників сторін в судове засідання визнано обов’язковою.

12.11.2009 р. в судове засідання сторони подали заяву про затвердження мирової угоди, а також текст мирової угоди, підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений мокрими печатками позивача та відповідача.

Суд дослідивши матеріали справи встановив:

30.11.2006 р. між Орендодавцем - Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області „Служба замовника” (позивач) та Орендарем - Комунальним підприємством Редакція газети «Нове життя» було укладено договір оренди нежитлових приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Бровари № 196/27 (далі - Договір).

Згідно п. 1.1 Договору позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул. Незалежності, буд. 2, загальною площею 161, 00 кв. м., що знаходиться на балансі позивача. Нежитлове приміщення передається в оренду з метою використання під редакцію газети.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 30.11.96 до 01.10.07 рр. включно (п. 11.1 Договору)

Пунктом 2.1 Договору встановлено, що відповідач вступає у строкове платне користування орендним приміщенням у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі приміщення.

Акт приймання-передачі приміщення підписаний сторонами 30.11.06 р., скріплений підписами та мокрими печатками сторін (завірена належним чином копія долучена до матеріалів справи).

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку плати за користування майном територіальної громади м. Бровари, затвердженої рішенням Броварської міської ради від 05.10.06 р. № 118-09-05 і становить без ПДВ за рік 1 (одну) грн.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Відповідно до п. 3.4 Договору розмір орендної плати змінюється на вимогу власника у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Методика розрахунку та порядок використання орендної плати для об’єктів комунальної власності визначаються органами місцевого самоврядування.

Зазначена Методика може застосовуватись для розрахунку плати за оренду комунального майна, якщо таке рішення прийнято органами місцевого самоврядування (п. 14 Роз’яснення президії Вищого арбітражного суду від 25.05.2000 р. № 02-5/237 «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна»із змінами та доповненнями).

Відповідно до рішення Броварської міської ради Київської області від 07.12.06 р. № 170-12-05 орендна плата була змінена, у зв’язку з чим сторони уклали відповідну угоду № 1 від 07.12.06 р. «Про внесення змін до договору оренди № 196/27 від 30.11.06 р.»(належним чином завірена копія долучена до матеріалів справи).

Орендна плата за змістом угоди № 1 від 07.12.06 р. «Про внесення змін до договору оренди № 196/27 від 30.11.06 р.» становить за базовий місяць розрахунку без ПДВ 4518, 74 грн.

Відповідно до рішення Броварської міської ради Київської області від 25.12.08 р. № 950-52-05 «Про встановлення пільгових орендних ставок та орендної плати»орендна плата була вдруге змінена, у зв’язку з чим сторони уклали відповідну угоду № 1-д від 31.12.06 р. «До договору оренди № 196/27 від 30.11.06 р.»(належним чином завірена копія долучена до матеріалів справи).

Орендна плата за змістом угоди № 1-д від 31.12.08 р. «До договору оренди № 196/27 від 30.11.06 р.»становить за базовий місяць розрахунку без ПДВ 1 (одну) грн. (належним чином завірена копія долучена до матеріалів справи).

Розмір орендної плати на пільгових умовах діє строком з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2009 року.

Крім того, угодою № 1-д від 31.12.08 р., термін дії договору оренди № 196/27 від 30.11.06 р. був продовжений до 30.09.09 р.

Відповідно до п. 5.2 Договору відповідач зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата сплачується відповідачем до моменту фактичного звільнення приміщення шляхом підписання відповідачем акту приймання-передачі.

Орендна плата перераховується позивачу на розрахунковий рахунок щомісячно не пізніше 10-го числа наступного місяця (п. 3.3 Договору).

За ствердженням позивача, відповідач обов’язків, встановлених договором не виконав в повному обсязі, внаслідок чого в період з листопада 2006 р. по вересень 2009 р. за ним виникла заборгованість на суму 98155, 04 грн.

З метою досудового врегулювання спору, 06.08.09 р. позивач звернувся до відповідача з претензією № 32-2162 про необхідність погашення заборгованості в добровільному порядку в сумі 98155, 04 грн. протягом 10-ти днів з моменту її отримання. За ствердженням позивача, претензія залишилась без розгляду, сума заборгованості не погашена.

