Постанова № 8268355, 09.02.2010, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

09.02.2010 р.                                                             справа №32/295пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:суддів

за участю представників сторін: від прокуратури: від позивача:не з'явився

не з'явився,

від відповідача:Чекменьов Г.А. - довір. б/н від 18.01.2010р., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційне подання прокурора м. Харцизька Донецької області на рішення господарського суду Донецької області від04.11.2009 року по справі№ 32/295пн

за позовомпрокурора м. Харцизька в інтересах держави в особі Харцизької міськоїради, м. Харцизьк Донецької області

дотовариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій" м. Харцизьк Донецької області

про

за зустрічним позовом

до

провизнання права власності на об'єкти нерухомого майна

товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій" м. Харцизьк Донецької області

Харцизької міської ради, м. Харцизьк Донецької області

визнання права власності В С Т А Н О В И В:

          Рішенням господарського суду Донецької області від 04.11.2009р. по справі № 32/295пн відмовлено в задоволенні позову прокурора м. Харцизька Донецької області в інтересах держави в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк до товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Меркурій", м. Харцизьк про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна

Вказаним рішенням суду задоволено зустрічний позов, яким визнано за товариством з обмеженою відповідальністю Фірма “Меркурій” (м. Харцизьк, пер. Шалімова, ЄДРПОУ 05494171) право власності

1. на об'єкти нерухомості за адресою: м. Харцизьк, вул. Шалимова, б/н (територія ринку)

- критий павільйон - реєстраційний № 21200952, загальною площею 1086,90 кв.м., в тому числі критий павільйон, водогін, каналізація, огорожа, замощення, літ 3,І, І1. № 1, №2, № 3-4, № 1 - будівля магазину № 1 “Спутник”- реєстраційний №21200408, загальною площею 246,90 кв.м. літ. А

- сарай склад - реєстраційний № 2205886, загальною площею. 192,3 кв.м. літ. Б

- будівля автостоянки - реєстраційний № 22058493, загальною площею 23,8 кв.м., літВ

- будівля туалету - реєстраційний 22058493 загальною площею 77,40 кв.м., літ. Г

- навіси - реєстраційний № 22059145, літ. Д, Е,Ж

2. на об'єкти нерухомості за адресою: м. Харцизьк, мікрорайон Металургів без номеру (територія філії центрального ринку)

- павільйон для торгівлі реєстраційний № 21200687 загальною площею 183,6кв.м.,літА

- будівля туалету - реєстраційний № 21200467 загальною площею 54,5 кв.м. літ Б.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, прокурор м. Харцизька Донецької області звернувся до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційним поданням, в якому просить суд скасувати рішення суду першої інстанції та прийняти нове, яким задовольнити первісний позов та скасувати зустрічний. Вимоги прокурора ґрунтуються на порушенні судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права. Зокрема, в поданні прокурора йдеться про те, що позивачем, Харцизького міською радою, її виконавчим комітетом не приймались рішення про надання ТОВ фірмі «Меркурій»земельної ділянки, та не надавався дозвіл на дозвіл на будівництво навісів, відповідний проект не затверджувався.

Прокурор також посилається на ст. 376 Цивільного кодексу України, за якою житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно - вважаються самочинним будівництвом, якщо споруди збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідач у відзиві на апеляційне подання вимоги скаржника не визнав. Рішення суду першої інстанції вважає законним та обґрунтованим.

Відповідно до вимог ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України здійснювалась фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів.

Розглянувши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 121 Конституції України на органи прокуратури покладено представництво інтересів громадян і держави в судах у випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обгрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Звертаючись до господарського суду з позовом, прокурор з урахуванням уточнень до позовної заяви в порядку ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України просить суд визнати право власності на самочинно збудовані товариством з обмеженою відповідальністю фірма “Меркурій” об'єкти нерухомості, розташовані на земельних ділянках, що належать Харцизькій міській раді за адресою: м. Харцизьк, вул. Шалімова , зокрема:

- літ. З, І, І1 - критий павільйон, загальною площею 1086,9м , у т.ч. “З” складається з:

коридору (S - 3,4 м2 , h - 3,1 м ), на плані поверхів № 1-4;

кабінету (S - 11,3 м2 , h - 3,1м), на плані поверхів № 1-5;

кабінету (S - 24,6м2, h - 3,1 м), на плані поверхів № 1 -6;

