Рішення № 8362546, 16.02.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" лютого 2010 р.Справа № 5/104-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Брагіної Я.В.

судді

за участю представників сторін

від позивача Куц О.О. - довір. №25 від 05.02.10.

від відповідача Кундельський В.М. - керівник, Смик П.С. - дов. №58 від 12.10.09., Муравська Г.М., довір. №80 від 01.02.10.

від третьої особи: не з'явився (був присутній в засіданні суду 13.10.09. Зоріна О.В. - ліквідатор, постанова господарського суду від 17.06.09.)

від прокуратури: Бугайов С.В. - посв. №86

Розглянув справу за позовом Баранівської районної ради Житомирської області (м.Баранівка, Житомирської обл.)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" (м.Баранівка, Житомирської області)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" (м.Баранівка)

про розірвання договору оренди та зобов'язання повернути орендоване майно

Спір вирішується в більш тривалий строк за погодженням сторін на підставі ч.4 ст.69 ГПК України.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі, що знаходиться на балансі Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" і перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району від 26.07.07. та зобов'язання повернути частину орендованого майна.

Слід зазначити, що останню заяву за №609 від 29.12.09. про уточнення позовних вимог (предмету позову) позивач надіслав до суду 04.01.10. (а.с.161-163,т.1), згідно якої просить розірвати зазначений вище договір та зобов'язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" - повернути позивачу орендоване майно, а саме: будову друкарні (інвентарний №130001, балансова вартість - 233000,00грн); прибудову (інвентарний №130002, балансова вартість - 1500,00грн); склад цегельний (інвентарний №13003, балансова вартість - 2734,00грн); гараж (інвентарний №13004, балансова вартість - 766,00грн); офсетну машину "Домінант" АДСТ-715 (інвентарний №140005, балансова вартість - 2184,39грн); друкувальну машину "Ромайор" №314 (інвентарний №140006, балансова вартість - 4297,17грн); паперорізальну машину ВР-72 №6346 (інвентарний №140007, балансова вартість - 2613,02грн); паперорізальну машину БРП-2М №3979 (інвентарний №140008, балансова вартість - 430,94грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М (інвентарний №140002, балансова вартість - 2536,42грн); плоскодрукувальну машину ПС-ручна (інвентарний №140004, балансова вартість - 1028,61грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М №8188 (інвентарний №14003, балансова вартість - 3172,00грн); станок копіювальний ФК-66р (інвентарний №140009, балансова вартість - 1026,18грн); листорізальну машину КЛР-4-120 (інвентарний №140010, балансова вартість - 5422,48грн); копіювальний апарат "Ера (інвентарний №140011, балансова вартість - 416,50грн); центрифуга 129468 (інвентарний №140013, балансова вартість - 2530,21грн); копіювальний апарат Canоn F 127700 (інвентарний №140015, балансова вартість - 3527,62грн); друкувальну машину "Ятрань" (інвентарний №140016, балансова вартість - 391,71грн); системний блок ПК (інвентарний №140017, балансова вартість - 2579,61грн); монітор SM-318 (інвентарний №140018, балансова вартість - 1506,49грн); котел газовий АОFB-30 (інвентарний №140019, балансова вартість - 663,50грн); факс Panasonіk 2121 (інвентарний №140020, балансова вартість - 1600,00грн); проволокошвейну