Рішення № 8267005, 15.03.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" березня 2010 р.Справа № 11/157-10

За позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький, управління комунального майна Хмельницької міської ради, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м.Хмельницький

до дочірнього підприємства агрофірми "Проскурів" фірма "Проскурів-Хліб" м. Хмельницький

про стягнення 43485,98грн.

Суддя

Представники сторін:

позивача: Рудківська Н.В. - за довіреністю №18 від 11.01.10р. (в судовому засіданні 10.03.2010р.)

Лаврентюк Л.Є. - за довіреністю №652/в від 05.02.10р. (в судовому засіданні 10.03.2010р.)

Кучевська Г.В. - за довіреністю №02-15-17 від 09.01.08р.

від відповідача: не з’явився

від прокуратури: Ткачук Н.С. - помічник прокурора м. Хмельницького

В судовому засіданні 10.03.2010року суддею по справі оголошувалася перерва на 15годину 15 березня 2010 року для прийняття рішення.

Суть спору: Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особіХмельницької міської ради м. Хмельницький, управління комунального майна Хмельницької міської ради, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м.Хмельницький про стягнення з дочірнього підприємства агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” м.Хмельницький 43485,98грн. заборгованості, з яких 39601,57грн. борг по орендній платі та 3884,41грн.- пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань нарахована за період з 26.07.2009р. по 31.12.2009р., згідно п.3.5 договору.

Ухвалою господарського суду від 27.01.2010р. порушено провадження у справі №11/157-10. Копії ухвал про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання відповідачем ухвали суду є поштове повідомлення №5118209, з датою вручення 01.02.2010р.

В процесі розгляду справи (в судовому засіданні 18.02.2010р.) представниками позивачів подано суду заяву про уточнення позовних вимог (зменшення) в зв’язку з частковою проплатою відповідачем боргу в добровільному порядку, в якій просять стягнути з дочірнього підприємства агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” м.Хмельницький 41658грн.95коп., з яких 37934,59грн. борг по орендній платі та 3724,36грн.- пеня нарахована за період з 26.09.2009р. по 10.02.2010р., згідно п.3.5 договору.

В судовому засіданні 10.03.2010р. представниками позивачів подано суду заяву в порядку ст.. 22 ГПК України про уточнення (зменшення) позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача на рахунок отримувача коштів 28934грн.59коп. - основного боргу по орендних платежах за користування приміщенням за весь період дії договору оренди та включаючи при цьому січень і лютий 2010року, та 5096грн.86коп. пені за несвоєчасне виконання зобов’язань нарахована за період з 26.07.2009р. по 23.01.2010р., згідно п.3.5 договору.

Прокурор відділу прокуратури міста подану заяву підтримав.

Дане уточнення судом розглянуте та приймається.

Предметом спору необхідно визначити стягнення 34031грн.45коп.

Представник відповідача в засіданні суду та в письмовому відзиві на позов позовні вимоги визнає частково.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

26 листопада 2007 року, на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №818 від 26.07.2007р., між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), дочірнім підприємством агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” (орендар) та управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

На виконання рішення вісімнадцятої сесії Хмельницької міської ради від 28.05.2008 року №25 було укладено додаткову угоду до договору про зміну отримувача коштів з управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради на міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

У відповідності до умов даного договору управління комунального майна Хмельницької міської ради, передало, а ДП агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” прийняло в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення, по вул. Свободи, 1А в м. Хмельницькому, площею 176,8 кв.м., на першому поверсі 9-ти поверхового будинку, що знаходиться на балансі ЖЕК №4, з метою використання під офіс (80,1кв.м.) та підсобні приміщення (96,7м.кв.), строком з 26.11.2007р. по 26.07.2010р.

Згідно п.2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем.

Згідно розділу 3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням 12 сесії міської ради №11 від 28.12.1999 р., №18 від 25.04.2007 р. та №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за базовий місяць оренди - листопад 2007 р. –5761,82грн. (без врахування індексу інфляції за листопад 2007р.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений в договорі рахунок.

