Рішення № 8351862, 15.02.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 53/4815.02.10 За позовом Приватного підприємства «Легіон –2004»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»

про визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

Суддя Грєхова О. А.

Представники сторін:

від позивача: Чеховський А. А. –представник за довіреністю від 20.02.2010р.

від відповідача: Єгоров О. Ф. –представник за довіреністю від 16.09.2009р.

СУТЬ СПОРУ:

Приватним підприємством «Легіон –2004»заявлено позов, в якому позивач просить визнати за ним право власності на 9/10 частин нежилих приміщень з №1 по №22, вітрини (групи приміщень №57), з №1 по №7, №№ 9, 11, з №13 по №20, що становить 544,90 кв. м., та з №23 по №34 (групи приміщень №58), що становить 659,70 кв. м., які знаходяться по бульв. Івана Лепсе, 50, (літера А) в м. Києві, загальною площею 1204,60 кв. м., та виділити позивачу в натурі як окремі об'єкти нерухомого майна 9/10 частин груп нежилих приміщень №57 та №58, що знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Івана Лепсе, буд. 50, а саме: з групи приміщень № 57 - групу приміщень № 59 загальною площею 544,9 кв. м. та з групи приміщень № 58 - групу приміщень № 60 загальною площею - 659,7 кв. м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2010р. порушено провадження по справі № 53/48, розгляд справи призначено на 15.02.2010р.

В судовому засіданні 15.02.2010р. представник відповідача надав відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі.

На виконання вимог ст. 81-1 ГПК України складено протокол судового засідання, який долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 15.02.2010р. за згодою представників сторін, в порядку ст. 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ :

17 жовтня 2005р. між Позивачем та Відповідачем (надалі –Сторони) було укладено договір про співробітництво та організацію взаємовідносин (надалі - Договір), згідно умов якого позивач та відповідач зобов'язувались шляхом об'єднання своїх зусиль, фінансових можливостей, майна, що належить Сторонам, спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення спільних цілей.

Відповідно до п. 1.1. Договору, спільними цілями поставленими Сторонами було співробітництво з метою придбання та в подальшому використання в спільних комерційних напрямках нежилих приміщень з №1 по №22, вітрини (групи приміщень №57, з №1 по №7, №№9, 11, з №13 по №20, з №23 по №34 (групи приміщень №58 по бульв. Івана Лепсе, 50, (літера А) в м. Києві, загальною площею 1 338,44 кв. м. (надалі - Об'єкт нерухомості), які належать Територіальній громаді Солом'янського району м. Києва на підставі Свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №734854, виданого Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 01. 12. 2005 р.

Згідно з п. 4.1. Договору, позивач зобов'язувався після набрання чинності цим Договором, протягом 60 днів, сплатити відповідачеві повну вартість Об'єкту нерухомості в розмірі 2 131 548 (два мільйони сто тридцять одна тисяча п'ятсот сорок вісім ) гривень.

Відповідно до п. 3.1. Договору, відповідач зобов'язувався використовувати кошти отримані від позивача виключно з метою здійснення платежів для оформлення Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення з Фондом приватизації комунального майна Солом’янського району м. Києва. Після придбання Об'єкту нерухомості, відповідач протягом 1 (одного) року з дати придбання, зобов'язувався передати його частину у власність позивача в частці, визначеній цим Договором.

Позивачем було повністю виконано свої договірні зобов'язання та сплачено відповідачеві суму коштів передбачену п.4.1. Договору, що підтверджується платіжним дорученням № 7 від 18.01.2005р. (належним чином завірена копія знаходиться в матеріалах справи).

15.12.2005р. між відповідачем та Фондом приватизації комунального майна Солом'янського району м. Києва щодо купівлі Об'єкту нерухомості було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення.