кабінету (3 - 31,2м2 , h- 3,1м), на плані поверхів № 1-7;

службового приміщення (S - 3,0м2 , h -3,1м), на плані поверхів № 1-8;

коридору (S - 4,8 м2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-9;

службового приміщення (S-13,2м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-10; коридору (S -6,30м2 , h-3,1 м), на плані поверхів № 1-11; службового приміщення (S - 5,5м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-12;

кабінету (S - 9,6м 2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-13;

лабораторії (S - 11.0м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-14;

лабораторії (S - 31,0м2 , h-3,1м), на плані поверхів № 1-15;

лабораторії (S - 5,4м2 , h-3, 1м), на плані поверхів № 1-16;

лабораторії (S -9,5м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-17;

лабораторії (S - 12,4м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-18;

службового приміщення (S-14,8м2 , h-3,1м), на плані поверхів №1-19;

щиткової (S-3,3 м2, h-3.Ім), на плані поверхів №1 -20. - "І" складається з: торгівельного залу (S- 149,4м2 , h-3,2м), на плані поверхів № 1-2;

складу (S - 16,5м 2, h - 3,2м). на плані поверхів № 1 -3.

- "i" складається з:

торгівельного залу (S - 720,7м2, h-6,2м), на плані поверхів № 1-1; - літ. Б - сарай-склад, площею 192,3м2 , висотою 3,6м складається з: складу (S - 45,6м 2), на плані поверхів № 1-І;

складу (S -50,4м 2), на плані поверхів № 2-1;

складу (S - 53,6м 2), на плані поверхів № 3-1;

складу (S - 14,1м 2), на плані поверхів № 3-2;

складу (S - 28,6м2), на плані поверхів № 3-3.

- літ. В - будівля автостоянки двоповерхова, загальною площею 23,8м2, висотою 4,7м, у т.ч.:

- І-й поверх - службове приміщення (S-11,9м 2), на плані поверхів №1-1;

- ІІ-й поверх-службове приміщення (S-11,9м2) на плані поверхів №2-1.

- літ. Г - будівля туалету, загальною площею 77,4м2, висотою 3,0м складається з:

коридору (S - 18,0м2), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S - 2,8м 2), на плані поверхів №1-2;

туалету (S - 29,4м2), на плані поверхів №1-3;

службового приміщення (S - 1,9м2 ), на плані поверхів №1-4;

туалету (S -25,3м2), на плані поверхів №1-5.

№20 - павільйон модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана);

№7-23 - сімнадцять павільйонів модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана];          

літ.Д - навіс, загальною площею 1056,0м2 , висотою 3,29м.

літ.Е - навіс, загальною площею 1052,0м 2, висотою 3,29м.

літ.Ж - навіс, загальною площею 1004,0м2 , висотою 3,29м.

№1 - водопровід, довжиною 228м.

№2 - каналізація, довжиною 314м.

№3 - огорожа, площею 52,4м2 з залізобетонних плит.

№4 - огорожа, площею 463,6м металева решітчаста зварна.

№5 - електрична мережа, довжиною 1525м, складається з:

15 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 4жили по 150мм2 - 175,0м/п, АВВГ 4*25 - 200,0м/п, АВВГ 4*10 - 160,0м/п; АВВГ 4*6 - 330,0м/п; АВВГ 4*25 - 55,0м/п; ВВГ (мідний) 3*5 - 160,0м/п; ВВГ 2*2,5 - 150,0м/п, ВВГ 4*6 - 5,0/п. №6 - тепломережа, довжиною 24,6м. № І - асфальтобетонне покриття, площею 13990,2м .

•          за адресою: м. Харцизьк, мікрорайон “Металургів”, б/н:

літ. А - павільйон для торгівлі, загальною площею 183,6м2 , висотою 3,7м, у т.ч.:

- цокольний поверх (S-87,5м2 ), складається з:

торгівельного залу (S -25,9м2 ), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S- 18,1м2 ), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 7,0м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 10,1м2), на плані поверхів № 1-4;

торгівельного залу (S - 26,4м2), на плані поверхів № 1-5. 1-й поверх (S-96,1м2), складається з: коридору (S - 2,0м2 ), на плані поверхів № 1;

торгівельного залу (S - 81,5м2), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 6,3м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 6,3м2 ), на плані поверхів № 1-4.