машину №3355 (інвентарний №140021, балансова вартість - 50,00грн); проволокошвейну машину №77607 (інвентарний №140022, балансова вартість - 50,00грн); транспортер (інвентарний №140023, балансова вартість - 103,32грн); колонки в кількості 2шт. (інвентарний №140024, балансова вартість - 134,15грн); диван (інвентарний №260001, балансова вартість - 570,76грн); стінку (інвентарний №260002, балансова вартість - 832,50грн); стіл двотумбовий в кількості 3шт. (інвентарний №1130001, балансова вартість - 90,00грн); стіл однотумбовий в кількості 4 шт. (інвентарний №1130002, балансова вартість - 60,00грн); приставку стола в кількості 5 шт. (інвентарний №1130003, балансова вартість - 50,00грн); шафу книжкову в кількості 4 шт. (інвентарний №1130004, балансова вартість - 100,00грн); шафу для одягу в кількості 5 шт. (інвентарний №1130005, балансова вартість 60,00грн); шафу для фарб 1130006 в кількості 2 шт., балансова вартість - 20,00грн); диван у кількості 2 шт. (інвентарний №1130007, балансова вартість - 90,00грн); килимову доріжку в кількості 2 шт. (інвентарний №1130008, балансова вартість - 56,00грн); телевізор у кількості 1 шт. (інвентарний №1130009, балансова вартість - 100,00грн); крісло в кількості 1 шт. (інвентарний №1130010, балансова вартість - 45,00грн); стелаж металевий у кількості 1 шт. (інвентарний №113001, балансова вартість - 18,00грн); тумбочку д/н зап. у кількості 5 шт. (інвентарний №1130012, балансова вартість - 50,00грн); тумбочку металеву в кількості 5 шт. (інвентарний №1130013, балансова вартість - 75,00грн); тумбочку дерев'яну в кількості 1 шт. (інвентарний №1130014, балансова вартість - 20,00грн); телефонний апарат у кількості 1 шт. (інвентарний №1130015, балансова вартість - 25,00грн); стілець у кількості 14 шт. (інвентарний №1130016, балансова вартість - 70,00грн); сейф у кількості 1 шт. (інвентарний №1130017, балансова вартість - 20,00грн); більярдний стіл у кількості 1 шт. (інвентарний №1130018, балансова вартість - 50,00грн); дзеркало в кількості 1 шт. (інвентарний №1130019, балансова вартість - 25,00грн); стіл для підбору в кількості 3 шт. (інвентарний №1130020, балансова вартість - 51,00грн); стіл набірний у кількості 2 шт. (інвентарний №1130021, балансова вартість - 30,00грн); радіоприймач у кількості 3 шт. (інвентарний №1130022, балансова вартість - 15,00грн); ваги товарні в кількості 1 шт. (інвентарний №1130023, балансова вартість - 70,00грн); стелаж у кількості 1 шт. (інвентарний №1130024, балансова вартість - 30,00грн); стіл для кас у кількості 3 шт. (інвентарний №1130025, балансова вартість - 75,00грн); стіл для барабашок у кількості 1 шт. (інвентарний №1130026, балансова вартість - 15,00грн); решітки віконні в кількості 18 шт. (інвентарний №1130027, балансова вартість - 180,00грн); решітки металеві в кількості 2 шт. (інвентарний №1130028, балансова вартість - 24,00грн); батареї опалення в кількості 38 шт. (інвентарний №1130029, балансова вартість - 190,00грн); туалет у кількості 1 шт. (інвентарний №1130030, балансова вартість - 10,00грн); браму металеву в кількості 1 шт. (інвентарний №1130031, балансова вартість - 38,00грн); плиту газову в кількості 1 шт. (інвентарний №225, балансова вартість - 225,00грн); газовий лічильник у кількості 1 шт. (інвентарний №1130033, балансова вартість - 71,95грн) (а.с.161-163, т.1), яку було прийнято до розгляду ухвалою суду від 14.01.10 (а.с.183, т.1).

