Рішення № 8537791, 03.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"03" листопада 2009 р. Справа № 10/278-09          

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді                                                                       Привалова А.І.

при секретарі                                                                                 Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/278-09

За позовом Бориспільської міської ради, м. Бориспіль;

до товариства з обмеженою відповідальністю «Марія», м. Бориспіль;

про           визнання договору оренди землі припиненим

за участю представників сторін:

від позивача:          Логачова О.Є., довіреність від 02.06.2009р. за № 14-20-3525;

від відповідача:          не з’явився.

обставини справи:

Бориспільська міська рада (далі – позивач) звернулась до Господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Марія»(далі –відповідач) про визнання договору оренди землі припиненим та повернення земельної ділянки у стані не гіршому порівняно з тим, в якому отримали її в оренду.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що строк дії Договору на право користування земельною ділянкою на умовах короткострокової оренди від 11.11.2003р. закінчився, а тому в силу ст. 31 Закону України «Про оренду землі»договір вважається припиненим, в зв’язку з чим відповідач, на підставі п. 2.4.1 договору, повинен повернути земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він отримав її в оренду.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.09.2009р. порушено провадження у справі № 10/278-09 та призначено її розгляд на 13.10.2009р.

Ухвалою від 13.10.2009р. суд відкладав розгляд справи на 03.11.2009р., в зв’язку з неявкою представника відповідача у судове засідання та неподанням витребуваних доказів.

Присутнім у судовому засіданні 03.11.2009р. представником позивача було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить договір оренди землі від 11.11.2003 року, укладений між Бориспільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія», на земельну ділянку, яка знаходиться на розі вулиць Київський шлях –Лютнева у місті Борисполі Київської області, визнати припиненим з 01.05.2009р. та товариству з обмеженою відповідальністю «Марія»повернути земельну ділянку загальною площею 0,0158 га, яка знаходиться на розі вулиць Київський шлях –Лютнева у м. Борисполі, орендодавцю земельної ділянки - Бориспільській міській раді.

Відповідач у судове засідання вдруге не з’явився, про причини неявки господарський суд не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження у справі від 29.09.2009р. та ухвали від 13.10.2009р. не виконав.

На підставі ст. 69 ГПК України, господарський суд обмежений двохмісячним строком вирішення спору, а тому вважає, що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для винесення рішення по суті, без участі представника відповідача.

Розглянувши подані документи, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

11.11.2003р. між Бориспільською міською радою (за договором –орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія»(за договором –орендар) було укладено Договір на право користування земельною ділянкою на умовах короткострокової оренди, за умовами якого орендодавець (власник землі) надає згідно рішення виконкому Бориспільської міської ради від 04 березня 2003р. № 154, а орендар приймає в короткострокове користування земельну ділянку, що знаходиться на розі вулиць Київський шлях –Лютнева у місті Борисполі Київської області, згідно з планом меж земельної ділянки, загальною площею 0,0158 га (п.1.1. договору).

Відповідно до п.2.1.1. договору, земельна ділянка надається в короткострокове користування на умовах оренди строком на 3 роки. Цільове призначення земельної ділянки –землі комерційного використання (під існуючий торговий павільйон).

Договір оренди землі був зареєстрований 15.12.2003р. у Бориспільському міському відділенні Київської регіональної філії центру Державного земельного кадастру в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 71.

07.10.2008р. між сторонами було укладено Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого Лазоренко Л.Є., приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області 11.11.2003 року за р.№ 5773. Зазначеним договором сторони вирішили внести зміни до пунктів 1.1, 1.2, 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.6, 3.2.2 договору оренди земельної ділянки від 11.11.2003р., зокрема продовжили термін дії договору оренди землі від 11.11.2003р. до 01 травня 2009 року (п. 2.1.1. договору).

07.04.2009р. Бориспільською міською радою прийнято рішення № 5642-49-У «Про припинення дії договору оренди землі від 11.11.2003, укладеного між міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія», та про звільнення земельної ділянки», згідно з яким припинено дію договору оренди землі від 11.11.2003р., у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено.

21.04.2009р. позивач надіслав відповідачу лист за № 12-31-2630, який було вручено 28.04.2009р., в якому повідомив про припинення дії договору оренди землі від 11.11.2003р. та запропонував з’явитись до виконавчого комітету міської ради для підписання акту прийому-передачі земельної ділянки.

Відповідач відповіді на вказаний лист не надав, земельну ділянку за актом прийому-передачі позивачу не повернув та не звільнив від малої архітектурної форми.

Відповідно до абзацу першого частини першої статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Абзацом десятим частини другої статті 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом установлення, зміни і припинення господарський правовідносин.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення правовідношення.

Отже, позовні вимоги в частині визнання договору оренди землі від 11.11.2003 року, укладений між Бориспільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія», припиненим з 01.05.2009р. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до п. 4.6. договору оренди землі від 11.11.2003р., в разі припинення або розірвання цього договору, орендар має забезпечити виконання умов повернення земельної ділянки, визначених у пункті 2.4. договору.

Пунктом 2.4.1. договору оренди землі від 11.11.2003р. передбачено, що орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

Згідно ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Таким чином, позовні вимоги в частині повернення земельної ділянки також підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведених обставин, позовні вимоги підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати припиненим з 01.05.2009р. Договір на право користування земельною ділянкою на умовах короткострокової оренди від 11.11.2003р., укладений між Бориспільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Марія», на земельну ділянку, що знаходиться на розі вулиць Київський шлях –Лютнева у місті Борисполі Київської області.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Марія»(08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 2-б; код ЄДРПОУ 13728358) повернути земельну ділянку загальною площею 0,0158 га, що знаходиться на розі вулиць Київський шлях –Лютнева у м. Борисполі, орендодавцю земельної ділянки - Бориспільській міській раді (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72; код ЄДРПОУ 04054903).

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Марія»(08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 2-б; код ЄДРПОУ 13728358) на користь Бориспільської міської ради (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72; код ЄДРПОУ 04054903) державне мито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Видати накази.

5. Повернути на підставі рішення Бориспільській міській раді (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72; код ЄДРПОУ 04054903) з Державного бюджету України 76 грн. 50 коп. –зайво сплачених коштів на витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, перерахованих платіжним дорученням № 336 від 11.06.2009 р., оригінал якого знаходиться в матеріалах справи Господарського суду Київської області № 10/278-09.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов Дата складення та підписання рішення в повному обсязі –13.11.2009 р.