Ухвала суду № 84900406, 04.10.2019, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/6972/19

провадження № 2-з/361/166/19

04.10.2019

УХВАЛА

04 жовтня 2019 року м. Бровари

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Дутчак І.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк” (далі – ПАТ “Укрсоцбанк” або Банк), ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненка Олега Валерійовича про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на майно та витребування майна, у якому просить:

– скасувати державну реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 30919561, вчинений 28 березня 2019 року, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненком О.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46196094 від 28 березня 2019 року, про реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер: 3210600000:00:064:0464 за ПАТ “Укрсоцбанк”;

– визнати за нею право власності, витребувати у ОСОБА_2 та передати їй земельні ділянки: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630 площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом із позовною заявою ОСОБА_1 подала до суду заяву про забезпечення цього позову, у якій просить:

– накласти арешт на земельні ділянки кадастровий номер 3210600000:01:063:0630 площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані у АДРЕСА_1 ;

– заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме приватним і державним нотаріусам, державним реєстраторам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, будь-яким іншим органам чи посадовим особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо вказаних земельних ділянок;

– заборонити відповідачу ОСОБА_2 здійснювати забудову, передавати в іпотеку, користування (оренду) іншим особам, здійснювати поділ, об`єднання зазначених земельних ділянок;

– заборонити державним кадастровим реєстраторам та будь-яким іншим особам, уповноваженим на здійснення їх функцій, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей щодо вказаних вище земельних ділянок.

В обґрунтування даної заяви зазначала, що у забезпечення виконання нею зобов`язань за кредитним договором № 410/135/08-Пі від 24 липня 2008 року, укладеним між нею і Банком, вона передала в іпотекуПАТ “Укрсоцбанк” земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 3210600000:00:064:0464, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що 24 липня 2008 року між нею і Банком був укладений договір іпотеки № 410/135/08-Пі.

20 травня 2019 року вона побачила, що на вказану земельну ділянку невідома особа завезла будівельні матеріали з наміром здійснювати будівельні роботи.

Із Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно вона дізналася, що право власності на зазначену земельну ділянку, кадастровий номер 3210600000:00:064:0464, передану нею в іпотеку Банку, 20 березня 2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень (номер запису про право власності 30817992) було зареєстроване за ПАТ “Укрсоцбанк”, яке у подальшому на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2019 року відчужило цю земельну ділянку ОСОБА_2

01 липня 2019 року ОСОБА_2 здійснив поділ цієї земельної ділянки на п`ять земельних ділянок з кадастровими номерами: 3210600000:01:063:0629, 3210600000:01:063:0630, 3210600000:01:063:0631, 3210600000:01:063:0632, 3210600000:01:063:0633. У подальшому з цих п`яти вказаних земельних ділянок відповідач ОСОБА_2 здійснив їх об`єднання та утворилися три земельні ділянки площею 0,138 га, 0,051 га та 0,0352 га, кадастрові номери 3210600000:01:063:0630, 3210600000:01:063:0690 та 3210600000:01:063:0691 відповідно.

Посилалася на те, що перехід права власності до Банку на належну їй земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 3210600000:00:064:0464, відбувся з порушенням вимог законодавства, поділ даної земельної ділянки на п`ять земельних ділянок, а у подальшому їх об`єднання у три земельні ділянки є незаконним. Враховуючи предмет її позову, дії вчиненні відповідачем ОСОБА_2 щодо поділу та об`єднання вказаної земельної ділянки, вважає, що невжиття заходів забезпечення позову, про які вона просить, зробить неможливим або утруднить виконання рішення суду у разі задоволення її позову.

За змістом ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексом заходів забезпечення позову.