У зв'язку з прийняттям до розгляду заяви про уточнення позовних вимог за вихідним №609 від 29.12.09. суд розглядає справу з підстав, викладених в позовній заяві при подачі позову та в межах предмету позову, викладеного в заяві про уточнення позовних вимог, надісланих до суду 04.01.10.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та в уточненні позовних вимог, надісланих до суду 04.01.10. Пояснив, що позивач передав відповідачу в оренду цілісний майновий комплекс, який знаходився на балансі у третьої особи. Згідно спірного договору оренди відповідач зобов'язувався належно виконувати умови зазначеного договору, зокрема: не передавати в суборенду орендоване майно без згоди орендодавця та протягом місяця після укладання договору застрахувати орендоване майно на суму, не меншу за його вартість, визначену незалежною оцінкою. Проте, відповідач неналежним чином виконував умови договору про оренду цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі друкарні в цілому, тобто без згоди орендодавця передав у суборенду спірне майно, а також здійснив страхування будівлі друкарні лище 03.03.08., вказавши при цьому вартість майна, яке підлягає страхуванню, у розмірі 350000,00грн, замість загальної оціночної вартості цілісного майнового комплексу друкарні в сумі 492377,00грн. станом на день передачі в оренду майна. Позивач 24.07.09. надіслав відповідачеві пропозицію №332 про розірвання спірного договору в добровільному порядку, але останній не погодився на розірвання спірного договору. Також, зазначив, що позивач не надавав згоду на проведення капітального ремонту орендованої будівлі чи зроблення яких-небудь поліпшень.

Представник відповідача в засіданні суду проти позову, з врахуванням уточнення позовних вимог, заперечив. Пояснив, що дійсно між сторонами був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі друкарні в цілому. Договір укладений у письмовій формі та посвідчений нотаріально. Не заперечував щодо факту передачі ним спірного майна в суборенду, але вважає, що згоду на передачу в суборенду орендованого майна позивач надавав, оскільки договори суборенди були погоджені з головою Баранівської районної ради М.Р.Вельчинським. Підтвердив, що пропозицію про розірвання спірного договору відповідач отримав. Зазначив, що може погодитись на розірвання договору оренди, якщо позивач відшкодує йому збитки, завдані сплатою до бюджету і державних цільових фондів боргів за третю особу, а також суму, витрачену на капітальний ремонт будівель Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня".

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. 04.01.10. надіслав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи (а.с.165,т.1). У судовому засіданні 13.10.10. позов підтримав. Пояснив, що відповідач всупереч умовам договору оренди цілісного майнового комплексу від 26.07.07. без погодження з орендодавцем передав спірне майно в суборенду, не застрахував спірне майно, а також не здійснював амортизаційних відрахувань і не погашав борги кредиторів у справі про банкрутство третьої особи.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги щодо розірвання договору оренди від 26.07.07. та витребування від відповідача на користь позивача орендованого майна підтримав.

Заслухавши пояснення представників сторін і прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

26 липня 2007 року між Баранівською районною радою (орендодавець,позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" (орендар, відповідач) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі друкарні в цілому (а.с.13-16, т.1), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс - нежитлову будівлі друкарні в цілому, що знаходиться на балансі Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" (балансоутримувач, третя особа) і перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району та інше рухоме майно за переліком згідно Додатку №1 (а.с.20-21т.1), яке знаходиться за адресою: 12700, Житомирська область, Баранівський район, м. Баранівка, вул. Кірова, 7, вартістю 492377,00грн згідно звіту про незалежну оцінку (а.с.22-31). Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Баранівського районного нотаріального округу Присяжнюком В.О та зареєстровано в реєстрі за №2981.

Майно було передано відповідачу в оренду, про що свідчить Перелік майна, що передається в оренду згідно договору оренди цілісного майнового комплексу Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" (додаток №1), підписаний повноважними представниками та скріплений печатками сторін, який є невід'ємною частиною договору оренди від 26.07.07. (а.с.20-21,т.1), про що сторони не заперечували в засіданні суду.

Дійсно, договір укладено на п'ятнадцять років, тобто до 26 липня 2022 року (п.11.1 договору).

Проте, суд приходить до висновку про задоволення позову щодо розірвання вказаного договору оренди та повернення орендованого майна, враховуючи наступне.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 ГК України).

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч.1 ст.283 ГК України).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 ГК України).