літ. Б - будівля туалету, загальною площею 54,5м2 , висотою 2,8м, складається з:

- службового приміщення (S - 32,2м2), на плані поверхів №1-1;

- туалету (S - 6,9м2 ), на плані поверхів №1-2;

- туалету (S - 6,7м2), на плані поверхів №1-3;

коридору (S - 8,7м2 ), на плані поверхів № 1-4. № 1 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м. № 2 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м.

№ 3 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2,5м.

№ 4 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2.5м.

№ 5 - павільйон ветеринарної лабораторії, площею 16,5м 2, висотою 2,35м.

№ 6 - огорожа, площею 435,2м металева решітчаста зварена.

№ 7 - водопровідна мережа, довжиною 34,8м/п.

№ 8 - каналізаційна мережа, довжиною 110.4м/л.

№ 9 - тепломережа, довжиною 8,5м/п.

№ 10 - електрична мережа, довжиною 210м/п, складається з:

4 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 2жили по 2,5мм2 - 40,0м/п, АВВГ 3-2,5+1 - 38,0м/п, АППВ (алюмінієвий) 2*2,5 - 132,0м/п.

№ І - асфальтобетонне покриття, площею 2725,7м2.

На час звернення прокурора до суду вище перелічені об‘єкти розміщені на земельних ділянках, що належать позивачу.

Згідно з ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

В ст. 14 Конституції України зазначено: земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Підставою для представництва прокурором в суді інтересів держави, відповідно до ч.2 ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру", є наявність порушень або загроза порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних діянь фізичної або юридичної особи

В даному випадку підставою для звернення прокурора до суду за захистом інтересів держави в особі Харцизької міської ради є безоплатне користування відповідачем земельною ділянкою, що належить позивачу за відсутності будь-яких правовстановлюючих документів з визначенням цільового призначення.

Відповідно до ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.

02.03.1994р. рішенням виконавчого комітету Харцизької міської ради № 136/4 Комунальному підприємству "Центральний міський ринок" було надано у постійне користування земельну ділянку площею 1,8426 га (по пров. Шалімова м. Харцизька) для організації торгівлі і торговельних послуг (Державний реєстр на право постійного користування землею серії ДН № 00020, зареєстрований 23.05.1994р. за № 20).

06.06.1994р. рішенням виконавчого комітету Харцизької міської ради № 455/4 Комунальному підприємству "Центральний міський ринок" у мікрорайоні "Металургів" м. Харцизька надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,2953 га для організації і подальшого функціонування філії центрального міського ринку (Державний акт на право постійного користування землею серії 1-ДН № 008081, зареєстрований 19.07.1995р. за № 00063).

Як вбачається з доданої до матеріалів справи копії Статуту відповідача, товариство з обмеженою відповідальністю фірма „Меркурій” є правонаступником всіх прав і обов’язків приватизованого на основі Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємства (малу приватизацію)„ комунального підприємства „Центральний міський ринок”. Вищеназване товариство перетворено розпорядження голови Харцизької міської ради від 26.02.1996р. за № 143-р. Цим же розпорядженням зареєстровано і статут ТОВ фірма “Меркурій”, на підставі якого видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи з ідентифікаційним номером 05494171.

Комунальне підприємство діяло на основі комунальної власності територіальної громади.

Єдиним засновником комунального підприємства (протягом усього часу існування спірних правовідносин) є компетентний орган місцевого самоврядування, який є представником відповідної територіальної громади.

Державні акти на право постійного користування землею серії ДН № 00020, зареєстрований 23.05.1994р. за № 20 та серії 1-ДН № 008081, зареєстрований 19.07.1995р. за № 00063) посвідчували право користування Центрального міського ринку.

У зв’язку з тим, що товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Меркурій" створене шляхом перетворення, то в результаті змінено організаційно-правова форму та форму власності підприємства.

За вимогами ст. 141 Земельного кодексу України, у разі припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, їх право постійного користування земельною ділянкою припиняється.

За таких обставин, земельна ділянка, що належала комунальному підприємству в порядку правонаступництва не переходить і повинна бути оформлена на загальних підставах.

15.03.2007р. рішенням Харцизької міської ради № 5/14-548 визнано такими, що втратили чинність державні акти на право постійного користування землею серії ДН № 00020, зареєстрований 23.05.1994р. за № 20, та серії 1-ДН № 008081, зареєстрований 19.07.1995р. за № 00063.

