Рішення № 8507688, 02.03.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" березня 2010 р.Справа № 6/146-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача Козир Р.А. - довіреність від 24.07.2009р.

від відповідача не з'явився

від третіх осіб : не з'явився

від прокурора: Слівінський О.О. - прокурор відділу представництва облпрокуратури

(сл.посвідчення№115)

Розглянув справу за позовом Прокурора Черняхівського району в інтересах держави в особі Державноїінспекції з контролю за використанням і охороною земель у Житомирській області (м.Житомир)

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на сторні позивача:

1) Черняхівська районна державна адміністрація (смт.Черняхів)

2) Андріївська сільська рада (с.Андріївка)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черняхівський Вітязь 2005" (смт. Черняхів)

про зобов'язання оформити правовстановлюючу документацію на земельну ділянку

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до суду зпозовом про зобов'язання ТОВ "Черняхівський Вітязь 2005" оформити правовстановлюючу документацію на земельну ділянку площею 0,2204 га за межами с.Андріївка на території Андріївської сільської ради.

В судовому засіданні прокурор і представник позивача підтримали позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Надіслав клопотання про відкладення розгляду справи в зв'язку з тим, що вказаний спір можливо вирішити в позасудовому порядку, оскільки відповідно до чинного законодавства товариством вживаються заходи до оформлення земельної ділянки. Зазначив, що на даний час документація знаходиться на розгляді земельної комісії при обласній державній адміністрації.

Прокурор та представник позивача щодо відкладення розгляду справи заперечують, вважають, що справу можливо вирішити в даному судовому засіданні за наявними в ній матеріалами.

Суд відхиляє клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою дотримання вимог земельного законодавства в Черняхівському районі районі, проведеною прокуратурою району, встановлено, що Товариством з обмеженою відповідальністю "Черняхівський Вітязь 2005" використовується земельна ділянка площею 0,2204 га за межами с.Андріївка Черняхівського району, на якій розміщені об'єкти нерухомості, що належать йому на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу, без правоустановлюючих документів на землю, що підтверджується актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 19.11.2008р., від 16.01.2009р. та від 02.03.2009р. (а.с.5,7,10), протоколом про адміністративне правопорушення №073/13/09 від 16.01.2009р. (а.с.9), приписами №31/059/08 від 19.11.2008р. та №073/013/09 від 16.01.2009р. про усунення порушень земельного законодавства, якими зобов'язано ТОВ "Черняхівський Вітязь 2005" оформити правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою (а.с.8). Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області винесено постанову про накладення адміністративного стягнення у розмірі 170,00 грн. на директора товариства за невиконання приписів.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації; приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування (ст.16 Закону України "Про оренду землі").

Статтею 18 цього Закону передбачено, що договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду доказів укладення договору оренди. Надані відповідачем копії договору про розроблення технічної документації, кошторису виготовлення, експертної оцінки та листа відділу Держкомзему в Житомирській області про проходження експертизи не є доказом оформлення права оренди даної земельної ділянки.

Оскільки відповідач використовує земельну ділянку без належним чином оформлених правоустановлюючих документів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Черняхівський Вітязь 2005" (12301, Житомирська область, Черняхівський район, с.Андріївка, вул.Калініна, 1а, код 33557655) оформити правовстановлюючу документацію на земельну ділянку площею 0,2204 га за межами с.Андріївка Черняхівського району.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Черняхівський Вітязь 2005" (12301, Житомирська область, Черняхівський район, с.Андріївка, вул.Калініна, 1а, код 33557655)

- в доход Державного бюджету України - 85,00 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам

4,5 - третім особам

6,7 - прокурору