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Оскільки, предметом договору оренди від 26.07.07. є майно, яке належить до комунальної форми власності, то спірні правовідносини, які мають місце між сторонами, регулюються положеннями Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, ст.3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлює, що відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у к о м у н а л ь н і й в л а с н о с т і, регулюються д о г о в о р о м о р е н д и, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно розділу п'ятого договору оренди від 26.07.07. орендар зобов'язувався, зокрема: використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов договору; своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до районного бюджету; здійснювати капітальний ремонт згідно кошторисів, затверджених орендодавцем; здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендованого майна; протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на суму, не меншу за його вартість, визначену незалежною оцінкою на користь орендодавця, в порядку, визначеному чинним законодавством та надати останньому копію договору страхування. Якщо орендар не застрахує майно протягом встановленого строку, це є підставою для розірвання договору. У разі припинення та розірвання договору - повернути в місячний термін орендодавцю або підприємству, вказаному орендодавцем, орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду.

Відповідно до п.2.7 та п.6.2 договору відповідачу надається право передачі цілісного майнового комплексу або його частин в суборенду лише за письмовою згодою орендодавця.

Проте, в порушення умов договору, відповідач передав орендоване майно в суборенду іншим суб'єктам господарювання, що підтверджується матеріалами справи, а саме: договором суборенди від 09.04.09., укладеним між Душко Іваном Олександровичем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" (а.с.35, т.1); договором оренди від 30.12.08. (а.с.38, т.1), укладеним між відповідачем і Баранівською районною партійною організацією Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" відповідно до яких, відповідачем передано вказаним суборендарям спірне орендоване майно.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо погодження передачі ним у суборенду частини цілісного майнового комплексу іншим особам з головою Баранівської районної ради М.Р.Вельчинським, оскільки орендодавцем спірного майна є саме Баранівська районна рада, яка являється органом місцевого самоврядування.

Відповідно до положень Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" питання регулювання земельних відносин вирішується виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради (п.34 ч.1 ст.26 Закону).

З врахуванням вимог ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" відповідна рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Отже, тільки на підставі рішення органу місцевого самоврядування відповідач вправі передавати орендоване майно в суборенду.

Суд також не приймає доводи позивача щодо погодження позивача на передачу в суборенду орендованого майна відповідачем - рішення Баранівської районної ради №230 від 20.11.07. (а.с.101, т.1) про надання згоди на передачу відповідачем в суборенду частини цілісного майнового комплексу Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня", оскільки погодження надавалось терміном на один рік.

Але, в договорах суборенди між відповідачем і Фізичною особою-підприємцем Кундельським Володимиром Миколайовичем від 30.12.07. (а.с.36, т.1) і від 30.12.07. (а.с.37, т.1), а також між позивачем і Баранівською районною партійною організацією Всеукраїнського об'єднання "Батьківщина" за договором від 30.12.08. (а.с.38, т.1) не зазначено на який строк передається майно в суборенду. До того ж, представники відповідача не заперечували в судовому засіданні, що частина спірного майна знаходиться в суборенді на підставі зазначених договорів і станом на час розгляду справи в суді, тобто більше чим один рік, що протирічить рішенню позивача №230 від 20.11.07. (а.с.101, т.1), а також підтверджується актом від 02.04.09 (а.с.34,т.1).

Таким чином, у матеріалах справи відсутні належні докази надання орендодавцем - Баранівською районною радою - письмової згоди на передачу відповідачем у суборенду нерухомого майна, що суперечить п.п.2.7 та 6.2 договору оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі друкарні в цілому від 26.07.07., і такі докази відповідачем не надані.

Статтею 783 ЦК України передбачено право наймодавця (орендодавця) вимагати розірвання договору найму, якщо, зокрема: наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі.