Згідно з частиною другою ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до статей 11, 526 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав свої зобов’язання за договором та своєчасно не розрахувався, він порушив умови договору та вимоги чинного законодавства.

Відповідно до п. 14.4 Роз’яснення президії Вищого арбітражного суду від 25.05.2000 р. № 02-5/237 «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна»із змінами та доповненнями), якщо між сторонами договору оренди державного чи комунального майна існує спір, пов’язаний із стягненням заборгованості з орендної плати, справа з відповідного спору підвідомча господарському суду на загальних підставах.

В процесі розгляду матеріалів справи, 12.11.2009 року представники сторін звернулись до суду з заявою про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами, а також надали текст мирової угоди, підписаний уповноваженими представниками сторін, повноваження яких встановлені довіреностями товариств на ім’я представників, підписи яких скріплені мокрими печатками підприємств.

У судовому засіданні судом розглянуті умови мирової угоди, заслухані пояснення представників сторін.

Відповідно до умов мирової угоди по справі № 9/238-09 від 12.11.2009 р., укладеної між Комунальним підприємством "Служба замовника", в особі уповноваженого представника за довіреністю № 32-2163 від 06.08.2009 р. Рустамової Н.А. та Комунальним підприємством Редакція газети «Нове життя», в особі редактора міськрайонної газети «Нове життя»Ковалівської В.О., сторони домовилися про наступне:

1.          КП Редакція газети „Нове життя” зобов’язується сплатити суму загального боргу в рівних частинах на протязі двадцяти чотирьох місяців, а КП «Служба замовника» отримати борг за орендну плату в сумі 98155,04 грн. (дев’яносто вісім тисяч сто п’ятдесят п’ять гривень 04 копійок) та судові витрати в сумі 1099,55 грн. (одна тисяча дев’яносто дев’ять гривень 55 копійок) за наступними банківськими реквізитами: р/р 26006050496152, в відділенні № 15 філії АКБ «Імексбанк»у м. Києві, МФО 300766

2.          Суму 99 254 грн. 59 коп., Комунальне підприємство Редакція газети „Нове життя” зобов’язується сплатити, а Комунальне підприємство «Служба замовника» одержати за наступним графіком:

до 30 травня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 56 копійок);

до 30 червня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 липня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 серпня 2010 року - ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 вересня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 жовтня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 листопада 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 грудня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 січня 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 лютого 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 березня 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 квітня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 травня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 червня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 липня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 серпня 2011 року - ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 вересня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 жовтня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 листопада 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 грудня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 січня 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка),

до 30 лютого 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 березня 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 квітня 2012 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

Усього –за частиною 2 цієї угоди КП Редакція газети „Нове життя” сплачує 99254,59 грн. (дев’яносто дев’ять тисяч двісті п’ятдесят чотири гривні 59 копійок).

3.          Жодних претензій щодо предмету та суми позову після укладання цієї мирової угоди та її затвердження Господарським судом Київської області в разі належного її виконання, сторони одна до одної мати не будуть.

4.          Порушення графіку виконання даної мирової угоди тягне наслідки, передбачені Законом.

5.          Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам судом роз’яснені та зрозумілі.

6.          Обставини та порядок виконання цієї мирової угоди, які нею не визначені, регламентуються діючим законодавством.

Виходячи з вищевикладеного, - сторони просять Господарський суд Київської області затвердити цю мирову угоду.

Відповідно до ст. 78 ГПК України до прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз’яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов’язків сторін щодо предмета позову.

Розглянувши подану мирову угоду, перевіривши повноваження керівництва сторін на вчинення дій щодо її підписання, суд встановив, що умови укладеної між сторонами мирової угоди стосуються лише прав та обов’язків сторін щодо предмету спору; також судом роз’яснено сторонам про наслідки відповідних процесуальних дій.

Враховуючи, що укладена між позивачем і відповідачем мирова угода не суперечить вимогам чинного законодавства України, відповідає фактичним обставинам і матеріалам справи, здійснена в інтересах обох сторін та не зачіпає інтереси інших осіб, суд затверджує мирову угоду.

