Рішення № 8266426, 25.02.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" лютого 2010 р.Справа № 6/168-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Благодійної організації „Надія” м. Кам’янець-Подільський

про стягнення суми 411,32 грн., з якої 130,81 грн. основного боргу, 14,63 грн. пені, 13,08 грн. штрафу та 252,80 грн. неустойки.

          Суддя О.Є. Танасюк

За участю представників сторін:

позивача : Буяр З.М. по довіреності № 1719 від 20.10.2008р.

відповідача : не з’явився

Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача для зарахування до державного бюджету заборгованості по орендній платі на загальну суму 411,32 грн., з якої 130,81 грн. основного боргу, 14,63 грн. пені, 13,08 грн. штрафу та 252,80 грн. неустойки.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд про задоволення позову, посилаючись на те, що позовні вимоги підтверджено поданими доказами.

Відповідач своїм правом щодо участі в судовому засіданні відповідно до ст.22 ГПК України не скористався, хоча про розгляд справи був повідомлений із направленням ухвали від 17.02.2010р. відповідачу згідно реєстру поштових відправлень від 18.02.2010р. При цьому, письмового відзиву на позов не подав, доказів погашення заборгованості в добровільному порядку не надав, тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа зареєстрована Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 15.06.1994р., що підтверджено свідоцтвом про державну реєстрацією № 831152 серія АОО, включене до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки Головного управління статистики у Хмельницькій області № 171334 від 22.05.2008р.

Благодійна організація „Надія” як суб’єкт підприємницької діяльності –юридична особа зареєстроване міським управлінням юстиції, м. Хмельницький 13.09.2006р., включене до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки Хмельницького обласного управління статистики № 380 від 14.02.2002р.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Благодійною організацією „Надія” м. Кам’янець-Подільський (орендар) був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна –частини приміщень цокольного поверху (гуртожитку №3) Подільського державного аграрно-технічного університету, що належить до державної власності № 444 від 19.10.2005р., згідно п.1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно площею 32,3 кв.м., розміщене за адресою: м. Кам’янець-Подільський, вул. Тімірязєва, 114 та перебуває на балансі Подільського агро-технічного університету, вартість якого визначена за незалежною оцінкою і становить 20088,00 грн. та передається в оренду з метою розміщення благодійної організації.

Відповідно до пп. 3.1 - 3.3 договору від 19.10.2005 р. орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2005р. –17,06 грн., перераховується, з урахуванням коригування на індекс інфляції за наступний місяць, щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у співвідношенні: до державного бюджету (50%) та балансоутримувачу (50%).

Згідно п. 3.5 даного договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день, включаючи день оплати.

Згідно акту приймання-передачі від 19.10.2005р. відповідач прийняв в строкове платне користування майно згідно Договору.

20.02.2007р. сторони уклали додатковий договір до договору № 444 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 19.10.2005р., яким внесено зміни у п.3.1. договору від 19.10.2005р., а саме орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2007р. –58,89 грн.

31.10.2008р. між сторонами укладено додатковий договір до договору № 444 від 19.10.2005р., відповідно до п.1 якого, сторони дійшли згоди змінити і доповнити договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 444 від 19.10.2005р.

Згідно п.6 додаткового договору від 31.10.2008р., у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно п. 8.2 додаткового договору від 31.10.2008р., якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі 20% орендної плати за користування майном за кожний день прострочення.

Згідно п. 10.1 договору та додаткового договору від 31.10.2008р. цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 15.10.2008р. по 13.10.2009р. включно.

Вказаним договором № 444 від 19.10.2005р. сторони передбачили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

14.10.2009р. позивач направив на адресу відповідача претензію № 11-08-03524, в якому повідомив, що станом на 14.10.2009р. за орендарем існує заборгованість зі сплати орендної плати за період червень-вересень 2009р. у розмірі 82,11 грн., нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати у розмірі 8,95 грн. та штраф у сумі 8,21 грн., а також просить відповідача протягом одного місяця з дня отримання претензії сплатити заборгованість до державного бюджету за договором оренди, пеню та штраф. Однак, відповіді на претензію позивач не отримав, заборгованість не сплатив.

10.12.2009р. складено акт про відкриття та звільнення орендованого приміщення, згідно якого складено перелік наявного в приміщенні майна та звільнено для надання іншому орендареві.

У зв’язку із цим, у відповідача наявна заборгованість по орендній платі за період червень –10 днів грудня 2009р. в сумі 130,81 грн., яку позивач просить стягнути. При цьому, крім основного боргу в сумі 130,81 грн., позивач просить стягнути 14,63 грн. пені, 13,08 грн. штрафу та 252,80 грн. неустойки згідно поданого розрахунку, всього 411,32 грн.

Враховуючи те, що зазначена заборгованість відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про її стягнення у судовому порядку.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов’язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов’язання боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами було укладено договір оренди індивідуально-визначеного (нерухомого) майна від 19.10.2005р. № 444, а саме частини приміщень цокольного поверху (гуртожитку №3) Подільського державного аграрно-технічного університету, по вул. Тімірязєва, 114 в м. Кам’янець-Подільському, що належить до державної власності, загальною площею 32,3 кв.м. та перебуває на балансі Подільського аграрно-технічного університету.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи вищенаведені норми та умови договору, в зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором №444 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 19.10.2005р., а також додаткових договорів від 20.02.2007р. та 31.10.2008р. щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період червень –10 днів грудня 2009р. в сумі 130,81 грн., а також обґрунтовано нараховано 14,63 грн. пені (за період червень –10 днів грудня 2009р.), 13,08 грн. штрафу та 252,80 грн. неустойки, обґрунтовані належними у справі доказами, підтверджені поданими розрахунками, відповідають вимогам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 ГПК України витрати по оплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст.1,12,44, 49,82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до Благодійної організації „Надія” м. Кам’янець-Подільський про стягнення суми 411,32 грн., з якої 130,81 грн. основного боргу, 14,63 грн. пені, 13,08 грн. штрафу та 252,80 грн. неустойки задоволити.

Стягнути з Благодійної організації „Надія” (м. Кам’янець-Подільський, вул. Молодіжна, 23 к.71, код ЄДРПОУ 26157977) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75) для зарахування до державного бюджету України (одержувач: УДК у м. Хмельницькому, код 23565590, р/р: 31113093700003, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області, одержувач: Кам’янець-Подільське УДК (місто)) 130,81 грн. (сто тридцять грн. 81 коп.) заборгованості по орендній платі, 14,63 грн. (чотирнадцять грн. 63 коп.) пені, 13,08 грн. (тринадцять грн. 08 коп.) штрафу. 252,80 грн. (двісті п’ятдесят дві грн.. 80 коп.) неустойки.

Видати наказ.

Стягнути з Благодійної організації „Надія” (м. Кам’янець-Подільський, вул. Молодіжна, 23 к.71, код ЄДРПОУ 26157977) в доход державного бюджету України через відділення державного казначейства м. Хмельницького по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 (на рахунок 31115095600002, код ЗКПО 23565225, банк: УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в розмірі 102 грн.(сто дві грн.), та на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн.

Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано 3 прим.

1-до матеріалів справи

2,3-сторонам