Ухвала суду № 8353107, 22.03.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ ОКРЕМА УХВАЛА

22.03.10                                                                                 Справа № 6/65пд.

          Суддя Василенко Т.А., розглянувши матеріали за позовом

Луганської міської ради, м. Луганськ

Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Магарач”, м. Луганськ

про розірвання договору оренди та звільнення земельної ділянки

без виклику представників сторін          

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлені вимоги щодо розірвання договору оренди землі від 04.11.2003 (державна реєстрація від 22.12.2003 № 4794), укладеного між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ТОВ «Магарач», та зобов’язання відповідача повернути земельні ділянку Луганській міській раді.

          Відповідачем подано відзив на позовну заяву, за яким останній позовні вимоги визнав в повному обсязі та зазначив, що не заперечує проти розірвання договору оренди земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи та приймаючи до уваги, що:

Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 13.06.2003 № 209/20 Товариству з обмеженою відповідальністю «Магарач»(надалі - відповідач) була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0075 га терміном на 49 років за адресою: вул. Шевченко Т.Г. (біля краєзнавчого музею) під будівництво та розміщення павільйону очікування транспорту з вбудованим павільйоном. Між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ТОВ «Магарач»укладений договір оренди землі від 04.11.2003, державна реєстрація від 22.12.2003 № 4794 (далі - Договір).

Пункт 3.1 розділу «Права та обов'язки сторін»договору визначає, що Орендодавець має право та несе обов'язки, передбачені Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі»та іншими нормативними актами. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Відповідно до п. 3.4.1. розділу «Права та обов'язки сторін»договору, Орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку за призначенням, вказаним у рішенні виконавчого комітету Луганської міської ради від 13.06.2003 № 209/20 та п. 1.2 договору оренди та у межах, визначених межовими знаками.

Згідно п. 4.4. розділу «Чинність договору оренди земельної ділянки»договору, договір оренди може бути достроково розірвано за взаємною згодою сторін або судом на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами їх зобов'язань.

Відповідно до п. 3.14.1 рішення Луганської міської ради від 13.12.2005 № 37/232, відповідач зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки протягом двох років з моменту прийняття даного рішення. Згідно п. 3.14.5 вказаного рішення, відповідач зобов'язаний використовувати земельну ділянку згідно цільового призначення та мети використання.

Робочою комісією щодо перевірки торгівельно-зупиночних комплексів після обстеження земельної ділянки площею 0,0075 га за адресою: вул. Шевченко Т.Г. (біля краєзнавчого музею) було встановлено, що земельна ділянка вільна від забудови та некапітальних споруд, роботи по розміщенню об'єкту не розпочаті, за інформацією Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Луганській області дозвіл на виконання будівельних робіт, відповідно до Закону України «Про планування та забудову територій»ТОВ «Магарач»20.09.2005 видавався дозвіл на виконання будівельних робіт № 321/2005, про що складено акт робочої комісії по перевірці торгівельно-зупиночних комплексів у місті Луганську від 22.12.2008.

Луганською міською радою було прийнято рішення від 26.02.2009 № 48/10 пунктом 1 якого було скасовано рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 13.06.2003 № 209/20 (п. 16 додатку до рішення Луганської міської ради від 26.02.2009 № 48/10 ТОВ «Магарач») за яким вказана земельна ділянка була передана в оренду відповідачу, а п. 2 вказаного рішення, з урахуванням вищевказаного акту, УПРАВЛІННЮ НЕРУХОМИМ МАЙНОМ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ було доручено підготувати від імені ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ позови до відповідних судів щодо суб'єктів, зазначених у додатку до даного рішення (п. 16 додатку до рішення Луганської міської ради від 26.02.2009 № 48/10 ТОВ «Магарач»).

Виходячи з наведених вище обставин, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

При вирішенні спору господарським судом Луганської області виявлені недоліки в діяльності підприємства відповідача, а саме:

- доведення безспірних вимог позивача до їх розгляду в суді, що привело до порушення законодавства.

Рішенням по справі № 6/65пд від 18.03.2010 позов задоволено повністю, розірвано договір оренди землі від 04.11.2003 (нотаріально посвідчений 04.11.2003 за № 2205, державна реєстрація від 22.12.2003 № 4794), укладений між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магарач»та зобов’язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Магарач», вул. В.В.Шевченко, б. 8, код 30877957, звільнити земельну ділянку земельна ділянка площею 0,0075 га терміном на 49 років за адресою: вул. Шевченко Т.Г. (біля краєзнавчого музею) та повернути її Луганській міській раді, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б. 14, код 26070794.

Вказані факти свідчать про незадовільний стан роботи на підприємстві відповідача та невиконання його працівниками норм чинного законодавства, що привело до доведення безспірних вимог позивача до їх розгляду в господарському суді та порушень законодавства.

Керуючись ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            у х в а л и в :

1. Окрему ухвалу надіслати керівнику Товариства з обмеженою відповідальністю “Магарач”.

2. Зобов’язати керівника Товариства з обмеженою відповідальністю “Магарач”, розглянути окрему ухвалу та прийняти відповідні заходи щодо усунення випадків доведення безспірних вимог заявника до розгляду в господарському суді, належного ведення позовної роботи на підприємстві.

3. Про вжиті заходи повідомити господарський суд Луганської області.

Суддя                                                             Т.А. Василенко