Рішення № 8508726, 08.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/1508.02.10 За позовом           Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот» До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аніка-А»

Про стягнення 14090,5 грн.

                                                                                                    Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

Від позивача Римська О.Ю. (за дов.)           

Від відповідача не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулася з позовом акціонерна судноплавна компанія «Укррічфлот»до товариства з обмеженою відповідальністю «Аніка-А»про стягнення 14090,5 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем свого обов’язку щодо своєчасної плати за оренду приміщення та комунальні послуги.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.2009 р. було порушено провадження у справі та призначено розгляд останньої на 08.02.2010 р..

Відповідач відзиву на позов не подав, у судове засідання 08.02.2010 р. представники відповідача не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань не подали.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

02.01.2008 р. між акціонерною судноплавною компанією (далі - АСК) «Укррічфлот»(у формі відкритого акціонерного товариства) (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Аніка-А»(орендарем) було укладено договір оренди нерухомого майна № 29-02/427 (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове оплатне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Братська, буд. З, поверх 1, кімнати 8, 9, 10, 12, 13, 14.

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням складає 5064,00 грн. з урахуванням ПДВ.

Згідно з пунктом 3.3 Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно, авансом, не пізніше 5 числа поточного місяця, на рахунок орендодавця, зазначений у розділі 12 цього Договору, на підставі виставленого рахунку. У випадку неотримання та/або несвоєчасного отримання орендарем рахунків (строки, передбачені п. 3.9 Договору) оплата має бути здійснена не пізніше 10 числа поточного місяця у розмірі, самостійно розрахованому орендарем шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за вже відомий місяць.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що в орендну плату не включена плата за комунальні послуги. Орендар щомісячно компенсує орендодавцеві вартість комунальних послуг шляхом перерахування відповідних сум на рахунок орендодавця, зазначений у розділі 12 Договору, протягом 5-ти банківських днів з моменту виставлення рахунку на оплату, але не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним.

На виконання пункту 3.6 Договору орендар повинен додатково компенсувати орендодавцю витрати, які пов'язані зі сплатою земельного податку або орендної плати за земельну ділянку, на якій розташовано приміщення, пропорційно до площі орендованого приміщення. Цим пунктом на орендаря також покладено обов'язок здійснювати оплату за користування місцями загального призначення пропорційно площі орендованого приміщення.

Відповідно до пункту 3.10 Договору орендар зобов'язується компенсувати орендодавцю витрати, пов'язані з підтриманням у належному стані прибудинкової території та будівлі, в якій розташовано орендоване приміщення.

Пунктом 4.3.6 Договору на орендаря покладено зобов'язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та плату за комунальні послуги.

02.01.2008 р. на виконання договірних зобов'язань АСК «Укррічфлот»передав, а ТОВ «Аніка-А»прийняло об'єкт оренди за актом прийому-передачі приміщення.

Відповідач свої зобов’язання сплачувати орендодавцю орендну плату та плату за комунальні послуги належним чином не виконував, платежі здійснювались із запізненням.

Відповідно до пункту 10.1 Договору, строк його дії закінчувався 31.12.2008 р., але за взаємною згодою сторони Договору вирішили достроково припинити свої відносини і склали акт прийому-передачі приміщення від 01.10.2008 р..

Станом на день подання позову відповідачем не сплачено заборгованість за комунальні послуги в розмірі 4002 грн. та 547,20 грн. за утримання прибудинкової території.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, в силу зобов’язання одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно з приписами статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Факт несвоєчасної сплати комунальних послуг та за утримання прибудинкової території відповідачем позивачу належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований, тому позивні вимоги про сплати 4549,20 грн. заборгованості підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 6.2 договору орендар у разі прострочення внесення орендної плати сплачує орендодавцю пеню розмірі 0,1 % від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

У випадку прострочення орендарем більше ніж на 10 календарних днів граничних строків сплати орендної плати, комунальних послуг, компенсаційних платежів та інших додаткових витрат, орендар зобов'язаний додатково сплатити орендодавцю штраф у розмірі місячної орендної плати (100 % від сумі орендної плати за місяць).

Згідно з розрахунком позивача, який судом перевірено і приймається як вірний, з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 1958,67 грн. та штраф в розмірі 5064 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов’язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми.

За розрахунком позивача, який судом приймається як вірний, з відповідача підлягає стягненню 2259,03 грн. індексу інфляції та 259,6 грн. трьох відсотків річних.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов’язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Аніка-А»(04070, м. Київ, вул. Братська, буд. 3, код 23732214) на користь акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот», (04071, м. Київ, вул. Нижній Вал, 51, код 00017733) 4002 грн. за надані комунальні послуги, 547,20 грн. за утримання прибудинкової території, 1958,67 грн. пені, 5064 грн. штрафу, 2259,03 грн. індексу інфляції та 259,6 грн. трьох відсотків річних, 140,91 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                           С.А. Ковтун

          Рішення підписано 02.03.2010 р.