Рішення № 8350613, 02.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 14/58502.12.09 Господарський суд міста Києва у складі судді Нарольського М.М.,

розглянувши справу№ 14/585

за позовом Акціонерного товариства закритого типу «Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство «Україна-Реставрація»

доУкраїнської спеціальної науково-реставраційної проектно-будівельно-виробничої корпорації «Укрреставрація»

провизнання права власності

за участю представників сторін: від позивача- Здоренко С.М. від відповідача 1- Кутовой В.В. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У листопаді 2009 року Акціонерне товариство закритого типу «Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство «Україна-Реставрація»(надалі –позивач) звернулось в господарський суд міста Києва з позовом до Української спеціальної науково-реставраційної проектно-будівельно-виробничої корпорації «Укрреставрація»(надалі - відповідач) про визнання за Акціонерним товариством закритого типу «Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство «Україна-Реставрація»права власності на нерухоме майно в літері «А», а саме на: житлову квартиру № 108-а, загальною площею 68,8 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м.; житлову квартиру № 168-а, загальною площею 99,4 кв.м., житловою площею 51,3 кв.м.; житлову квартиру № 228-а, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; житлову квартиру № 228-б, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Бориспільська, будинок № 12-В.

Позовні вимоги вмотивовані положеннями ст. ст. 41, 55 Конституції України, ст. ст. 3, 15, 16, 321, 328, 331, 392, 526, 629 ЦК України та ст. ст. 1, 2, 12, 44-47, 54-57 ГПК України.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.11.2009 р. порушено провадження у справі, призначено розгляд справи у судовому засіданні з викликом представників сторін, яких зобов’язано виконати певні дії.

Представник позивача в даному судовому засіданні позов підтримав повністю, просив його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти позову заперечив, проте відзиву на позовну заяву суду не подав.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протокол судового засідання, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши надані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення їх повноважних представників, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до п. 61 Рішення Київської міської Ради № 411/571 від 24.04.2003 р., Українській спеціально науково - реставраційна проектно - будівельно - виробнича корпорація «Укрреставрація»передано в короткострокову оренду на п'ять років земельну ділянку площею 0,74 га для будівництва житлового будинку на вул. Бориспільській, 12 у Дарницькому районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

10 листопада 2003 року між Київською міською радою (орендодавець) та Українською спеціально науково - реставраційна проектно - будівельно - виробнича корпорація «Укрреставрація»(орендар), укладено договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років, місце розташування якої вулиця Бориспільська, 12 у Дарницькому районі м. Києва для будівництва житлового будинку.

Поряд з цим, Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища погоджено Українській спеціально науково - реставраційна проектно - будівельно - виробнича корпорація «Укреставрація» проект документації на будівництво жилого будинку по вул. Бориспільська, 12 у Дарницькому районі м. Києва. (лист-погодження № 07-6464 від 03.08.2006 р.).

4 липня 2007 року Спеціалізованою державною організацією «Київська міська служба Української інвестиційної експертизи»Київської міської державної адміністрації видано Позитивний висновок комплексної державної експертизи по затвердженню проекту будівництва жилого будинку по вул. Бориспільська, 12 у Дарницькому районі м. Києва.

В подальшому, 04.08.2005 р. Управлінням державного архітектурно - будівельного контролю м. Києва видано Українській спеціально науково - реставраційна проектно - будівельно - виробнича корпорація «Укрреставрація»Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1543-Др/С з будівництва житлового будинку за адресою: Бориспільська, 12 у Дарницькому районі м. Києва.

25 червня 2007 року Державною приймальною комісією складено Акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта у м. Києві по вулиці Бориспільській, буд. 12, який затверджено Розпорядженням Дарницької РДА за № 661 від 27.06.2007 р. та зареєстрований в Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва 06.12.2007 р. за № 481.

Відповідно до Розпорядження Дарницької районної у м. Києві Державної адміністрації за № 661 від 27.06.2007 р., новозбудованому житловому будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом присвоєно поштову адресу: вул. Бориспільська, буд. 12-В.

В подальшому, 05.08.2005 р. між позивачем та відповідачем укладено Договір № 4 про переуступку майнових прав на об'єкт будівництва (надалі –Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору сторони дійшли до згоди і домовились, що відповідач уступає, а позивач приймає на себе належні відповідачу майнові права на об'єкт будівництва, організацію спорудження якого здійснює позивач.

Відповідно п. 1.2. Договору договір поширює свою дію на об'єкт будівництва, який споруджується за адресою: м. Київ, Дарницький район, житловий будинок з вбудовано - прибудованими приміщеннями по вулиці Бориспільській, 12.

Довідкою Головного управлінням економіки та інвестиції № 049-18/9391 від 25.10.2007 р., зазначено, що сторонами відповідно до договору від 01.08.2005 р. № 542 та додаткових угод № 1 від 22.08.2007 р. та № 2 від 19.10.2007 р. у зв'язку з будівництвом житлового будинку з вбудованими приміщеннями по вулиці Бориспільській, 12 у Дарницькому районі м. Києва перераховано пайові кошти у сумі 592,77 тисяч гривень на бюджетний рахунок цільового фонду міського бюджету.

Поряд з цим, 10.08.2009 р. відповідач звернувся до позивача листом № 51, відповідно до якого просить позивача передати за актом приймання-передачі для власних потреб квартири та технічну документацію, а саме: квартиру № 108а, загальною площею 68,8 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м.; квартиру № 168а, загальною площею 99,4 кв.м., житловою площею 51,3 кв.м.; квартиру № 228а, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; квартиру № 2286, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Бориспільська, будинок, 12-В.

Позивач, в свою чергу, надіслав на адресу відповідача лист № 71 від 01.09.2009 р., яким повідомив, що у відповідності до Договору є забудовником даного будинку, тому не зобов'язаний передавати відповідачу вищезазначені нежитлові приміщення та вимагав відповідача терміново звільнити дані приміщення.

Відповідач листом № 63 від 06.09.2009 р. відмовився звільняти самовільно зайняті квартири № 108а, № 168а, № 228а, № 2286 та повідомив позивача про те, що має намір здійснити державну реєстрацію права власності за собою та звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

Такі дії відповідача позивач вважає неправомірними та такими, що порушують його право власності на об'єкт будівництва як забудовника, оскільки він у відповідності до договору про переуступку майнових прав на об'єкт будівництва є власником об'єкту будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності виникає в порядку, визначеному законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач в установленому порядку заявлених до нього вимог не спростував..

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, враховуючи встановлені обставини справи та положення чинного законодавства, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з підстав їх обґрунтованості.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Акціонерним товариством закритого типу «Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство «Україна - Реставрація»(04070, м. Київ, Контрактова площа, 4, код 21616277) право власності на нерухоме майно в літері «А», що знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Бориспільська, будинок № 12-В, а саме на: житлову квартиру № 108-а, загальною площею 68,8 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м.; житлову квартиру № 168-а, загальною площею 99,4 кв.м., житловою площею 51,3 кв.м.; житлову квартиру № 228-а, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; житлову квартиру № 228-б, загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею 53,1 кв.м.

Стягнути з Української спеціальної науково-реставраційної проектно-будівельно-виробничої корпорації «Укрреставрація»(04070, м. Київ, Контрактова площа, 4, код 14358969) на користь Акціонерного товариства закритого типу «Спеціальне науково-реставраційне проектно-будівельно-виробниче акціонерне товариство «Україна - Реставрація»(04070, м. Київ, Контрактова площа, 4, ідентифікаційний код 21616277) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 3800 (три тисячі вісімсот) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяМ.М. Нарольський Дата підписання рішення: 03.12.2009 р.