Після придбання відповідачем Об’єкту нерухомості, ним було здійснено добудову Об’єкту господарським способом за власний кошт, в результаті чого площа об’єкта збільшилась та становить 1338,44 кв.м. На доказ здійснення реконструкції позивач надав суду належним чином завірений Договір підряду № 1/06 від 10.01.2006р. та акт приймання-передавання виконаних будівельних робіт за Договором підряду № 1/06 від 10.01.2006р.

Розділом шостим Договору, були визначено вклади і частки Сторін в співробітництві.

Відповідно до п. 6.1. Договору, частка відповідача у співробітництві складає 10 %, що закріплює за відповідачем право власності на 133,84 кв. м. від загальної площі Об'єкту нерухомості та становить 1/10 частину від Об'єкта нерухомості.

Згідно з п. 6.2. Договору, частка позивача у співробітництві складає 90 %, що закріплює за позивачем право власності на 1204,60 кв. м. від загальної площі Об'єкту нерухомості та становить 9/10 частин від Об'єкта нерухомості.

Відповідачем в порушення умов Договору не було передано у власність позивачеві частину нежитлового приміщення площею 1204,60 кв. м., що становить 9/10 частин Об'єкту нерухомості.

Позивач звертався до відповідача з вимогою передати належну йому, позивачеві, частину Об'єкту нерухомості, що підтверджується листом № 01/09 від 01.09.2009р.

Відповіді на лист відповідач не надав.

Згідно з вимогами ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Таким чином, якби відповідачем були виконані договірні зобов'язання належним чином то частина нежитлових приміщень площею 1204,60 кв. м., що становить 9/10 частин від Об'єкту нерухомості були б передані позивачеві у власність, як співвласникові на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Бездіяльність відповідача щодо надання позивачу належної йому на підставі договору частки власності у Об’єкті нерухомості вказують на невизнання відповідачем права власності позивача, що дає право позивачеві на звернення до суду з позовом про визнання права власності на частину Об'єкту нерухомості.

Пунктом 7.1. Договору передбачено, що майно, створене або придбане Сторонами в результаті співробітництва, складає їх спільну часткову власність.

Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох і більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 та п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Виходячи з правовідносин, що склались між Сторонами, позивач зазначає, що не вважає за можливе в подальшому володіти Об'єктом нерухомості на праві спільної часткової власності разом із відповідачем та вважає за необхідне скористатись своїм правом, про що і звернувся до суду з позовом та просить виділити належну йому, позивачеві, частку із Об'єкту нерухомості в натурі та визнати право власності на неї.

Відповідно до статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги по зустрічному позову є нормативно та документально обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з Відповідача на користь Позивача стягуються понесені Позивачем витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством «Легіон - 2004»(м. Вишгород, вул. Шлюзова, 1; код ЄДРПОУ 33007778) право власності на 9/10 частин нежилих приміщень з №1 по №22, вітрини (групи приміщень №57), з №1 по №7, №№ 9, 11, з №13 по №20, що становить 544,90 кв. м., та з №23 по №34 (групи приміщень №58), що становить 659,70 кв. м., які знаходяться по бульв. Івана Лепсе, 50, (літера А) в м. Києві, загальною площею 1204,60 кв. м.

3. Виділити в натурі Приватному підприємству «Легіон - 2004»(м. Вишгород, вул. Шлюзова, 1; код ЄДРПОУ 33007778) як окремі об'єкти нерухомого майна 9/10 частин груп нежилих приміщень №57 та №58, що знаходяться за адресою: м. Київ, бульв. Івана Лепсе, буд. 50, а саме: з групи приміщень №57 - групу приміщень №59 загальною площею 544,9 кв. м. та з групи приміщень №58 - групу приміщень №60 загальною площею - 659,7 кв. м.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»(м. Київ, вул. І. Лепсе, 50; код ЄДРПОУ 19124621) на користь Приватного підприємства «Легіон - 2004»(м. Вишгород, вул. Шлюзова, 1; код ЄДРПОУ 33007778) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                                     Грєхова О.А.