Постанова № 8269491, 02.03.2009, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

02.03.2009 р.                                                             справа №34/156пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:суддів

за участю представників сторін: від позивача:Волосян Л.В. за довір. № б/н від 04.12.2009р. від відповідача:не з"явився розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргутовариства з обмеженою відповідальністю "Промбуд-Z" м. Харцизьк Донецької області на рішення господарського суду Донецької області від24.12.2009 року по справі№34/156пн за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Промбуд-Z" м. Харцизьк Донецької області докомунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" м. ХарцизькДонецької області провизнання права власності та зобов"язання зареєструвати право власності на квартиру Господарський суд Донецької області (суддя Кододова О.В.) рішенням від 24.12.2009р. відмовив у задоволенні позовних вимог товариству з обмеженою відповідальністю «Промстрой-Z»м. Харцизьк (далі по тексту –ТОВ «Промстрой-Z») до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Харцизьк (далі по тексту –КП Бюро технічної інвентаризації м. Харцизьк) про визнання права власності на квартиру та зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд. 59 кв. 2. Судове рішення обґрунтовано недоведеністю позовних вимог. Крім того, суд послався, що Бюро технічної інвентаризації не може бути відповідачем за позовами про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, та на відсутність у позивача правовстановчого документу на квартиру. Не погодившись з прийнятим рішенням, ТОВ «Промстрой-Z»звернулось до суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Донецької області від 24.12.2009р. у справі № 34/156пн скасувати, позовні вимоги задовольнити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Зокрема, заявник вважає, що судом першої інстанції неправильно застосована ст. 392 Цивільного кодексу України, положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та норми Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно». Відповідач свого представника у судове засідання 02.03.2010р. не направив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання. Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи апеляційної скарги, судова колегія

ВСТАНОВИЛА:

ТОВ «Промстрой-Z»звернулось до суду з позовом до КП БТІ м. Харцизьк про визнання права власності на квартиру та зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд. 59 кв. 2.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.07.2002року між Одікадзе Костянтином Заурієвичем (продавець) та Кушнірук Світланою Вікторівною і Лисенок Оленою Петрівною, Малич Олександром Григоровичем (покупці) укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого продавець продав, а покупці купили, у рівних частках кожен, квартиру під номером два, у буд. № 59, розташовану по вул. Краснознаменській у м. Харцизьку. Відчужувана квартира складається з чотирьох кімнат, жилою площею 48,6 кв.м., загальна її площа 96,6кв.м.

Договір від 05.07.2002р. посвідчено приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу.

          Відповідно до установчого договору ТОВ „Промстрой-Z” (а.с.16-19) вкладами учасників в Статутний фонд товариства є: Малич Олександра Григоровича –частка нерухомого майна - 33,34%, Кушнірук Світлани Вікторівни частка нерухомого майна - 33,33%, Лисенок Олени Петрівни частка нерухомого майна - 33,33%, квартира, розташована за адресою: 86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд.59, кв.2.

22.10.2002р. складено акт передачі майна в Установчий фонд ТОВ „Промстрой-Z”, згідно якого Малич О.Г., С.В. Кушнірук С.В., Лисенок О.П. до Установчого фонду підприємства передали належну їм на праві власності, на підставі договору-купівлі-продажу від 05.07.2002р., квартиру № 2, вартістю 16500,00 грн., загальною площею 96,6кв.м., розташовану за адресою: 86700, Україна, м. Харцизьк, вул. Красноармійська, буд. 59 (а.с. 45 т. 1).

Пунктом 3.1. Статуту ТОВ „Промстрой-Z” (а.с.20-30 т. 1), зареєстрованого виконавчим комітетом Харцизької міської ради 14.11.2002року, також підтверджується внесення учасниками товариства до статутного фонду квартири, розташованої за адресою: 86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд. 59, кв.2. Це положення залишилось і в новій редакції Статуту, зареєстрованої 01.10.2007р.

          Частиною 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. (ч.4 ст. 182 ЦК України).

Відповідно до ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. № 1952-IV із змінами і доповненнями цей закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного земельного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав.(ч.1 ст. 5 Закону).

