Рішення № 8352262, 09.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/470-16/2009.02.10 За позовом Шевченківської районної у місті Києві ради

до Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»

Третя особа: Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради

про звільнення приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Пургіна О.В. за дов.

Від відповідача Дехтяр І.І. за дов., Насєдкін В.М. за дов.

Від третьої особи не з»явився

Обставини справи :

Предявлені вимоги про зобов»язання відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 159,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 5 та передати за актом приймання-передачі позивачу.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.12.2008 позовні вимоги задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.06.2009 рішення Господарського суду міста Києва від 03.12.2008 скасовано, прийнято нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.11.2009 постанову Київського апеляційного господарського суду від 25.06.2009 та рішення Господарського суду міста Києва від 03.12.2008 скасовано, справу передано на новий розгляд.

Відповідно до резолюції суддя Ярмак О.М. передала справу до свого провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.12.2009 справі присвоєно № 36/470-16/20 та призначено до розгляду.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 09.02.2010 року проти задоволення позовних вимог заперечує, стверджує, що оскільки позивач не має правових підстав володіння спірним приміщенням, тому не може вимагати від відповідача звільнити дане приміщення у зв»язку із закінченням строку дії договору.

Третя особа письмових пояснень не позов не надала.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб»єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленого законом.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від імені та в інтересах територіальних громад права суб»єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до рішення Київської міської ради №208/1642ІХ від 27.12.2001 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»затверджено перелік об»єктів права комунальної власності територіальних громад районів м. Києва, згідно якого житловий та нежитловий фонд, зокрема житловий будинок № 5 по вул. М. Коцюбинського у м. Києві разом із нежитловими приміщеннями передано у власність територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Частина 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачає повноваження органів місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад здавати об»єкти права комунальної власності в оренду відповідно до Закону.

25.11.2003 року Шевченківською районною у м. Києві радою було прийнято рішення № 263, яким створено Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та затверджено Положення про Управління.

Пунктом 3.1.10 Положення про Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради визначено, що Управління виступає від імені райради орендодавцем та укладає договори комунального майна району, в тому числі цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів і нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), організовує проведення конкурсів (аукціонів) на право оренди нерухомого майна.

14.05.2007 року між позивачем, в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та відповідачем був укладений договір № 101/2 оренди нежилих приміщень, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, а саме: підвал загальною площею 159,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 5.

Відповідно до Акту прийому передачі приміщення від 14.05.2007 позивач передав відповідачу у платне користування обумовлене договором приміщення.

Пунктом 8.2. договору встановлено термін його дії з 14.05.2007 року по 03.04.2008 року. Відповідно до п. 8.3. договору продовження строку його дії на вказане приміщення можливе лише в разі видання нових розпорядчих документів (розпорядження), тобто в порядку укладання договору.

Згідно ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п. 8.3. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах.

Не бажаючи продовжувати договір оренди,

04 квітня 2008 року третя особа надіслала на адресу відповідача заяву № 7/9-095-004/58, в якій повідомила про припинення терміну дії договору № 101/2 оренди нежилих приміщень і про не продовження його на новий строк, а також вимагала звільнити орендоване приміщення і повернути його по акту приймання-передачі.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі закінчення строку дії договору оренди, орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві об»єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Пунктом 3.2.18. договору встановлено, що при поверненні об»єкту оренди за актом встановленого зразка, не пізніше ніж за 10 робочих днів з дня надіслання письмового повідомлення про повернення, орендар зобов»язаний передати об»єкт оренди, обладнання, інвентар та інше майно у тому стані, у якому воно було передано за актом з урахуванням нормального зносу.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки відповідачем не доведено суду , та не надано відповідних доказів, що спірне приміщення є спільною сумісною власністю власників квартир. Доказів того що власниками квартир в будинку № 5 по вул. М.Коцюбинського в м. Києва створено ОСББ суду не надано.

Рішенням Київської міської ради від 27.12.2001 р. № 208 «Про формування комунальної власності територіальних громад районів міста Києва»затверджено Перелік обєктів права комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва (додаток № 11), відповідно до позиції 481 таблиці № 7 жилий будинок вул.. Коцюбинського Михайла , 5, інвентарний № 4853 , загальною площею 1790,11 кв.м. та нежитловими приміщеннями площею 159,70 кв.м. передано територіальній громаді Шевченківського району м. Києва.

Згідно зі статтями 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач після припинення договору оренди № 101/2 від 14.05.2007 та на вимогу позивача не звільнив спірне приміщення, правових підстав для зайняття та використання спірного приміщення у відповідача немає, тому вимоги позивача про зобов»язання відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 159,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 5 та передати за актом приймання-передачі позивачу є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобов»язати Дитячу громадську організацію «Київський спелеологічний клуб»(01130, м. Київ, вул. М.Коцюбинського, 5, код 33946441) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 159,8 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. М. Коцюбинського, 5, та передати його за актом приймання передачі Шевченківській районній у м. Києві раді (01130, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, ЄДРПОУ 26077632).

2. Стягнути з Дитячої громадської організації «Київський спелеологічний клуб»(01130, м. Київ, вул. М.Коцюбинського, 5, код 33946441) на користь Шевченківської районної у місті Києві ради (01130, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 24, ЄДРПОУ 26077632) 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 22.02.2010 р.