Крім того, відповідач на виконання п.5.11 договору повинен був п р о т я г о м м і с я ц я п і с л я у к л а д а н н я д о г о в о р у о р е н д и застрахувати орендоване майно на суму, н е м е н ш у з а й о г о в а р т і с т ь, в и з н а ч е н у н е з а л е ж н о ю о ц і н к о ю, в порядку, визначеному чинним законодавством.

Тобто, Товариство з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" повинно було здійснити страхування спірного орендованого майна, вартість якого відповідно до п.1.1 договору оренди від 26.07.07. становить 492377,00грн, до 27.08.07.

Разом з тим, у матеріалах справи знаходиться договір добровільного страхування майна юридичної особи в оренді №10 від 03.03.08. (а.с.40), з якого вбачається, що відповідач застрахував лише будівлю топографії (друкарні) на суму 350000,00грн.

Згідно абзацу другого п.5.11 договору оренди якщо орендар не застрахує орендоване майно протягом встановленого строку, це є підставою для розірвання договору.

Таким чином, враховуючи вимоги чинного законодавства та умови договору оренди від 26.07.07., вимоги позивача про розірвання зазначеного договору є обгрунтованими.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (абзац 1 ч.2 ст.651 ЦК України).

Частина 3 статті 291 ГК України встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Відповідно до ст.188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Так, 24.07.09. позивачем направлено відповідачу письмову пропозицію №332 про розірвання договору оренди від 26.07.07. (а.с.32), яку 24.07.07. отримав повноважний представник останнього.

Але, відповідач залишив її без відповіді та без задоволення.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду (ч.4 ст.188 ГК України).

Частиною 3 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" також передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст.783 ЦК України позивач має право вимагати розірвання договору, зокрема, якщо наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову щодо розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі, що знаходиться на балансі Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" та перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району від 26.07.07.

Крім того, суд задовольняє позовні вимоги і в частині зобов'язання відповідача повернути орендоване майно позивачу, враховуючи наступне.

Згідно ч.2 ст.653 ЦК України в разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України (ч.4 ст.291 ГК України).