Статтею 78 ГПК України встановлено, що про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Згідно п. 7 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Керуючись п. 7 ст. 80, ст.ст. 78, 80 та 86 ГПК України, господарський суд Київської області, -

У Х В А Л И В :

1.Затвердити мирову угоду по справі № 9/238-09 наступного змісту:

Мирова угода

між Комунальним підприємством "Служба замовника" та Комунальним підприємством Редакція газети «Нове життя»

м. Київ 12 листопада 2009 року

          Господарським судом Київської області розглядається справа №9/238-09 за позовом Комунального підприємства «Служба замовника»до Комунального підприємства Редакції газети „Нове життя” про стягнення боргу за орендну плату в сумі 98155,04 грн. (дев’яносто вісім тисяч сто п’ятдесят п’ять гривень 04 копійок) а також судових витрат в сумі 1099,55 грн. (одна тисяча дев’яносто дев’ять гривень 55 копійок), а саме держмито –981,55 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу –118,00 грн. Сума загального боргу КП Редакції газети „Нове життя” перед КП «Служба замовника»становить 99254,59 грн. (дев’яносто дев’ять тисяч двісті п’ятдесят чотири гривні 59 копійок).

Сторони уклали цю мирову угоду про наступне:

7.          КП Редакція газети „Нове життя” зобов’язується сплатити суму загального боргу в рівних частинах на протязі двадцяти чотирьох місяців, а КП «Служба замовника» отримати борг за орендну плату в сумі 98155,04 грн. (дев’яносто вісім тисяч сто п’ятдесят п’ять гривень 04 копійок) та судові витрати в сумі 1099,55 грн. (одна тисяча дев’яносто дев’ять гривень 55 копійок) за наступними банківськими реквізитами: р/р 26006050496152, в відділенні № 15 філії АКБ «Імексбанк»у м. Києві, МФО 300766

8.          Суму 99 254 грн. 59 коп., Комунальне підприємство Редакція газети „Нове життя” зобов’язується сплатити, а Комунальне підприємство «Служба замовника» одержати за наступним графіком:

до 30 травня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 56 копійок);

до 30 червня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 липня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 серпня 2010 року - ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 вересня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 жовтня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 листопада 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 грудня 2010 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 січня 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 лютого 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 березня 2011 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 квітня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 травня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 червня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 липня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 серпня 2011 року - ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 вересня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 жовтня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 листопада 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 грудня 2011 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 січня 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка),

до 30 лютого 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 березня 2012 року –( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

до 30 квітня 2012 року – ( чотири тисячі сто тридцять п’ять гривень 61 копійка);

Усього –за частиною 2 цієї угоди КП Редакція газети „Нове життя” сплачує 99254,59 грн. (дев’яносто дев’ять тисяч двісті п’ятдесят чотири гривні 59 копійок).

9.          Жодних претензій щодо предмету та суми позову після укладання цієї мирової угоди та її затвердження Господарським судом Київської області в разі належного її виконання, сторони одна до одної мати не будуть.

10.          Порушення графіку виконання даної мирової угоди тягне наслідки, передбачені Законом.

11.          Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам судом роз’яснені та зрозумілі.

12.          Обставини та порядок виконання цієї мирової угоди, які нею не визначені, регламентуються діючим законодавством.

Виходячи з вищевикладеного, - сторони просять Господарський суд Київської області затвердити цю мирову угоду.

13.          Підписи сторін:

ПОЗИВАЧ: ВІДПОВІДАЧ:

Комунальне підприємство Комунальне підприємство

„Служба замовника” Редакція газети "Нове життя”

р/р 26006050496152 р/р 260003305298

відділення №15 філії в БВ Ощадбанку №5400

АКБ «Імексбанк»у м. Києві МФО 320122

МФО 300766, Код ЄДРПОУ 02473398

Код ЄДРПОУ 32499430, 07400 м. Бровари

07400 м. Бровари вул. Кутузова, 2 бульвар Незалежності, 2

___ П.І. Коврига __ В.О. Ковалівська

          м.п.           м.п.

2. Провадження у справі № 9/238-09 припинити.

3. Копію ухвали направити сторонам.

Суддя Л.В. Сокуренко

Суддя