Рішення № 8473511, 29.01.2010, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 2-615/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

29 cічня 2010 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Горейко М. Д.

секретаря: Гаврилюк Н.Я.

за участю представника позивача по довіреності від 10.01.2008 року ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_2 Аваль” в особі Івано-Франківської ОД ВАТ “ОСОБА_2 Аваль” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат, -

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором№/0002/82/73855від .0.200року в розмірі грн коп. на предмет іпотеки та стягнення судових витрат, посилаючись на те, згідно кредитного договору відповідач ОСОБА_3 отримав в позивача кредит в розмірі 84660 доларів США зі сплатою 13,75% річних за користування кредитом та кінцевим терміном погашення 18.04.2017 року. Кредитний договір забезпечений іпотекою. Внаслідок неналежного виконання відповідачем ОСОБА_3С зобов'язань за кредитним договором виникла заборгованість. Умовами к редитного договору передбачено право позивача (кредитора) вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов Кредитного договору та/або договору застави. В ідповідачам 18.12.2008 р. надсилалась вимога про виконання порушеного зобов'язання за № 19-32/10-982-3469, яка останніми була залишена без реагування. Також відповідачкою-іпотекодавцем порушено п.4.1.11. Договору іпотеки, де передбачений, обов'язок іпотекодавця не надавати протягом дії Договору іпотеки право володіння та користування нерухомим майном, не поселяти і не реєструвати в житловому приміщенні, що складає предмет іпотеки, юридичних , фізичних осіб (в тому числі неповнолітніх, малолітніх та осіб пенсійного віку) без згоди Іпотекодержателя. Однак, нею без згоди позивача зареєстровані там і поселені неповнолітні особи, а саме, син-Луців ОСОБА_5, син- Луців ОСОБА_6, син- Луців ОСОБА_7, що підтверджується довідкою ЖЕО №3. У випадку невиконання боржником кредитних зобов'язань та іпотекодавцем за договором іпотеки, умовами іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що є власністю іпотекодавця ОСОБА_4. Станом на 08.04.2009 року за відповідачем наявна заборгованість в сумі 640307 грн. 21 коп., в тому числі: 560898 грн.18 коп. заборгованість по кредиту, 44786 грн. 43 коп. заборгованість по процентах, 34622 грн. 59 коп. — пеня, в рахунок погашення якої позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Причину неявки суд не повідомили.

З урахуванням думки представника позивача, як ий не заперечив щодо розгляду справи у відсутності відповідачів та положень ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник із кредитного договору, забезпеченого іпотекою, умовами якого передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену вимогу в один із передбачених договором способів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 1054 Цивільного Кодексу України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту.

19.04.2007 року між ВАТ “ОСОБА_2 Аваль” та відповідачемЛуцівимМиколоюСтепановичем укладено кредитний договір №/0002/82/73855 (а. с. 11-12), за яким банк надав, а позичальник (відповідач) отримав кредит в розмірі 84660 доларів США та зобов’язався повернути кредит до 18.04.2017 року згідно з графіком його погашення. Умовами п. 1.4 Договору передбачено обов'язок позичальника сплатити 13,750% річних за користування кредитом. Відповідно до п. 5.1 кредитного договору, погашення кредиту та сплата процентів за користування кредитними коштами здійснюється щомісяця до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту (а. с. 11 зв.).

Незважаючи на взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, відповіда ч ОСОБА_3, належно їх не виконував, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором станом на 08.04.2009 року (а. с. 20-21 ).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно ч.1 ст. 527 ЦК України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у встановлений договором строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов'язання, за змістом якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

У відповідності п.1 0.1 кредитного договору (а. с. 12 ) за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. Кредитного договору передбачено право позивача (кредитора) вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору та/або договору застави.

За змістом ч.2 ст. 1054 та ч. 2 ст.1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Позивачем станом на 08.04.2009 року проведено розрахунок заборгованості за кредитним договором №/0002/82/73855 від 19.04.2007 року (а. с. 20-21), відповідно до якого нараховано всю суму заборгованості відповідача ОСОБА_3 за кредитом в розмірі 640307 грн. 21 коп., в тому числі: 560898 грн.18 коп. заборгованість за кредитом, 44786 грн. 43 коп. заборгованість за процентами, 34622 грн. 59 коп. — пеня.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості ОСОБА_3 за вказаним кредитним договором відповідачами не представлено суду.