Відповідно до пункту 5.11 договору оренди, орендар зобов'язаний відшкодовувати балансоутримувачу витрати, пов’язанні зі сплатою земельного податку, пропорційно займаній площі, укласти договір на відшкодування вказаних витрат.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач виконав частково, в результаті чого станом на момент звернення позивачів до суду з позовною заявою за ним рахувалася заборгованість по орендній платі (в тому числі і відшкодування витрат по земельному податку) за період з січня по 31 грудня 2009 року в сумі 39601грн.57коп.

В процесі розгляду справи відповідачем частково погашено заборгованість і станом на 01 березня 2010 року за ним рахується заборгованість по орендних платежах за користування приміщенням, яка була не погашеною починаючи з 2009 року і включаючи січень та лютий 2010року, в сумі 28934грн.59коп., підтвердження чого є акт звірки взаєморозрахунків між сторонами від 09.03.2010 року, завірений печатками обох сторін.

У відповідності до п.3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі цього, позивачем нараховано відповідачу до сплати пеню за період з 26 липня 2009р. по 23 січня 2010 року в розмірі 1% від суми заборгованості в сумі 5096грн.86коп.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд зазначає наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності ст.173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення в якому боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 26 листопада 2007 року, про оренду окремого індивідуально визначеного майна –нежитлове приміщення, по вул. Свободи, 1А в м. Хмельницькому, площею 176,8 кв.м., на першому поверсі 9-ти поверхового будинку, що знаходиться на балансі ЖЕК №4, з метою використання під офіс (80,1кв.м.) та підсобні приміщення (96,7м.кв.), строком з 26.11.2007р. по 26.07.2010р.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ст.286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

За користування даним приміщенням орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, яка визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням 12 сесії міської ради №11 від 28.12.1999 р., №18 від 25.04.2007 р. та №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за базовий місяць оренди - листопад 2007 р. та становить 5761,82грн. (без врахування індексу інфляції за листопад 2007р.) в місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та мала перераховуватися отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений в договорі рахунок.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач виконав частково, в результаті чого станом на момент звернення позивачів до суду з позовною заявою за ним рахувалася заборгованість по орендній платі (в тому числі і відшкодування витрат по земельному податку) за період з січня 2009 року в сумі 39601грн.57коп.

В процесі розгляду справи відповідачем частково проведено розрахунки з балансоутримувачем і станом на 01.03.2010 року за ним рахується несплаченою орендна плата за весь період дії договору оренди та включаючи при цьому січень і лютий 2010року, в сумі 28934грн.59коп., підтвердження чого є акт звірки взаєморозрахунків між сторонами від 09.03.2010р., завірений печатками обох сторін. На день винесення рішення по справі відомості щодо зменшення суми боргу по орендній платі відповідача відсутні.

Крім суми основного боргу позивачами нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню нараховану за період з 26 липня 2009р. по 23 січня 2010 року в розмірі 1% від суми заборгованості, в сумі 5096грн.86коп.

Згідно п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобов’язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Як вбачається з матеріалів справи нарахування пені позивачем проведено відповідно п. 3.5 договору, згідно якого орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Однак, у відповідності до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений даним законом, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача суми пені –правомірним буде її стягнення в розмірі 297грн.33коп.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню частково, з віднесенням судових витрат згідно ст. 49 ГПК України, на рахунок відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.44, 49, 82, 83, 84, 116 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, управління комунального майна Хмельницької міської ради та міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до дочірнього підприємства агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” м.Хмельницький про стягнення 34031грн.45коп. задовольнити частково.

Стягнути з дочірнього підприємства агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” м.Хмельницький, вул. Свободи, 1-А (код ЗКПО 22784611) на користь комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2 (код ЗКПО 30579655) - 29231грн.92коп., (з яких основний борг в сумі 28934,59 грн. та пеня –297грн.33коп).

Видати наказ.

Стягнути з дочірнього підприємства агрофірми „Проскурів” фірми „Проскурів-Хліб” м.Хмельницький, вул. Свободи, 1-А (код ЗКПО 22784611) в дохід державного бюджету України по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013 державне мито в сумі 292грн.32коп. та на розрахунковий рахунок 31215259700002, код банку 815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу 22050000 - 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

                              Суддя