Постановою Донецького апеляційного адміністративного суду від 30.10.2007р. вказане рішення Харцизької міської ради визнано таким, що відповідає діючому законодавству.

Відповідно до ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Як зазначалось раніше, товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Меркурій" є правонаступником всіх прав і обов’язків приватизованого на основі Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємства (малу приватизацію)„ комунального підприємства "Центральний міський ринок".

В пункті 13.4 договору купівлі-продажу державного майна за № 5 від 26.05. 1995 р. (том 1, а.с. 38) відповідач взяв на себе зобов’язання в строк до 01.09.1995 р. надати відомості про розміри земельної ділянки, підстави її права користування чи власності.

За вимогами ст. 116, 124-126 Земельного Кодексу України громадянин та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади, або органів місцевого самоврядування після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує це право і його державної реєстрації.

Разом з тим станом на час звернення прокурора до суду та на момент розгляду в суді апеляційної інстанції до матеріалів справи на надано доказів, які б свідчили, що належні позивачу земельні ділянки, які використовуються відповідачем тривалий час, передавались останньому в оренду.

За вимогами ст. 373 Цивільного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України.

Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Між тим, як слідує з матеріалів справи, на спірних земельних ділянках без належного їх оформлення відповідачем використовується як те майно, що перейшло до нього у зв’язку з реорганізацією комунального підприємства, так і добудоване чи заново збудоване.

Статтею 376 Цивільного Кодексу України передбачено негативні наслідки для тих, хто по рушує правила будівництва, правила належного оформлення земельної ділянки під будівництво та здійснює будівництво без належного дозволу та затвердженого проекту.

За вимогами цієї статті, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Зазначене свідчить про те, що всі способи набуття права власності мають бути правомірними.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на те, що:

- Державні акти на право постійного користування землею серії 1-ДН № 008081, зареєстрований 19.07.1995р. за № 00063 та серії ДН № 00020, зареєстрований 23.05.1994р. за № 20, які підтверджували право постійного користування земельними ділянками, наданими Комунальному підприємству "Центральний міський ринок" у мікрорайоні "Металургів" м. Харцизька рішенням Харцизької міської ради № 5/14-548 від 15.03.2007р. визнано такими, що втратили чинність;

- відповідач, який на підставі вимог діючого законодавства, став правонаступником прав та обов’язків Комунального підприємства "Центральний міський ринок" м. Харцизька та власником майна останнього, не набув в установленому законом порядку права користування на спірні земельні ділянки та здійснив самовільні незаконні забудови, судова колегія дійшла висновку про задоволення позову прокурора про визнання за Харцизькою міською радою права власності на самочинно збудовані товариством з обмеженою відповідальністю фірма “Меркурій” об'єкти нерухомості, розташовані на земельних ділянках, що належать Харцизькій міській раді за адресою: м. Харцизьк, вул. Шалімова , зокрема:

літ. З, І, І1 - критий павільйон, загальною площею 1086,9м , у т.ч. "З" складається з:

коридору (S - 3,4 м2 , h - 3,1 м ), на плані поверхів № 1-4;

кабінету (S - 11,3 м2 , h - 3,1м), на плані поверхів № 1-5;

кабінету (S - 24,6м2, h - 3,1 м), на плані поверхів № 1 -6;

кабінету (3 - 31,2м2 , h- 3,1м), на плані поверхів № 1-7;

службового приміщення (S - 3,0м2 , h -3,1м), на плані поверхів № 1-8;

коридору (S - 4,8 м2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-9;

службового приміщення (S-13,2м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-10;

коридору (S -6,30м2 , h-3,1 м), на плані поверхів № 1-11;

службового приміщення (S - 5,5м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-12;

кабінету (S - 9,6м 2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-13;

лабораторії (S - 11.0м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-14;

лабораторії (S - 31,0м2 , h-3,1м), на плані поверхів № 1-15;

лабораторії (S - 5,4м2 , h-3, 1м), на плані поверхів № 1-16;

лабораторії (S -9,5м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-17;

лабораторії (S - 12,4м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-18;

службового приміщення (S-14,8м2 , h-3,1м), на плані поверхів №1-19;

щиткової (S-3,3 м2, h-3.Ім), на плані поверхів №1 -20. "І" складається з: торгівельного залу (S- 149,4м2 , h-3,2м), на плані поверхів № 1-2;

складу (S - 16,5м 2, h - 3,2м). на плані поверхів № 1 -3.