          Пунктом 5 розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону встановлено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

          Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

          Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Отже, позивач обґрунтовано звернувся з позовом про визнання права власності та зобов»язання здійснити цю реєстрацію до КП Бюро технічної інвентаризації м. Харцизьк.

          Така правова позиція підтримується Верховним Судом України (пост. № 38/330 від 13.10.2009р.).

          За таких обставин, висновок господарського суду, що Бюро технічної інвентаризації не є належним відповідачем у справі є помилковим, та таким, що не ґрунтується на законодавстві.

          Апеляційна інстанція не може погодитись і з висновком суду, що позивач звертався в установленому порядку за реєстрацією права власності до відповідача.

          Як свідчать матеріали справи, позивач звернувся до КП «Бюро технічної інвентаризації з листом № 14 від 14.07.2009р. з проханням зареєструвати право власності на квартиру, розташовану за адресою: м. Харцизьк, вул. Красноармійська, буд. 59 кв. 2, без додання до заяви будь-яких документів (а.с. 91 т. 1).

          Відповідно до п. 2.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 з наступними змінами (далі - Тимчасове положення) для здійснення права власності на нерухоме майно власник або належним чином уповноважена ним особа, подає заяву встановленої форми (додаток № 3 до Положення).

          Рішення про відмову в реєстрації прав видається на бланку БТІ за формою, визначеною в додатку 6, посвідчується підписами реєстратора, начальника або уповноваженою ним особою та скріплюється печаткою БТІ (п. 32 Тимчасового положення).

          Надане позивачем листування з відповідачем, в т.ч. і через міського голову, зазначеним вимогам Тимчасового положення не відповідають (а.с. 91-95 т. 1).

          Особливості оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна передбачені розділом 6 Тимчасового положення. Зокрема, передбачено, що оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про права власності органами місцевого самоврядування юридичним особам у разі внесення до статуного фонду об"єктів нерухомого майна їх засновниками.

          Оскільки позивач не надав доказів звернення до КП Бюро технічної інвентаризації м. Харцизьк з заявою та наданням відповідних правовстанавлюючих документів, перелік яких наведено в додатку № 1 до п. 2.1. Тимчасового положення, висновок господарського суду щодо відмови у задоволенні позовних вимог про зобов"язання відповідача зареєструвати право власності на квартиру, внесену до статутного капіталу, є обгрунтованим.

          Згідно ст. 12 Закону України "Про господарські товариства" № 1576-XII від 19.09.1991р. з наступними змінами та доповненнями товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

          Враховуючи викладене та те, що позивач не довів наявність підстав передбачених ст. 392 Цивільного кодексу України для судового захисту права власності, рішення господарського суду про відмову у задоволенні позову слід залишити без змін з підстав, викладених у постанові.

          Враховуючи, що КП Бюро технічної інвентаризації не виконало ухвали апеляційного суду від 08.01.2010р., від 20.01.2010р., 09.02.2010р., якими явка представника БТІ була визнана обов"язковою та не надало пояснення, витребувані ухвалою від 09.02.2010р., судова колегія, керуючись п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України стягує в доход Державного бюджета України з відповідача штраф у розмірі 300,00 грн.

          Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита за подання апеляційної скарги покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, - Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

          Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Промстрой-Z" м. Харцизьк Донецької області залишити без задоволення.

          Резолютивну частину рішення господарського суду Донецької області від 24.12.2009р. у справі № 34/156пн залишити без змін з підстав, викладених в мотивувальній частині постанови.

          Стягнути з комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації м. Харцизьк (86700, пров. Спартаківський, 6а, м. Харцизьк, Донецька область, ЄДРПОУ 20361875, р/р 62009301685339 у АК ПІБ у м. Харцизьку, МФО 334345) в доход державного бюджету України штраф за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом у сумі 300,00 грн.

          Господарському суду Донецької області видати наказ відповідно до ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий          

Судді:          

          Надруковано: 5 прим.

          1. позивачу

          2. відповідачу

          3 у справу

          4 ДАГС

5. г/с Дон. обл.