У ч. 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом п. п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно, забороною вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Згідно із ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Із матеріалів вбачається, що позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, предметом та підставою якого є незаконне, на її думку, рішення іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки;оскарження державної реєстрації права власності за ПАТ “Укрсоцбанк” на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 3210600000:00:064:0464, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; неправомірність поділу ОСОБА_2 цієї земельної ділянки на п`ять земельних ділянок та у подальшому їх об`єднання у три земельні ділянки площею 0,138 га, 0,051 га та 0,0352 га, кадастрові номери 3210600000:01:063:0630, 3210600000:01:063:0690, 3210600000:01:063:0691 відповідно; визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки та витребування їх у відповідача ОСОБА_2

Забезпечення позову – це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року “Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову” роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виходячи з правової природи забезпечення позову, під останнім слід розуміти вжиття судом за наявності спору між сторонами заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, спрямованих проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, розтратити його, продати, знецінити або вчинити інші дії, що можуть призвести до певних складнощів при виконанні рішення суду.

Здійснюючи оцінку обґрунтованості доводів позивача ОСОБА_1 щодо необхідності вжиття заходів забезпечення поданого позову, про які вона просить, з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності вимог позивача щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між заходами забезпечення позову, які просить застосувати ОСОБА_1 та предметом позовних вимог – фактичне оспорювання права власності на нерухоме майно, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити виконання судового рішення у разі задоволення її позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду у разі невжиття цих заходів забезпечення позову; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками цієї справи, слід дійти висновку, що невжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_1 до ПАТ “Укрсоцбанк”, ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненка О.В. про скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності на майно та витребування майна може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення її позову.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, враховуючи предмет та підставу спору у справі, з метою недопущення вчинення у подальшому відповідачем ОСОБА_2 дій, які зроблять фактично неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову позивача, про забезпечення якого вона звернулася до суду, суд дійшов обґрунтованого висновку про необхідність забезпечення позову шляхом: накладення арешту на земельні ділянки: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630 площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, будь-яким іншим органам чи посадовим особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо вказаних земельних ділянок; заборони ОСОБА_2 здійснювати забудову, передавати в іпотеку, користування (оренду) іншим особам, здійснювати поділ, об`єднання зазначених земельних ділянок; заборони державним кадастровим реєстраторам та будь-яким іншим особам, уповноваженим на здійснення їх функцій, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей щодо вказаних вище трьох земельних ділянок, що буде співмірним із заявленими ОСОБА_1 позовними вимогами.

Суд вважає, що обрані види забезпечення позову не обмежить прав ОСОБА_2 як власника трьох земельних ділянок щодо володіння нерухомим майном, а лише обмежать його право тимчасово користування та розпоряджатися цими земельними ділянками, що сприятиме своєчасному розгляду та вирішенню даної цивільної справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 149 – 153, 259, 260 ЦПК України,

у х в а л и в :

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630, площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме приватним і державним нотаріусам, державним реєстраторам Міністерства юстиції України та його територіальних органів, будь-яким іншим органам чи посадовим особам, які виконують функції в сфері державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек щодо трьох земельних ділянок: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630, площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити відповідачу ОСОБА_2 користуватися земельними ділянками: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630, площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом їхньої забудови, передачі в користування (оренду) третім особам, здійснювати поділ, об`єднання цих земельних ділянок.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам та будь-яким іншим особам, уповноваженим на здійснення їх функцій, вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які реєстраційні записи (зміни) до відомостей щодо земельних ділянок: кадастровий номер 3210600000:01:063:0630, площею 0,138 га, кадастровий номер 3210600000:01:063:0690 площею 0,051 га та кадастровий номер 3210600000:01:063:0691 площею 0,0352 га, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Найменування сторін:

– позивач (стягувач): ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

– відповідач (боржник): Публічне акціонерне товариство “Укрсоцбанк”, код ЄДРПОУ 00039019, місцезнаходження: місто Київ, вулиця Ковпака, буд. 29;

– відповідач (боржник): ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Строк пред`явлення ухвали до виконання до 04 жовтня 2022 року.

Суддя Дутчак І. М.