"i" складається з:

торгівельного залу (S - 720,7м2, h-6,2м), на плані поверхів № 1-1; літ. Б - сарай-склад, площею 192,3м2 , висотою 3,6м складається з: складу (S - 45,6м 2), на плані поверхів № 1-І;

складу (S -50,4м 2), на плані поверхів № 2-1;

складу (S - 53,6м 2), на плані поверхів № 3-1;

складу (S - 14,1м 2), на плані поверхів № 3-2;

складу (S - 28,6м2), на плані поверхів № 3-3.

літ.В - будівля автостоянки двоповерхова, загальною площею 23,8м2, висотою 4,7м, у т.ч.:

- І-й поверх - службове приміщення (S-11,9м 2), на плані поверхів №1-1;

- ІІ-й поверх-службове приміщення (S-11,9м2) на плані поверхів №2-1.

літ. Г - будівля туалету, загальною площею 77,4м2, висотою 3,0м складається з:

коридору (S - 18,0м2), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S - 2,8м 2), на плані поверхів №1-2;

туалету (S - 29,4м2), на плані поверхів №1-3;

службового приміщення (S - 1,9м2 ), на плані поверхів №1-4;

туалету (S -25,3м2), на плані поверхів №1-5.

№20 - павільйон модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана);

№7-23 - сімнадцять павільйонів модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана];          

літ.Д - навіс, загальною площею 1056,0м2 , висотою 3,29м.

літ.Е - навіс, загальною площею 1052,0м 2, висотою 3,29м.

літ.Ж - навіс, загальною площею 1004,0м2 , висотою 3,29м.

№1 - водопровід, довжиною 228м.

№2 - каналізація, довжиною 314м.

№3 - огорожа, площею 52,4м2 з залізобетонних плит.

№4 - огорожа, площею 463,6м металева решітчаста зварна.

№5 - електрична мережа, довжиною 1525м, складається з:

15 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 4жили по 150мм2 - 175,0м/п, АВВГ 4*25 - 200,0м/п, АВВГ 4*10 - 160,0м/п; АВВГ 4*6 - 330,0м/п; АВВГ 4*25 - 55,0м/п; ВВГ (мідний) 3*5 - 160,0м/п; ВВГ 2*2,5 - 150,0м/п, ВВГ 4*6 - 5,0/п. №6 - тепломережа, довжиною 24,6м. № І - асфальтобетонне покриття, площею 13990,2м .

•          за адресою: м. Харцизьк, мікрорайон “Металургів”, б/н:

літ. А - павільйон для торгівлі, загальною площею 183,6м2 , висотою 3,7м, у т.ч.:

- цокольний поверх (S-87,5м2 ), складається з:

торгівельного залу (S -25,9м2 ), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S- 18,1м2 ), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 7,0м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 10,1м2), на плані поверхів № 1-4;

торгівельного залу (S - 26,4м2), на плані поверхів № 1-5. 1-й поверх (S-96,1м2), складається з: коридору (S - 2,0м2 ), на плані поверхів № 1;

торгівельного залу (S - 81,5м2), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 6,3м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 6,3м2 ), на плані поверхів № 1-4.

літ. Б - будівля туалету, загальною площею 54,5м2 , висотою 2,8м, складається з:

- службового приміщення (S - 32,2м2), на плані поверхів №1-1;

- туалету (S - 6,9м2 ), на плані поверхів №1-2;

- туалету (S - 6,7м2), на плані поверхів №1-3;

коридору (S-8,7м2), на плані поверхів № 1-4.

№ 1 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м.

№ 2 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м.

№ 3 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2,5м.

№ 4 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2.5м.

№ 5 - павільйон ветеринарної лабораторії, площею 16,5м 2, висотою 2,35м.

№ 6 - огорожа, площею 435,2м металева решітчаста зварена.

№ 7 - водопровідна мережа, довжиною 34,8м/п.

№ 8 - каналізаційна мережа, довжиною 110.4м/л.

№ 9 - тепломережа, довжиною 8,5м/п.

№ 10 - електрична мережа, довжиною 210м/п, складається з:

4 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 2жили по 2,5мм2 - 40,0м/п, АВВГ 3-2,5+1 - 38,0м/п, АППВ (алюмінієвий) 2*2,5 - 132,0м/п. № І - асфальтобетонне покриття, площею 2725,7м2.

