Рішення № 8352284, 03.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/69603.02.10 За позовом До

проКомунального підприємства «Госпкомобслуговування»

Комунального підприємства «Кобза»

стягнення заборгованості та штрафних санкцій Суддя Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від Позивача           Майстренко Є.І., Леута В.Ю. - предст.,

Від Відповідача не з’явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Госпкомобслуговування» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства «Кобза»про стягнення заборгованість у сумі 150272,03 грн., 12,04 грн. інфляційних втрат та 2397,54 грн. - 3% річних від суми заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем зобов’язань за Договором № 1-ОР-2008 від 25.01.2008 в частині сплати орендних платежів.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, повноважних представників в судове засідання не направив, про причини неявки представників суд належним чином не повідомив, жодних заяв та клопотань від сторони не надійшло.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

25.01.2008 на підставі рішення Київради від 24.01.2008 № 21/4493 «Про продовження термінів дії договорів оренди, надання дозволів на укладання договорів суборенди та встановлення пільгових ставок»між Комунальним підприємством «Госпкомобслуговування»(далі - Позивач, Орендодавець) та Комунальним підприємством «Кобза»(далі - Відповідач, Орендар) укладено Договір № 1-ОР-2008 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - Договір), відповідно до умов якого Позивач передає, а Відповідач приймає в оренду нерухоме майно (приміщення) (далі –Об’єкт оренди) за адресою: вул. Хрещатик, 36, загальною площею 1290,3 кв.м.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір № 1-ОР-2008 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду від 25.01.2008 є договором найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання умов Договору № 1-ОР-2008 від 25.01.2008 Позивач за Актом приймання-передачі об’єкта оренди від 25.01.2008 передав в строкове платне користування нерухоме майно –нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 36, загальною площею 1290,3 кв.м.

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування Об’єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28 вересня 2006 року № 34/91, та на дату підписання Договору становить 6,29 грн. без ПДВ за 1 кв.м орендованої площі, що в цілому складає 8116,39 грн. без ПДВ, місячний розмір якої згідно з розрахунками орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору на дату підписання Договору, становить: 7,55 грн. з ПДВ за 1 кв.м орендної площі, що в цілому складає 9739,67 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).

Пунктом 3.7 Договору сторони передбачили, що орендна плата та компенсація земельного податку сплачуються Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Згідно з п. п. 4.2 Договору Орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 797 Цивільного кодексу України передбачено, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Відповідач зобов’язання за Договором № 1-ОР-2008 від 25.01.2008 в частині перерахування вчасно та в повному обсязі орендної плати та компенсації податку на землю належним чином не виконав, станом на час розгляду спору сума заборгованості Комунального підприємства «Кобза»по орендній платі та компенсації податку за землю перед Комунальним підприємством «Госпкомобслуговування»складає 150272,03 грн. Доказів повної оплати заборгованості, про яку заявлено у позовній заяві, Відповідачем до матеріалів справи не надано.

Позивачем до матеріалів справи долучено акт звірки взаєморозрахунків між сторонами, підписаний посадовими особами сторін, зі змісту якого вбачається, що Відповідач заборгованість перед Позивачем визнав.

Згідно зі ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов’язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуюче викладене, суд доходить до висновку про обґрунтованість заявлених Позивачем вимог щодо стягнення з Відповідача 150272,03 грн.

Положеннями статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд погоджується з розрахунком суми боргу з урахуванням індексу інфляції, наданим Позивачем, і вважає його обґрунтованим.

Сума 3% річних розрахована Позивачем відповідно до періоду прострочення і підлягає стягненню з Відповідача в силу положень закону.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуюче викладене, суд доходить до висновку про обґрунтованість заявлених Позивачем вимог та відповідність їх чинному законодавству, у зв’язку з чим, позов підлягає задоволенню.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального підприємства «Кобза»(01018, м. Київ, площа Михайлівська, б. 1, код 19491006) на користь Комунального підприємства «Госпкомобслуговування»(01044, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 6-а, код 21465789) 150272,03 грн. основної заборгованості з орендної плати та компенсації податку на землю, 12,04 інфляційних втрат, 2397,54 грн. - 3% річних від суми заборгованості, 1 526,82 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                                     О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 19.02.2010