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У разі р о з і р в а н н я д о г о в о р у о р е н д и, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря в і н з о б о в ' я з а н и й п о в е р н у т и о р е н д о д а в ц е в і о б ' є к т о р е н д и на умовах, зазначених у договорі оренди (ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Оскільки, договір оренди від 26.07.07. визнано розірваним, Товариство з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" зобов'язане повернути Баранівській районній раді спірне орендоване майно, а саме: будову друкарні (інвентарний №130001, балансова вартість - 233000,00грн); прибудову (інвентарний №130002, балансова вартість - 1500,00грн); склад цегельний (інвентарний №13003, балансова вартість - 2734,00грн); гараж (інвентарний №13004, балансова вартість - 766,00грн); офсетну машину "Домінант" АДСТ-715 (інвентарний №140005, балансова вартість - 2184,39грн); друкувальну машину "Ромайор" №314 (інвентарний №140006, балансова вартість - 4297,17грн); паперорізальну машину ВР-72 №6346 (інвентарний №140007, балансова вартість - 2613,02грн); паперорізальну машину БРП-2М №3979 (інвентарний №140008, балансова вартість - 430,94грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М (інвентарний №140002, балансова вартість - 2536,42грн); плоскодрукувальну машину ПС-ручна (інвентарний №140004, балансова вартість - 1028,61грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М №8188 (інвентарний №14003, балансова вартість - 3172,00грн); станок копіювальний ФК-66р (інвентарний №140009, балансова вартість - 1026,18грн); листорізальну машину КЛР-4-120 (інвентарний №140010, балансова вартість - 5422,48грн); копіювальний апарат "Ера (інвентарний №140011, балансова вартість - 416,50грн); центрифуга 129468 (інвентарний №140013, балансова вартість - 2530,21грн); копіювальний апарат Canоn F 127700 (інвентарний №140015, балансова вартість - 3527,62грн); друкувальну машину "Ятрань" (інвентарний №140016, балансова вартість - 391,71грн); системний блок ПК (інвентарний №140017, балансова вартість - 2579,61грн); монітор SM-318 (інвентарний №140018, балансова вартість - 1506,49грн); котел газовий АОFB-30 (інвентарний №140019, балансова вартість - 663,50грн); факс Panasonіk 2121 (інвентарний №140020, балансова вартість - 1600,00грн); проволокошвейну машину №3355 (інвентарний №140021, балансова вартість - 50,00грн); проволокошвейну машину №77607 (інвентарний №140022, балансова вартість - 50,00грн); транспортер (інвентарний №140023, балансова вартість - 103,32грн); колонки в кількості 2шт. (інвентарний №140024, балансова вартість - 134,15грн); диван (інвентарний №260001, балансова вартість - 570,76грн); стінку (інвентарний №260002, балансова вартість - 832,50грн); стіл двотумбовий в кількості 3шт. (інвентарний №1130001, балансова вартість - 90,00грн); стіл однотумбовий в кількості 4 шт. (інвентарний №1130002, балансова вартість - 60,00грн); приставку стола в кількості 5 шт. (інвентарний №1130003, балансова вартість - 50,00грн); шафу книжкову в кількості 4 шт. (інвентарний №1130004, балансова вартість - 100,00грн); шафу для одягу в кількості 5 шт. (інвентарний №1130005, балансова вартість 60,00грн); шафу для фарб 1130006 в кількості 2 шт., балансова вартість - 20,00грн); диван у кількості 2 шт. (інвентарний №1130007, балансова вартість - 90,00грн); килимову доріжку в кількості 2 шт. (інвентарний №1130008, балансова вартість - 56,00грн); телевізор у кількості 1 шт. (інвентарний №1130009, балансова вартість - 100,00грн); крісло в кількості 1 шт. (інвентарний №1130010, балансова вартість - 45,00грн); стелаж металевий у кількості 1 шт. (інвентарний №113001, балансова вартість - 18,00грн); тумбочку д/н зап. у кількості 5 шт. (інвентарний №1130012, балансова вартість - 50,00грн); тумбочку металеву в кількості 5 шт. (інвентарний №1130013, балансова вартість - 75,00грн); тумбочку дерев'яну в кількості 1 шт. (інвентарний №1130014, балансова вартість - 20,00грн); телефонний апарат у кількості 1 шт. (інвентарний №1130015, балансова вартість - 25,00грн); стілець у кількості 14 шт. (інвентарний №1130016, балансова вартість - 70,00грн); сейф у кількості 1 шт. (інвентарний №1130017, балансова вартість - 20,00грн); більярдний стіл у кількості 1 шт. (інвентарний №1130018, балансова вартість - 50,00грн); дзеркало в кількості 1 шт. (інвентарний №1130019, балансова вартість - 25,00грн); стіл для підбору в кількості 3 шт. (інвентарний №1130020, балансова вартість - 51,00грн); стіл набірний у кількості 2 шт. (інвентарний №1130021, балансова вартість - 30,00грн); радіоприймач у кількості 3 шт. (інвентарний №1130022, балансова вартість - 15,00грн); ваги товарні в кількості 1 шт. (інвентарний №1130023, балансова вартість - 70,00грн); стелаж у кількості 1 шт. (інвентарний №1130024, балансова вартість - 30,00грн); стіл для кас у кількості 3 шт. (інвентарний №1130025, балансова вартість - 75,00грн); стіл для барабашок у кількості 1 шт. (інвентарний №1130026, балансова вартість - 15,00грн); решітки віконні в кількості 18 шт. (інвентарний №1130027, балансова вартість - 180,00грн); решітки металеві в кількості 2 шт. (інвентарний №1130028, балансова вартість - 24,00грн); батареї опалення в кількості 38 шт. (інвентарний №1130029, балансова вартість - 190,00грн); туалет у кількості 1 шт. (інвентарний №1130030, балансова вартість - 10,00грн); браму металеву в кількості 1 шт. (інвентарний №1130031, балансова вартість - 38,00грн); плиту газову в кількості 1 шт. (інвентарний №225, балансова вартість - 225,00грн); газовий лічильник у кількості 1 шт. (інвентарний №1130033, балансова вартість - 71,95грн).