В зустрічному позові відповідач просить суд визнати за ним право власності на об'єкти нерухомості.          

Разом з тим, вимоги товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Меркурій" м. Харцизьк, позивача за зустрічним позовом є такими, що задоволенню не підлягають, враховуючи вимоги п.3 та п.4 ст. 376 Цивільного кодексу України, відповідно до якої : право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Виходячи з наведених норм, визнання права власності на об’єкти нерухомості можливе за двох умов. По-перше, за відсутності заперечень з боку власника земельної ділянки (Харцизької міської ради) (п.4 ст. 376 ЦКУ), що спростовується матеріалами справи, а по –друге: звернення до суду із заявою про визнання права власності можливе після отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку (п.3 ст. 376 ЦКУ).

Разом з тим, доказів наявності таких документів позивачем за зустрічним позовом суду не надано.

Вищевикладене є підставою для відмови у задоволенні зустрічного позову. Відповідно до ст. 49 судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційне подання прокурора м. Харцизька на рішення господарського суду Донецької області від 04.11.2009р. по справі № 32/295пн - задовольнити.

Рішення господарського суду Донецької області від 04.11.2009р. по справі № 32/295пн - скасувати.

Позов прокурора м. Харцизька в інтересах держави в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк до товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій" м. Харцизьк - задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м. Харцизька в особі Харцизької міської ради (вул. Краснознаменська, 87а, м. Харцизьк Донецької області) право власності

1. на об'єкти нерухомості за адресою: м. Харцизьк, вул. Шалимова, б/н (територія ринку):

літ. З, І, І1 - критий павільйон, загальною площею 1086,9м , у т.ч. "З" складається з:

коридору (S - 3,4 м2 , h - 3,1 м ), на плані поверхів № 1-4;

кабінету (S - 11,3 м2 , h - 3,1м), на плані поверхів № 1-5;

кабінету (S - 24,6м2, h - 3,1 м), на плані поверхів № 1 -6;

кабінету (3 - 31,2м2 , h- 3,1м), на плані поверхів № 1-7;

службового приміщення (S - 3,0м2 , h -3,1м), на плані поверхів № 1-8;

коридору (S - 4,8 м2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-9;

службового приміщення (S-13,2м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-10;

коридору (S -6,30м2 , h-3,1 м), на плані поверхів № 1-11;

службового приміщення (S - 5,5м2, h-3,1м), на плані поверхів №1-12;

кабінету (S - 9,6м 2, h - 3,1м), на плані поверхів № 1-13;

лабораторії (S - 11.0м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-14;

лабораторії (S - 31,0м2 , h-3,1м), на плані поверхів № 1-15;

лабораторії (S - 5,4м2 , h-3, 1м), на плані поверхів № 1-16;

лабораторії (S -9,5м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-17;

лабораторії (S - 12,4м2, h-3,1м), на плані поверхів № 1-18;

службового приміщення (S-14,8м2 , h-3,1м), на плані поверхів №1-19;

щиткової (S-3,3 м2, h-3.Ім), на плані поверхів №1 -20.

"І" складається з:

торгівельного залу (S- 149,4м2 , h-3,2м), на плані поверхів № 1-2;

складу (S - 16,5м 2, h - 3,2м). на плані поверхів № 1 -3.

"i" складається з:

торгівельного залу (S - 720,7м2, h-6,2м), на плані поверхів № 1-1;

літ. Б - сарай-склад, площею 192,3м2 , висотою 3,6м складається з:

складу (S - 45,6м 2), на плані поверхів № 1-І;

складу (S -50,4м 2), на плані поверхів № 2-1;

складу (S - 53,6м 2), на плані поверхів № 3-1;

складу (S - 14,1м 2), на плані поверхів № 3-2;

складу (S - 28,6м2), на плані поверхів № 3-3.

літ. В - будівля автостоянки двоповерхова, загальною площею 23,8м2, висотою 4,7м, у т.ч.:

- І-й поверх - службове приміщення (S-11,9м 2), на плані поверхів №1-1;

- ІІ-й поверх-службове приміщення (S-11,9м2) на плані поверхів №2-1.