Позивачем надсилалась відповідачам вимога про виконання порушеного зобов'язання № 19-32/10-982-3469 від 18.12.2008 р., яка останніми залишена без реагування.

Відповідно до ч.1 ст. 548 ЦК України виконання зобов’язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Частиною 1 ст. 546 ЦК України визначено види забезпечення виконання зобов'язань, якими є неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

Пунктом 3.6. наведеного кредитного договору сторони визначили, що кредит наданий кредитором забезпечується всім належним позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на терміни коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення в порядку, встановленому законодавством України.

В забезпечення виконання договору також між позивачем та відповідач кою ОСОБА_4 19.04.2007 року укладено іпотечний договір (а.с. 22-24), відповідно до п.1.2 якого відповідачка передала у іпотеку ВАТ “ОСОБА_2 Аваль” – квартиру №2 з коморою в підвалі, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Шевченка 31. Предмет іпотеки належить відповідачці ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2004 року за реєстровим №2658.

Згідно п. 1.3 іпотечного договору вартість предмету іпотеки в цілому встановлена за згодою сторін в сумі 600698 грн.

Пунктом 3.1.4 договору іпотеки, зареєстрованого в реєстрі за № Д-253 від 19.04.2007 р., передбачено, що у випадку невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором, іпотекодавцем за договором іпотеки, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звертається стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольняє в повному обсязі свою вимогу що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання , необхідних витрат на утримання майна переданого в іпотеку, а також витрат пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Статтею 23 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” передбачено, що обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом. Звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку.

Відповідно до ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, якою визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов’язання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки він має право задоволити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Спосіб реалізації предмета іпотеки встановлений ст. 39 Закону України “Про іпотеку”.

Відповідно до положень ст. ст. 16, 20 ЦК України передбачено право особи захистити своє порушене право шляхом звернення до суду. При цьому право на захист особа здійснює на свій розсуд. В даному випадку позивач просить про захист його порушеного права шляхом звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 526, 527 ч.1, 546 ч.1, 548 ч.1, 611, 612, 1050 ч.2, 1054 ч.2, 16, 20 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88 ч.1, 130 ч.4 ЦПК України, ст. ст. 33, 39 Закону України “Про іпотеку”, ст. 23 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” , керуючись ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, –

вирішив:

Позов Відкритого акціонерного товариства “ОСОБА_2 Аваль” в особі Івано-Франківської ОД ВАТ “ОСОБА_2 Аваль” до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягненя на предмет іпотеки та стягнення судових витрат задоволити.

Звернути стягнення в порядку вищого пріоритету на предмет іпотеки — трикімнатну квартиру №2 з коморою в підвалі по вул. Шевченка,31 в м. Івано-Франківську, яка згідно запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно Івано-Франківського обласного бюро інвентаризації за №4289 в Книзі: 39, зробленого на підставі договору купівлі-продажу за №2658 від 11.10.2006 року, належить на праві власності ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованій на проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України “Про іпотеку”в рахунок погашення заборгованості станом на 29.01.2010 року за кредитним договором №014/0002/82/73855 від 19.04.2007 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством “ОСОБА_2 Аваль” та ОСОБА_3 в загальній сумі 640307 грн. 21 коп., у тому числі: 560898 грн. 18 коп. заборгованість по кредиту, 44786 грн. 43 коп. заборгованість по процентах, пеня за несвоєчасне погашення кредиту — 34622 грн. 59 коп.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_4, жителя ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої на проживання в ІНФОРМАЦІЯ_6, жительки м. Івано-Франківська вул. Шевченка 31/2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь ВАТ “ОСОБА_2 Аваль”, місцезнаходження якого вул. Лєскова,9 в м. Київ, код ЄДРПОУ 14305909 — 1700 грн. витрат по оплаті судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідачів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається через Івано-Франківський міський суд.

Суддя: Горейко М. Д.