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав достатніх на належних доказів на спростування предмету та підстав позовних вимог.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі, що знаходиться на балансі Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" і перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району від 26.07.07., укладеного між Баранівською районною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гріпарі", та зобов'язання повернути Баранівській районній раді орендоване майно підлягають задовленню, оскільки вони обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

На підставі ст.ст.509, 526, 651, 653, 759, 783, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст.173, 188, 283, 291 Господарського кодексу України, ст.ст.3, 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та керуючись ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу - нежитлової будівлі, що знаходиться на балансі Державного комунального підприємства "Баранівська районна друкарня" та перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міста району від 26.07.07., укладений між Баранівською районною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гріпарі".

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" (м. Баранівка, вул. Кірова,7, Житомирської області; код ЄДРПОУ 34325919)

- повернути Баранівській районній раді Житомирської області (12700, Житомирська область, м. Баранівка, вул. Леніна, 12; ідент. код 13577008) орендоване майно, а саме: будову друкарні (інвентарний №130001, балансова вартість - 233000,00грн); прибудову (інвентарний №130002, балансова вартість - 1500,00грн); склад цегельний (інвентарний №13003, балансова вартість - 2734,00грн); гараж (інвентарний №13004, балансова вартість - 766,00грн); офсетну машину "Домінант" АДСТ-715 (інвентарний №140005, балансова вартість - 2184,39грн); друкувальну машину "Ромайор" №314 (інвентарний №140006, балансова вартість - 4297,17грн); паперорізальну машину ВР-72 №6346 (інвентарний №140007, балансова вартість - 2613,02грн); паперорізальну машину БРП-2М №3979 (інвентарний №140008, балансова вартість - 430,94грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М (інвентарний №140002, балансова вартість - 2536,42грн); плоскодрукувальну машину ПС-ручна (інвентарний №140004, балансова вартість - 1028,61грн); плоскодрукувальну машину ПС-1М №8188 (інвентарний №14003, балансова вартість - 3172,00грн); станок копіювальний ФК-66р (інвентарний №140009, балансова вартість - 1026,18грн); листорізальну машину КЛР-4-120 (інвентарний №140010, балансова вартість - 5422,48грн); копіювальний апарат "Ера (інвентарний №140011, балансова вартість - 416,50грн); центрифуга 129468 (інвентарний №140013, балансова вартість - 2530,21грн); копіювальний апарат Canоn F 127700 (інвентарний №140015, балансова вартість - 3527,62грн); друкувальну машину "Ятрань" (інвентарний №140016, балансова вартість - 391,71грн); системний блок ПК (інвентарний №140017, балансова вартість - 2579,61грн); монітор SM-318 (інвентарний №140018, балансова вартість - 1506,49грн); котел газовий АОFB-30 (інвентарний №140019, балансова вартість - 663,50грн); факс Panasonіk 2121 (інвентарний №140020, балансова вартість - 1600,00грн); проволокошвейну машину №3355 (інвентарний №140021, балансова вартість - 50,00грн); проволокошвейну машину №77607 (інвентарний №140022, балансова вартість - 50,00грн); транспортер (інвентарний №140023, балансова вартість - 103,32грн); колонки в кількості 2шт. (інвентарний №140024, балансова вартість - 134,15грн); диван (інвентарний №260001, балансова вартість - 570,76грн); стінку (інвентарний №260002, балансова