літ. Г - будівля туалету, загальною площею 77,4м2, висотою 3,0м складається з:

коридору (S - 18,0м2), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S - 2,8м 2), на плані поверхів №1-2;

туалету (S - 29,4м2), на плані поверхів №1-3;

службового приміщення (S - 1,9м2 ), на плані поверхів №1-4;

туалету (S -25,3м2), на плані поверхів №1-5.

№20 - павільйон модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана);

№7-23 - сімнадцять павільйонів модульного типу, висотою 2,35м (площа не вказана];          

літ.Д - навіс, загальною площею 1056,0м2 , висотою 3,29м.

літ.Е - навіс, загальною площею 1052,0м 2, висотою 3,29м.

літ.Ж - навіс, загальною площею 1004,0м2 , висотою 3,29м.

№1 - водопровід, довжиною 228м.

№2 - каналізація, довжиною 314м.

№3 - огорожа, площею 52,4м2 з залізобетонних плит.

№4 - огорожа, площею 463,6м металева решітчаста зварна.

№5 - електрична мережа, довжиною 1525м, складається з:

15 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 4жили по 150мм2 - 175,0м/п, АВВГ 4*25 - 200,0м/п, АВВГ 4*10 - 160,0м/п; АВВГ 4*6 - 330,0м/п; АВВГ 4*25 - 55,0м/п; ВВГ (мідний) 3*5 - 160,0м/п; ВВГ 2*2,5 - 150,0м/п, ВВГ 4*6 - 5,0/п.

№6 - тепломережа, довжиною 24,6м.

№ І - асфальтобетонне покриття, площею 13990,2м .

•          за адресою: м.Харцизьк, мікрорайон «Металургів», б/н:

літ. А - павільйон для торгівлі, загальною площею 183,6м2 , висотою 3,7м, у т.ч.:

- цокольний поверх (S-87,5м2 ), складається з:

торгівельного залу (S -25,9м2 ), на плані поверхів № 1-1;

службового приміщення (S- 18,1м2 ), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 7,0м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 10,1м2), на плані поверхів № 1-4;

торгівельного залу (S - 26,4м2), на плані поверхів № 1-5. - 1-й поверх (S-96,1м2), складається з: коридору (S - 2,0м2 ), на плані поверхів № 1;

торгівельного залу (S - 81,5м2), на плані поверхів № 1-2;

службового приміщення (S - 6,3м2), на плані поверхів № 1-3;

службового приміщення (S - 6,3м2 ), на плані поверхів № 1-4.

літ. Б - будівля туалету, загальною площею 54,5м2 , висотою 2,8м, складається з:

-          службового приміщення (S - 32,2м2), на плані поверхів №1-1;

- туалету (S - 6,9м2 ), на плані поверхів №1-2;

- туалету (S - 6,7м2), на плані поверхів №1-3;

коридору (S - 8,7м2 ), на плані поверхів № 1-4.

№ 1 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м.

№ 2 - навіс, площею 98,6м2, висотою 2,5м.

№ 3 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2,5м.

№ 4 - навіс, площею 98,1м 2, висотою 2.5м.

№ 5 - павільйон ветеринарної лабораторії, площею 16,5м 2, висотою 2,35м.

№ 6 - огорожа, площею 435,2м металева решітчаста зварена.

№ 7 - водопровідна мережа, довжиною 34,8м/п.

№ 8 - каналізаційна мережа, довжиною 110.4м/л.

№ 9 - тепломережа, довжиною 8,5м/п.

№ 10 - електрична мережа, довжиною 210м/п, складається з:

4 одиниць залізобетонних опор;

кабелю: АВВГ (алюмінієвий) 2жили по 2,5мм2 - 40,0м/п, АВВГ 3-2,5+1 - 38,0м/п, АППВ (алюмінієвий) 2*2,5 - 132,0м/п.

№ І - асфальтобетонне покриття, площею 2725,7м2.

          В задоволені зустрічного позову товариства з обмеженою відповідальністю "Меркурій" м. Харцизьк до Харцизької міської ради, м. Харцизьк - відмовити

Судові витрати покласти на відповідача.

Доручити господарського суду Донецької області видати відповідний наказ.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд.

Результати розгляду апеляційної скарги оголошені в судовому засіданні.

Головуючий          

Судді:          

          Надруковано: 6 прим.

          1- прокурору

          1- позивачу

          1- відповідачу

          1- госп. суду

          1-у справу

          1-ДАГС