Рішення № 8369817, 12.01.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/46912.01.10 За позовомКомунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»

До

Про Головного управління юстиції у м. Києві

стягнення 84563,66 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Дорошенко О.О., Ганненко Г.М. - представники

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, поданої до суду 04.12.2009) про стягнення з Головного управління юстиції у м. Києві заборгованості в розмірі 84563,66 грн., яка виникла у зв’язку з неналежним виконанням зобов’язань за Договором № 0818 від 01.04.2009 зі сплати орендної плати за користування орендованими нежитловими приміщеннями за період з квітня по вересень 2009 року.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2009 між Комунальним підприємством «Ватутінськінвестбуд», як орендодавцем, та Головним управлінням юстиції у м. Києві, як орендарем, укладено Договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду № 0818 (далі –Договір оренди).

Згідно з п. 1.1. Договору оренди орендодавець, на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.03.2009 № 272, передає, а орендар приймає в оренду нежитлові приміщення (будівлю, споруду) за адресою: вул. Закревського, 47, загальною площею 179,0 кв.м для розміщення нотаріальної контори № 15.

Об’єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Деснянського району і знаходиться на балансі КП «Ватутінськінвестбуд», який є орендодавцем (п. 2.3 Договору оренди).

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням № 7 Деснянської райради від 07.12.2006, на дату підписання договору становить 13563,70 грн., ПДВ 2712,74 грн., разом 16276,44 грн. (з урахуванням додатку № 1 до Договору оренди).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( п. 3.2 Договору оренди).

Згідно із п. 3.4 Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначеному законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця ( п. 3.6 Договору).

Відповідно до п. 3.7 Договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванні інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж спільного користування, не входять до складу орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному у додатку № 2 до договору.

Строк дії Договору оренди № 0818 від 01.04.2009 встановлений сторонами з 01 квітня 2009 року по 31 грудня 2009 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 4.1.2 Договору оренди № 0818 від 01.04.2009 орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов’язання за Договором оренди № 0818 від 01.04.2009 в повному обсязі не виконав. За період з квітня по вересень 2009 року за Договором оренди орендодавцем нарахована орендна плата у розмірі 99263,66 грн., в тому числі за квітень 2009 року в розмірі 16276,44 грн., за травень 2009 року в розмірі 16422,96 грн., за червень 2009 року в розмірі 16521,46 грн., за липень 2009 року в розмірі 16703,20 грн., за серпень 2009 року в розмірі 16686,50 грн. та за вересень 2009 року в розмірі 16653,13 грн. Орендар 21.05.2009 здійснив оплату орендної плати за користування орендованими приміщеннями у розмірі 14700,00 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 84563,66 грн.

Факт невиконання зобов’язань за Договором оренди № 0818 від 01.04.2009 щодо внесення орендної плати за період з квітня по вересень 2009 року відповідачем не заперечується.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за Договором оренди № 0818 від 01.04.2009 за період з квітня по вересень 2009 року в розмірі 84563,66 відповідачем суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Головного управління юстиції у місті Києві (01001, м. Київ, провулок Музейний, 2 Д, ідентифікаційний код 34691374, рахунок № 35228005004446, № 35211001004446 ГУ ДКУ в м. Києві, МФО 820019, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»(02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11, рахунок 26005011000671 у ВАТ «БТА Банк», МФО 321723, ідентифікаційний код 30977943) 84563 (вісімдесят чотири тисячі п’ятсот шістдесят три) грн. 66 коп. основного боргу, 845 (вісімсот сорок п’ять) грн. 64 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 03.02.2010