вартість - 832,50грн); стіл двотумбовий в кількості 3шт. (інвентарний №1130001, балансова вартість - 90,00грн); стіл однотумбовий в кількості 4 шт. (інвентарний №1130002, балансова вартість - 60,00грн); приставку стола в кількості 5 шт. (інвентарний №1130003, балансова вартість - 50,00грн); шафу книжкову в кількості 4 шт. (інвентарний №1130004, балансова вартість - 100,00грн); шафу для одягу в кількості 5 шт. (інвентарний №1130005, балансова вартість 60,00грн); шафу для фарб 1130006 в кількості 2 шт., балансова вартість - 20,00грн); диван у кількості 2 шт. (інвентарний №1130007, балансова вартість - 90,00грн); килимову доріжку в кількості 2 шт. (інвентарний №1130008, балансова вартість - 56,00грн); телевізор у кількості 1 шт. (інвентарний №1130009, балансова вартість - 100,00грн); крісло в кількості 1 шт. (інвентарний №1130010, балансова вартість - 45,00грн); стелаж металевий у кількості 1 шт. (інвентарний №113001, балансова вартість - 18,00грн); тумбочку д/н зап. у кількості 5 шт. (інвентарний №1130012, балансова вартість - 50,00грн); тумбочку металеву в кількості 5 шт. (інвентарний №1130013, балансова вартість - 75,00грн); тумбочку дерев'яну в кількості 1 шт. (інвентарний №1130014, балансова вартість - 20,00грн); телефонний апарат у кількості 1 шт. (інвентарний №1130015, балансова вартість - 25,00грн); стілець у кількості 14 шт. (інвентарний №1130016, балансова вартість - 70,00грн); сейф у кількості 1 шт. (інвентарний №1130017, балансова вартість - 20,00грн); більярдний стіл у кількості 1 шт. (інвентарний №1130018, балансова вартість - 50,00грн); дзеркало в кількості 1 шт. (інвентарний №1130019, балансова вартість - 25,00грн); стіл для підбору в кількості 3 шт. (інвентарний №1130020, балансова вартість - 51,00грн); стіл набірний у кількості 2 шт. (інвентарний №1130021, балансова вартість - 30,00грн); радіоприймач у кількості 3 шт. (інвентарний №1130022, балансова вартість - 15,00грн); ваги товарні в кількості 1 шт. (інвентарний №1130023, балансова вартість - 70,00грн); стелаж у кількості 1 шт. (інвентарний №1130024, балансова вартість - 30,00грн); стіл для кас у кількості 3 шт. (інвентарний №1130025, балансова вартість - 75,00грн); стіл для барабашок у кількості 1 шт. (інвентарний №1130026, балансова вартість - 15,00грн); решітки віконні в кількості 18 шт. (інвентарний №1130027, балансова вартість - 180,00грн); решітки металеві в кількості 2 шт. (інвентарний №1130028, балансова вартість - 24,00грн); батареї опалення в кількості 38 шт. (інвентарний №1130029, балансова вартість - 190,00грн); туалет у кількості 1 шт. (інвентарний №1130030, балансова вартість - 10,00грн); браму металеву в кількості 1 шт. (інвентарний №1130031, балансова вартість - 38,00грн); плиту газову в кількості 1 шт. (інвентарний №225, балансова вартість - 225,00грн); газовий лічильник у кількості 1 шт. (інвентарний №1130033, балансова вартість - 71,95грн).

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гріпарі" (12700, Житомирська область, м. Баранівка, вул. Кірова, 7; ідент. код 34325919)

на користь Баранівської районної ради Житомирської області (12700, Житомирська область, м. Баранівка, вул. Леніна, 12; ідент. код 13577008):

- 283,59грн - витрати, пов'язані зі сплатою державного мита;

- 315,00грн - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;

у дохід Державного бюджету України:

- 559,13грн - державного мита.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання мотивованого рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяБрагіна Я.В.

Дата підписання рішення: 22 лютого 2010 року

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу

4 - третій особі

5,6 - прокур.